这栋独立别墅位于马贝拉埃斯特波纳，坐落在一个便利的城市化区域，靠近海滩和当地设施。该房产拥有 3 间卧室和 2 间浴室，建筑面积为 302 平方米，占地 1292 平方米。该别墅目前状况尚可，但需要翻新和修复，为买家提供了根据个人喜好进行改造的绝佳机会。它位于一个成熟的社区，享有海景，并设有私人露台和花园，是寻求在热门的太阳海岸地区拥有房产的买家或投资者的一项有吸引力的投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳 (Estepona) 的城市化区域，拥有便利的地理位置。步行即可到达海滩和当地商店、学校和餐馆等基本设施。距离普拉亚德埃斯特波纳 (Playa de Estepona) 仅 524 米，距离拉拉达海滩 (La Rada) 769 米，方便您享受海岸生活。该地区拥有良好的公共交通连接，并靠近其他城镇。
对于正在寻找需要翻新的房产的买家来说，这栋别墅提供了一个绝佳的机会，可以按照自己的想法进行定制。它拥有宽敞的室内空间（302 平方米）和大量的户外空间（1292 平方米），非常适合那些希望为家庭、娱乐或花园改造创造梦想家园的人。该房产位于一个成熟的社区，享有海景，为居住者提供了宁静而便利的生活。
该房产已建成，归类为二手房，但需要进行翻新和修复。虽然没有提供新的建设计划，但其现有的结构和空间为改造提供了坚实的基础。买家可以根据自己的需求和品味来规划和执行翻新工程，将其改造成一个真正独特的家。
该房产目前需要翻新和修复，这可能意味着额外的成本和时间投入。它不是一个现成的、可立即入住的住宅。由于是二手房，可能不包含最新的建筑技术或节能特性。此外，虽然有一个建造泳池的空间，但目前还没有建造泳池。
对于正在寻找一个可以完全按照自己意愿进行个性化改造的项目的人来说，这栋别墅可能是合适的。如果您喜欢在购买后进行翻新，享受从头开始建造自己的家的过程，那么这栋别墅的状况（需要翻新和修复）将是一个优势。它适合那些希望拥有一处拥有私人露台和花园的宽敞房产（302 平方米）的家庭，他们重视靠近海滩（524 米）和城市便利设施（超市 104 米，药店 236 米）。它也可能适合投资者，他们看到了该物业的潜力，可以通过翻新来提升其价值，并在热门地区出售或出租。
该别墅的状况被描述为“尚可”，并且需要“翻新”和“修复”。这意味着目前的装修质量可能已经过时或状况不佳。该物业提供了一些有吸引力的功能，例如私人露台、设施齐全的衣柜、储藏室、洗衣房、木地板、按摩浴缸和烧烤设施。它还拥有带地下停车场的车库，以及带电、饮用水和电话的公用设施。然而，买家应该期望需要对厨房、浴室和整体饰面进行重大升级，以达到现代标准。
该房产的定价为 149.5 万欧元，这反映了其在埃斯特波纳 (Estepona) 的优越位置以及需要进行翻新的潜力。作为一处待售房产，其价格可能因翻新程度和完成情况而有所不同。考虑到该地区对房产的需求，尤其是在靠近海滩和设施的区域，该价格对于寻求在太阳海岸 (Costa del Sol) 进行投资或购买度假屋的买家来说，可能是一个有吸引力的起点。该别墅有 3 间卧室和 2 间浴室，提供宽敞的空间。
埃斯特波纳 (Estepona) 的这个区域结合了城市便利性和海滨生活的宁静。您可以在 524 米外的普拉亚德埃斯特波纳 (Playa de Estepona) 或 769 米外的拉拉达海滩 (La Rada) 享受阳光和大海。步行即可到达各种便利设施，包括距离仅 104 米的超市和 236 米外的药店，使日常购物变得轻松。教育设施也很近，包括 19 所小学和 10 所中学。2 家医疗中心确保了当地居民的健康需求得到满足。虽然该地区是城市化的，但它仍然提供一定程度的宁静，并且在 4.1 公里外有一个高尔夫球场，为爱好运动的人提供了机会。
埃斯特波纳 (Estepona) 的生活节奏似乎介于宁静的海滨和便利的城市环境之间。步行即可到达海滩，如普拉亚德埃斯特波纳 (Playa de Estepona) (524m)，意味着轻松享受阳光和大海。城市化区域的便利设施，如 104 米外的超市和 236 米外的药店，使日常生活变得便捷。该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，为家庭提供了良好的教育选择。该地区有 50 个旅游景点，包括餐馆、公园和咖啡馆，为居民提供了丰富的休闲活动。3,848 小时的年日照量和 5 个月的游泳季节为享受户外生活方式提供了条件。
该房产位于西班牙安达卢西亚 (Andalusia) 马拉加省 (Province of Málaga) 的埃斯特波纳 (Estepona) 镇。该地图展示了该房产相对于当地海滩、超市、学校和高尔夫球场的位置，突显了其便利的城市化环境。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Province of Málaga)，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它在 137 平方公里的土地上，北面有 Sierra Bermeja 山脉，为该地区提供了多样化的景观。该镇拥有 79,621 人（2025 年），旅游业发达，有 24 家酒店和 6897 张床位。该地区拥有 3,163 处房地产交易，表明其活跃的房地产市场。埃斯特波纳 (Estepona) 位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的西部，靠近其他热门目的地，同时保持着自己的特色。
该房产地理位置优越，距离普拉亚德埃斯特波纳 (Playa de Estepona) 和拉拉达海滩 (La Rada) 等海滩仅几步之遥，分别位于 524 米和 769 米处。超市（104 米）和药店（236 米）的便利性确保了日常必需品触手可及。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里，Azata Golf 距离 4.4 公里。最近的医院距离 4.4 公里。该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 约 34 公里，方便国内和国际旅行。公共交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，使您无需汽车也能轻松出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 地区受益于地中海气候，平均温度介于 12°C 至 28°C 之间，年平均温度为 19.2°C。该地区每年有 3,848 小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温在 20°C 以上，非常适合享受海岸。该地区海拔 15 米，地势平坦，靠近海岸，拥有 137 平方公里的土地，包括肥沃的山谷和被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区。该地区偶尔会有小溪流过，提供了自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的景点包括 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）。距酒店 2.4 公里（）是 Playa del Cristo。该地区有 5.1 公里外的 Azata Golf 等高尔夫球场，以及 Estepona Golf（6.2 公里）。它还拥有 Polideportivo Municipal（0.4 公里）等体育中心，提供各种运动设施。Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）提供海滨活动。Mirador del Carmen de Estepona（1.4 公里）等景点提供了欣赏风景的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Province of Málaga)，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它在 137 平方公里的土地上，北面有 Sierra Bermeja 山脉，为该地区提供了多样化的景观。该镇拥有 79,621 人（2025 年），旅游业发达，有 24 家酒店和 6897 张床位。该地区拥有 3,163 处房地产交易，表明其活跃的房地产市场。埃斯特波纳 (Estepona) 位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的西部，靠近其他热门目的地，同时保持着自己的特色。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL495842
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸 (Costa del Sol) 的其他房产相比，这栋位于埃斯特波纳 (Estepona) 的独立别墅，其售价为 149.5 万欧元，表明需要进行翻新。The Sanctuary Villas 和 Aurea Villas 等类似区域的较新或已翻新的别墅，价格分别为 179 万欧元和 155 万欧元。Seven Diamonds 的价格为 153 万欧元，这表明该房产的起价具有一定的吸引力，尤其对于那些愿意投入资金和精力进行改造的买家而言。埃斯特波纳 (Estepona) 本身是一个成熟的城镇，提供广泛的设施，包括海滩、高尔夫球场和餐馆，这使其成为一个持续受欢迎的地区。尽管需要翻新，但其靠近海滩和便利设施的地理位置，加上宽敞的地块，使其在竞争中脱颖而出，成为一个具有潜在价值的投资。
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