Тази самостоятелна вила, разположена в Естепона, Марбея, се намира в удобен урбанизиран район, на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства. Имотът разполага с 3 спални и 2 бани, с площ от 302 кв.м и парцел от 1292 кв.м. Вилата е в прилично състояние, но изисква ремонт и реставрация, предлагайки на купувачите чудесна възможност за персонализация по свой вкус. Разположена в утвърден квартал с изглед към морето, собствена тераса и градина, тя представлява привлекателна оферта за купувачи или инвеститори, търсещи имот в популярния район Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в урбанизиран район на Естепона. Той е на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства като магазини, училища и ресторанти. Намира се само на 524 метра от плажа Playa de Estepona и на 769 метра от плажа La Rada, осигурявайки лесен достъп до крайбрежния живот. Районът има добра връзка с градския транспорт до други градове.
Тази вила предлага отлична възможност за купувачи, търсещи имот, изискващ ремонт, и желаещи да го персонализират според предпочитанията си. Нейните просторни жилищни помещения (302 кв.м) и голям парцел (1292 кв.м) я правят идеална за тези, които искат да създадат мечтания дом за семейството, забавленията или ландшафтното озеленяване. Имотът е разположен в установен район с изглед към морето, предлагайки спокойна и удобна жизнена среда за жителите.
Този имот е вторичен жилищен имот, който изисква ремонт и реставрация. Въпреки че не се представят нови строителни планове, съществуващата структура и пространство предоставят солидна основа за преустройство. Купувачите могат да планират и извършват ремонтни дейности според своите нужди и вкус, превръщайки го в наистина уникален дом.
Имотът в момента изисква ремонт и реставрация, което може да доведе до допълнителни разходи и време. Това не е готов за обитаване дом. Като вторичен имот, той може да не включва най-новите строителни технологии или енергийно ефективни характеристики. Освен това, въпреки че има място за изграждане на басейн, в момента такъв не е изграден.
Тази вила ще подхожда на тези, които търсят проект, който могат напълно да персонализират по свое желание. Ако се наслаждавате на процеса на ремонт след покупката и създаването на дом от нулата, състоянието на тази вила (изискваща ремонт и реставрация) ще бъде предимство. Тя е подходяща за семейства, които искат да притежават просторен имот (302 кв.м) със собствена тераса и градина, ценят близостта до плажа (524 м) и градските удобства (супермаркет 104 м, аптека 236 м). Тя може да бъде подходяща и за инвеститори, които виждат потенциал за увеличаване на стойността на имота чрез ремонт за последваща продажба или наемане в желан район.
Състоянието на вилата е описано като „прилично“ и изискващо „ремонт“ и „реставрация“. Това означава, че текущите покрития може да са остарели или в лошо състояние. Имотът предлага някои атрактивни характеристики, като частна тераса, вградени гардероби, килер, помощно помещение, дървени подове, джакузи и барбекю. Той включва също гараж с подземно паркомясто и комунални услуги като електричество, питейна вода и телефон. Купувачите обаче трябва да очакват значителни подобрения в кухнята, баните и общите покрития, за да отговарят на съвременните стандарти.
Имотът е оценен на 1 495 000 EUR, което отразява неговото благоприятно местоположение в Естепона и потенциала за ремонт. Като вторичен имот, цената му може да варира в зависимост от обхвата и качеството на необходимите ремонти. Предвид търсенето на имоти в района, особено в близост до плажове и удобства, тази цена може да бъде атрактивна отправна точка за купувачи, търсещи инвестиция или ваканционен дом на Коста дел Сол. Вилата с 3 спални и 2 бани предлага просторно жилищно пространство.
Този район на Естепона съчетава градски удобства със спокойствието на крайбрежния живот. Близостта до плажове като Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) означава лесен достъп до слънце и море. На пешеходно разстояние има различни удобства, включително супермаркет на 104 метра и аптека на 236 метра, което улеснява ежедневните покупки. Образователните заведения също са наблизо, включително 19 начални и 10 средни училища. Два здравни центъра осигуряват медицинска помощ за местните жители. Въпреки че районът е урбанизиран, той все още предлага степен на спокойствие, а голф игрище на 4,1 км предлага възможности за спортни ентусиасти.
Начинът на живот в Естепона изглежда като комбинация от крайбрежно спокойствие и градско удобство. Близостта до плажове като Playa de Estepona (524 м) означава лесен достъп до слънце и море. Удобствата в градската зона, като супермаркет (104 м) и аптека (236 м), правят ежедневния живот удобен. Районът, с 19 начални и 10 средни училища, предлага добри образователни възможности за семействата. 50 забележителности, включително ресторанти, паркове и кафенета, осигуряват изобилие от възможности за отдих за жителите. 3 848 часа слънчева светлина годишно и 5-месечен плувен сезон предлагат идеална среда за наслаждаване на начина на живот на открито.
Този имот се намира в град Естепона, провинция Малага, Андалусия, Испания. Картата показва неговото местоположение спрямо местните плажове, супермаркети, училища и голф игрища, подчертавайки неговото удобно урбанизирано местоположение.
Естепона се намира в провинция Малага, част от Коста дел Сол. На площ от 137 кв.км, със Сиера Бермеха на север, регионът предлага разнообразен пейзаж. Градът има 79 621 жители (2025 г.) и е основна туристическа дестинация с 24 хотела и 6897 легла. Районът е регистрирал 3 163 сделки с недвижими имоти, което показва активен пазар. Разположена в западната част на Коста дел Сол, Естепона е близо до други популярни дестинации, като същевременно запазва своя уникален характер.
Имотът се радва на отлично местоположение, на няколко крачки от плажове като Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м). Удобството на супермаркет (104 м) и аптека (236 м) гарантира, че основните нужди са на една ръка разстояние. За любителите на голфа, Valle Romano Golf е на 4,1 км, а Azata Golf на 4,4 км. Най-близката болница е на 4,4 км. Имотът се намира на около 34 км от летище Малага-Коста дел Сол, което улеснява вътрешните и международните пътувания. Общественият транспорт е лесно достъпен, с 8 автобусни линии и 50 спирки, което позволява лесна мобилност без кола.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Естепона се радва на средиземноморски климат, с средни температури вариращи между 12°C и 28°C, с годишен среден показател от 19,2°C. Районът има 3 848 слънчеви часа годишно, осигуряващи изобилие от слънчева светлина. Плувният сезон продължава 5 месеца, като температурата на водата е 20°C или по-висока, идеална за наслаждаване на крайбрежието. Районът е на 15 метра над морското равнище, с равен терен близо до брега, покриващ площ от 137 кв.км, включително плодородни долини и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха. Малки потоци периодично преминават през района, добавяйки към природния пейзаж.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Близките забележителности включват Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м). Playa del Cristo е на 2,4 км (по права линия). Районът разполага с голф игрища като Azata Golf (5,1 км) и Estepona Golf (6,2 км). Тук се намират и спортни центрове като Polideportivo Municipal (0,4 км), предлагащи разнообразни спортни съоръжения. Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км) предлагат крайбрежни дейности. Наблюдателни площадки като Mirador del Carmen de Estepona (1,4 км) предлагат живописни гледки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в провинция Малага, част от Коста дел Сол. На площ от 137 кв.км, със Сиера Бермеха на север, регионът предлага разнообразен пейзаж. Градът има 79 621 жители (2025 г.) и е основна туристическа дестинация с 24 хотела и 6897 легла. Районът е регистрирал 3 163 сделки с недвижими имоти, което показва активен пазар. Разположена в западната част на Коста дел Сол, Естепона е близо до други популярни дестинации, като същевременно запазва своя уникален характер.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL495842
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти на Коста дел Сол, тази самостоятелна вила в Естепона, на цена от 1 495 000 евро и изискваща ремонт, се позиционира различно. По-нови или реновирани вили в подобни райони, като The Sanctuary Villas и Aurea Villas, имат начални цени от 1 790 000 евро и съответно 1 550 000 евро. Seven Diamonds е с цена от 1 530 000 евро, което показва атрактивна входна точка за този имот, особено за купувачи, готови да инвестират време и усилия в ремонти. Самата Естепона е утвърден град, предлагащ широк набор от удобства, включително плажове, голф игрища и ресторанти, което го прави постоянно популярен район. Въпреки нуждата от ремонт, близостта му до плажа и удобствата, заедно с просторния парцел, го отличават от конкурентите като потенциално ценна инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID