Вила у изградњи у Естепони, на Коста дел Сол, нуди 3 спаваће собе и 2 купатила на парцели од 1292 м². Са дневном површином од 302 м² и терасом од 100 м², овај објекат представља прилику за реновирање у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Пројекат се налази на само 524 метра од плаже Ла Рада, комбинујући приступ мору са близином градских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у урбаном подручју Естепоне, ова вила је лоцирана у непосредној близини продавница, школа и градских садржаја, са плажом на пешачкој удаљености. Ова позиција обезбеђује лак приступ свим градским погодностима уз истовремено нуђење мирнијег стамбеног окружења.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пројекат за реновирање у приморском граду. Са простором за базен и значајном површином парцеле, нуди потенцијал за прилагођавање животног простора према индивидуалним потребама, укључујући и могућност стварања екстеријерне зоне за одмор.
Тренутно у фази реновирања, ова самостојећа вила има потенцијал да се прилагоди савременим стандардима. Пројекат укључује могућност изградње базена, што указује на то да је добијена грађевинска дозвола или да је планирана за будућу надоградњу.
Објекат захтева комплетно реновирање и рестаурацију, што подразумева само значајна улагања времена и финансијских средстава. Тренутно нема инструкција о енергетској ефикасности или доступним комуналним услугама, осим основних (струја, вода, телефон).
Тренутно стање виле указује на потребу за значајним радовима реновирања и рестаурације. Детаљи попут дрвеног паркета и ђекузија сугеришу да је некадашњи завршни ниво био висок, али је сада потребно свеобухватно ажурирање. Кухиња је потпуно опремљена, што може уштедети део трошкова. Пројекат нуди могућност уградње модерних материјала и технологија током реновирања, укључујући могућност увођења фибер оптике и модерног система сигурности са алармом.
Тренутна цена од 1.495.000 евра за ову самостојећу вилу од 302 м² са парцелом од 1292 м² позиционира је у средњи ценовни ранг у Естепони, посебно узимајући у обзир потребу за реновирањем. Слични пројекти, попут Ауреа Виласа (од 1.550.000 евра) и Севен Диамондс (од 1.530.000 евра), сугеришу да је ова цена конкурентна за локацију и величину, али захтева детаљну процену трошкова реновирања. Доступност зависи од завршетка реновирања.
Живот у Естепони комбинује урбану погодност са близином медитеранске обале. Ова локација, са парковима, продавницама и ресторанима на пешачкој удаљености, нуди динамичан свакодневни живот. Плажа Ла Рада је удаљена мање од километра, пружајући лак приступ мору за шетње или рекреацију. Близина школа и здравствених установа чини је погодном за породице. Упркос урбаном карактеру, пројекат нуди приватан простор са могућношћу изградње базена, пружајући уточиште од градске вреве.
Естепона нуди урбани начин живота са предностима близине природе и мора. Као део провинције Малага, град је окружен плодном долином и планинским венцем Сијера Бермеха. Ова позиција обезбеђује приступ разноврсним активностима, од шетњи по плажи до истраживања планина. Са 79.621 становника (2025.) и развијеном инфраструктуром, укључујући 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, Естепона пружа комплетну услугу за становнике. Разноврсност ресторана (50) и кафића (22) у радијусу од 2 км додатно обогаћује свакодневни живот.
Овај пројекат се налази у граду Естепона, на јужној обали Шпаније. Локација нуди комбинацију урбане погодности са близином плаже и морских ресурса, што је типично за развој дуж Коста дел Сол.
Естепона је стратешки смештена на Коста дел Сол, провинција Малага, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова позиција обезбеђује лак приступ већим градским центрима и истовремено нуди мирније окружење у поређењу са ужурбанијим деловима обале. Налази се на око 73 км од Малаге, главног града провинције, што је чини добро повезаном са међународним аеродромом.
Локација је изузетно повољна за приступ садржајима. Плажа Ла Рада је удаљена само 800 метара, а друге плаже као што су Плаја дел Ангел (1.6 км) и Плаја дел Кристо (2.4 км) су такође лако доступне. Најближи супермаркет је удаљен 104 метра, а апотека 236 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Најближи голф терени, Ваље Романо и Азата, удаљени су око 4.1-4.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 34 км ваздушном линијом, док је Гибралтар око 36 км. Локална мобилност је олакшана са 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у медитеранској климатској зони, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 28°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Ово подручје ужива око 3.848 сунчаних сати годишње, са дужином пливајуће сезоне од око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (1.9%) доприносе пријатном окружењу. Близина планина Сијера Бермеха нуди могућности за истраживање природних пејзажа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне је богато природним и рекреативним садржајима. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је 800 метара и често носи Плаву заставу. Друге плаже попут Плаја дел Ангел и Плаја дел Кристо су такође у близини. Постоји велики број спортских садржаја, укључујући општинске спортске центре (Полидепортиво Мунисипал) и центре за фитнес, који се налазе на око 0.4 км. Регион је такође познат по голф теренима, са неколико опција у радијусу од 5-6 км, укључујући Азата голф и Естепона голф.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки смештена на Коста дел Сол, провинција Малага, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова позиција обезбеђује лак приступ већим градским центрима и истовремено нуди мирније окружење у поређењу са ужурбанијим деловима обале. Налази се на око 73 км од Малаге, главног града провинције, што је чини добро повезаном са међународним аеродромом.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL495842
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, као што су Тхе Санцтуари Вилас (од 1.790.000 евра) и Ауреа Вилас (од 1.550.000 евра), ова некретнина се истиче по цени и потебијалним трошковима реновирања. Док већина нових пројеката нуди завршене домове, ова вила представља могућност за купце који желе да креирају свој простор према сопственим жељама, а не да купују готову некретнину. Локација у урбаном центру је упоредива са многим стамбеним зонама у Естепони, али пешачка удаљеност до плаже је значајна предност. У региону Коста дел Сол, овај тип пројекта, који комбинује локацију са могућношћу реновирања, може бити атрактиван за инвеститоре или за оне који траже дом са специфичним захтевима, а који желе да избегну високе цене потпуно нових некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID