Questa villa indipendente si trova a Estepona, un'affascinante località costiera sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Con una superficie costruita di 302 m² su un generoso terreno di 1292 m², la proprietà offre ampio spazio. La casa è completamente arredata e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. Si trova in un contesto urbano, vicino ai servizi e a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, ma offre un potenziale per un design personalizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata in una zona urbana di Estepona, con accesso diretto a negozi e servizi locali. La vicinanza al mare è un vantaggio significativo, poiché la spiaggia è raggiungibile a piedi. L'ambiente è ben collegato, facilitando gli spostamenti quotidiani e offrendo un buon equilibrio tra comfort urbano e vita costiera.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un'opportunità di ristrutturazione in una posizione privilegiata. La struttura esistente e le grandi dimensioni del terreno offrono un potenziale di adattamento alle esigenze individuali. La vicinanza a spiagge, negozi e istituti di istruzione la rende una scelta pratica per famiglie o come residenza vacanziera.
La casa fa parte del mercato immobiliare esistente ed è classificata come da ristrutturare. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso classico, ma di una proprietà che offre potenziale per ristrutturazione e modernizzazione. La struttura dell'edificio consente adattamenti per migliorare il comfort abitativo e aumentare il valore della proprietà.
La casa richiede importanti lavori di ristrutturazione e restauro. Non è concepita come un'abitazione nuova chiavi in mano e non offre piscina, sebbene vi sia spazio per costruirne una. L'efficienza energetica dell'edificio non è aggiornata e potrebbe richiedere miglioramenti nell'ambito di una ristrutturazione. Viene venduta completamente arredata, il che potrebbe richiedere un adattamento degli interni.
Questa proprietà è una scelta adatta per acquirenti che cercano una casa con carattere e potenziale in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Si rivolge a persone disposte a investire tempo e risorse in una ristrutturazione per creare la casa dei propri sogni secondo le proprie preferenze. La vicinanza a spiagge e servizi urbani la rende ideale per famiglie con uno stile di vita attivo o per coppie che desiderano un rifugio tranquillo con una buona infrastruttura. Potrebbe anche interessare agli investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà ben posizionata che necessita di ristrutturazione. Coloro che apprezzano il clima mediterraneo e lo stile di vita spagnolo, e cercano una proprietà che possa servire sia come residenza permanente che come casa vacanze, la troveranno qui.
La casa ha una struttura solida, ma è classificata come 'necessaria ristrutturazione' e 'necessaria restaurazione'. L'interno è attualmente completamente arredato, il che può servire come punto di partenza per una riprogettazione. Caratteristiche come armadi a muro, pavimenti in legno e doppi vetri sono presenti, ma potrebbero beneficiare di una modernizzazione. La cucina è completamente attrezzata. Ci sono segni di qualità come un lavello da incasso e un equipaggiamento completo, che tuttavia devono essere considerati nel contesto dei lavori di ristrutturazione necessari. La presenza di una cantina e di un ripostiglio offre spazio di archiviazione aggiuntivo. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Estepona è di 1.495.000 €. Questa politica di prezzo riflette la posizione, le dimensioni del terreno e il potenziale della proprietà, anche tenendo conto della necessità di ristrutturazione. Rispetto a proprietà simili a Estepona, come The Sanctuary Villas (da 1.790.000 €) o Aurea Villas (da 1.550.000 €), questa offerta si colloca nella fascia di prezzo medio-bassa, probabilmente a causa dello stato della proprietà. La disponibilità è attuale, ma i dettagli sul processo o su eventuali negoziazioni di prezzo non sono specificati.
Estepona, situata nella soleggiata Costa del Sol, offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. Questa casa si trova in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana può essere organizzata in modo pratico. Supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi passi, così come il lungomare e la spiaggia. La connessione alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate, facilita gli spostamenti anche senza auto. L'ambiente è vivace, ma caratterizzato dalla vicinanza al mare e dall'architettura tipica. Il comune di Estepona, che copre 137 km², si estende dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, offrendo diverse opportunità di svago. Con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, è un luogo dove la vita mediterranea è in primo piano.
Vivere a Estepona significa godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Questa casa si trova in una zona urbana, a pochi passi dalla spiaggia. Negozi come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22 in un raggio di 2 km) sottolinea l'atmosfera vivace. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie disponibili in un raggio di 2 km. L'assistenza sanitaria è garantita da due centri sanitari e un ospedale a 4,4 km di distanza. Il lungomare invita a passeggiare, e gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze (0,4 km). L'ambiente combina il comfort urbano con la vicinanza alla natura, come la Sierra Bermeja.
Questa casa si trova a Estepona, una consolidata località costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e la spiaggia. Sono visibili anche il buon collegamento alle principali vie di trasporto e la vicinanza all'aeroporto di Málaga. L'ambiente è di carattere urbano, con un'alta densità di servizi e opportunità di svago.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia della sua vicinanza a città più grandi come Marbella e dell'accesso a un'infrastruttura ben sviluppata. L'ambiente è caratterizzato da un mix di centri turistici e zone residenziali più tranquille. Estepona è conosciuta per il suo centro storico ben conservato e le sue bellissime spiagge. La posizione permette di godere sia dei comfort di una costa cosmopolita che della tranquillità dell'entroterra con le montagne della Sierra Bermeja. La regione è una destinazione popolare per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità di questa proprietà è buona. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 m, La Rada a 769 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, consentendo un viaggio comodo. Diversi supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (104 m e 236 m rispettivamente). Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono molto vicini. Il centro di Estepona, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è anche facilmente accessibile. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate in un raggio di 2 km, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione nella provincia di Málaga, ai piedi della Sierra Bermeja, offre un paesaggio variegato. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono l'ambiente accessibile e piacevole. La temperatura media annua oscilla tra 12°C e 28°C, garantendo condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi e ideali per gite giornaliere. Playa del Cristo (1,6 km) è un'altra opzione. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. In totale, ci sono 134 strutture sportive, inclusi diversi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono viste panoramiche mozzafiato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia della sua vicinanza a città più grandi come Marbella e dell'accesso a un'infrastruttura ben sviluppata. L'ambiente è caratterizzato da un mix di centri turistici e zone residenziali più tranquille. Estepona è conosciuta per il suo centro storico ben conservato e le sue bellissime spiagge. La posizione permette di godere sia dei comfort di una costa cosmopolita che della tranquillità dell'entroterra con le montagne della Sierra Bermeja. La regione è una destinazione popolare per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL495842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come le più lussuose Aurea Villas (da 1.550.000 €) o The Sanctuary Villas (da 1.790.000 €), questa villa indipendente si posiziona in modo attraente in termini di prezzo. Offre una posizione comparabile in termini di vicinanza ai servizi e alla spiaggia, ma con la notevole differenza che richiede ristrutturazione. Ciò si riflette nel prezzo d'ingresso più basso e si rivolge a una fascia di acquirenti disposti a investire in un design personalizzato. Seven Diamonds, anch'essa situata a Estepona, parte da 1.530.000 €, un prezzo più vicino, ma le caratteristiche specifiche e lo stato di questo immobile sono determinanti. La sua posizione urbanizzata la distingue dai progetti situati più nell'entroterra e focalizzati sulla tranquillità e sull'esclusività. Questa proprietà offre i vantaggi di una posizione urbana integrata con accesso diretto a servizi e infrastrutture.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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