Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в Эстепоне, Марбелья, находится в удобном урбанизированном районе недалеко от пляжа и местных удобств. Недвижимость располагает 3 спальнями и 2 ванными комнатами, имеет застроенную площадь 302 кв.м и расположена на участке площадью 1292 кв.м. Вилла находится в приличном состоянии, но требует ремонта и реставрации, что предоставляет покупателям прекрасную возможность для персонализации по своему вкусу. Расположенная в устоявшемся районе с видом на море, частной террасой и садом, она является привлекательным предложением для покупателей или инвесторов, ищущих недвижимость в популярном районе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость стратегически расположена в урбанизированном районе Эстепоны. До пляжа и местных удобств, таких как магазины, школы и рестораны, можно легко добраться пешком. Расстояние до пляжа Ла Рада составляет всего 769 метров, а до пляжа Ла Рада, 524 метра, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной жизни. Район имеет хорошее транспортное сообщение с другими городами.
Эта вилла предлагает прекрасную возможность для покупателей, которые ищут недвижимость, требующую ремонта, и хотят персонализировать ее в соответствии со своими предпочтениями. Просторные жилые помещения (302 кв.м) и большой участок (1292 кв.м) делают ее идеальной для тех, кто хочет создать дом своей мечты для семьи, развлечений или ландшафтного дизайна. Расположенная в устоявшемся районе с видом на море, недвижимость предлагает своим жителям спокойную и удобную среду обитания.
Недвижимость является вторичным жильем, требующим ремонта и реставрации. Хотя новые строительные планы не предоставляются, существующая структура и пространство служат прочной основой для реконструкции. Покупатели могут спланировать и осуществить ремонтные работы в соответствии со своими потребностями и вкусами, превратив ее в действительно уникальный дом.
Данный объект недвижимости требует ремонта и реставрации, что может повлечь за собой дополнительные расходы и время. Это не готовый к заселению дом. Как вторичное жилье, он может не включать новейшие строительные технологии или энергоэффективные функции. Кроме того, хотя есть место для бассейна, он в настоящее время не построен.
Эта вилла подойдет тем, кто ищет проект, который можно полностью настроить по своему усмотрению. Если вы любите ремонтировать после покупки и наслаждаетесь процессом создания дома с нуля, состояние этой виллы (требующей ремонта и реставрации) будет преимуществом. Она подходит для семей, желающих иметь просторную недвижимость (302 кв.м) с частной террасой и садом, ценящих близость к пляжу (524 м) и городским удобствам (супермаркет 104 м, аптека 236 м). Она также может подойти инвесторам, которые видят потенциал в увеличении стоимости недвижимости путем ремонта для последующей продажи или сдачи в аренду в популярном районе.
Состояние виллы описывается как «приличное» и требующее «ремонта» и «реставрации». Это означает, что текущая отделка может быть устаревшей или в плохом состоянии. Недвижимость предлагает некоторые привлекательные особенности, такие как частная терраса, встроенные шкафы, кладовая, подсобное помещение, деревянные полы, гидромассажная ванна и барбекю. Он также включает в себя гараж с подземной парковкой, а также коммунальные услуги, такие как электричество, питьевая вода и телефон. Однако покупатели должны ожидать значительных обновлений кухни, ванных комнат и общей отделки для соответствия современным стандартам.
Недвижимость оценена в 1 495 000 евро, что отражает ее выгодное расположение в Эстепоне и потенциал для ремонта. Как объект вторичного рынка, его цена может варьироваться в зависимости от объема и качества необходимого ремонта. Учитывая спрос на недвижимость в этом районе, особенно вблизи пляжей и удобств, эта цена может быть привлекательной отправной точкой для покупателей, ищущих инвестиции или дом для отдыха на Коста-дель-Соль. Вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает просторное жилое пространство.
Этот район Эстепоны сочетает в себе городские удобства и спокойствие прибрежной жизни. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м), означает легкий доступ к солнцу и морю. В пределах пешей досягаемости находятся различные удобства, включая супермаркет в 104 метрах и аптеку в 236 метрах, что упрощает повседневные покупки. Образовательные учреждения также находятся поблизости, в том числе 19 начальных и 10 средних школ. Два медицинских центра обеспечивают медицинское обслуживание местных жителей. Хотя район урбанизирован, он все же предлагает некоторую степень спокойствия, а поле для гольфа находится в 4,1 км, что предоставляет возможности для любителей спорта.
Образ жизни в Эстепоне представляется сочетанием прибрежного спокойствия и городского удобства. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Эстепона (524 м), означает легкий доступ к солнцу и морю. Удобства в урбанизированном районе, такие как супермаркет (104 м) и аптека (236 м), делают повседневную жизнь удобной. В районе есть 19 начальных и 10 средних школ, что обеспечивает хорошие образовательные возможности для семей. Наличие 50 объектов, таких как рестораны, парки и кафе, предлагает жителям разнообразные возможности для отдыха. 3 848 часов солнечного света в год и 5-месячный купальный сезон способствуют активному образу жизни на свежем воздухе.
Эта недвижимость расположена в городе Эстепона, провинция Малага, Андалусия, Испания. Карта показывает ее положение относительно местных пляжей, супермаркетов, школ и полей для гольфа, подчеркивая ее удобное урбанизированное расположение.
Эстепона находится в провинции Малага и является частью Коста-дель-Соль. На площади 137 кв.км, с горами Сьерра-Бермеха на севере, регион предлагает разнообразный ландшафт. Город насчитывает 79 621 жителей (по состоянию на 2025 год) и является крупным туристическим центром с 24 отелями и 6897 койко-местами. В районе зарегистрировано 3163 сделки с недвижимостью, что свидетельствует об активном рынке. Расположенная в западной части Коста-дель-Соль, Эстепона находится недалеко от других популярных направлений, сохраняя при этом свой уникальный характер.
Недвижимость имеет превосходное расположение, находясь в нескольких минутах ходьбы от таких пляжей, как Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м). Удобство супермаркета (104 м) и аптеки (236 м) гарантирует, что предметы первой необходимости находятся под рукой. Для любителей гольфа Valle Romano Golf находится в 4,1 км, а Azata Golf, в 4,4 км. Ближайшая больница находится в 4,4 км. Недвижимость находится примерно в 34 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобство для внутренних и международных поездок. Общественный транспорт хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок, что позволяет легко передвигаться без автомобиля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Эстепоны отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 28°C и среднегодовой температурой 19,2°C. В этом районе 3 848 солнечных часов в год, что обеспечивает обильное солнце. Купальный сезон длится 5 месяцев с температурой воды выше 20°C, идеально подходящей для наслаждения побережьем. Район расположен на высоте 15 метров над уровнем моря, с плоским рельефом, близким к побережью, и занимает площадь 137 кв.км, включая плодородные долины и горные районы, доминирующие в Сьерра-Бермеха. Периодически через этот район протекают небольшие ручьи, добавляя природного ландшафта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона предлагает множество пляжей и развлечений. Ближайшие достопримечательности включают Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м). Плайя-дель-Кристо находится в 2,4 км (по прямой). В этом районе есть поля для гольфа, такие как Azata Golf (5,1 км) и Estepona Golf (6,2 км). Здесь также есть спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal (0,4 км), предлагающие различные спортивные сооружения. Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км) предлагают прибрежные развлечения. Достопримечательности, такие как Мирадор-дель-Кармен-де-Эстепона (1,4 км), предлагают живописные виды.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится в провинции Малага и является частью Коста-дель-Соль. На площади 137 кв.км, с горами Сьерра-Бермеха на севере, регион предлагает разнообразный ландшафт. Город насчитывает 79 621 жителей (по состоянию на 2025 год) и является крупным туристическим центром с 24 отелями и 6897 койко-местами. В районе зарегистрировано 3163 сделки с недвижимостью, что свидетельствует об активном рынке. Расположенная в западной части Коста-дель-Соль, Эстепона находится недалеко от других популярных направлений, сохраняя при этом свой уникальный характер.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL495842
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами недвижимости на Коста-дель-Соль, эта отдельно стоящая вилла в Эстепоне, выставленная на продажу за 1 495 000 евро и требующая ремонта, позиционируется иначе. Новые или отремонтированные виллы в аналогичных районах, такие как The Sanctuary Villas и Aurea Villas, имеют стартовые цены 1 790 000 евро и 1 550 000 евро соответственно. Seven Diamonds имеет цену 1 530 000 евро, что указывает на привлекательную стартовую точку для этого объекта, особенно для покупателей, готовых вложить средства и усилия в реконструкцию. Сама Эстепона, это развитый город с широким спектром удобств, включая пляжи, поля для гольфа и рестораны, что делает его постоянно популярным местом. Несмотря на необходимость ремонта, его выгодное расположение недалеко от пляжа и удобств, в сочетании с просторным участком, отличает его от конкурентов как объект с потенциальной ценностью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID