Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη γοητεία της στην Costa del Sol. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτή η κατοικία προσφέρει 302 m² χώρου διαβίωσης σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1292 m². Η τοποθεσία της, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις αστικές ανέσεις, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η βίλα, αν και χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέρει δυνατότητες για εξατομίκευση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες της Εστεπόνας και βασικές ανέσεις όπως καταστήματα και σχολεία. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και η εύκολη πρόσβαση στις μεταφορές συμβάλλουν στην πρακτική καθημερινή ζωή, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητα προσαρμογής. Το μεγάλο οικόπεδο και η υπάρχουσα δομή επιτρέπουν τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου χώρου διαβίωσης. Η δυνατότητα προσθήκης πισίνας είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να ενισχύσουν τις εγκαταστάσεις αναψυχής.
Η παρούσα ιδιοκτησία είναι μια υφιστάμενη κατασκευή που απαιτεί ανακαίνιση και αποκατάσταση. Δεν πρόκειται για νέο έργο. Οι εργασίες ανακαίνισης θα πρέπει να προγραμματιστούν από τον αγοραστή, λαμβάνοντας υπόψη τις τοπικές οικοδομικές άδειες και κανονισμούς. Η κατάσταση 'Fair' υποδηλώνει ότι η δομή είναι παρούσα αλλά χρειάζεται εκτεταμένες εργασίες.
Η βίλα απαιτεί σημαντικές εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης, υποδεικνύοντας ότι δεν είναι άμεσα κατοικήσιμη. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αν και υπάρχει χώρος για την κατασκευή της. Η περιγραφή δεν αναφέρει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης, υποδηλώνοντας ότι μπορεί να μην πληροί τα σύγχρονα πρότυπα χωρίς αναβάθμιση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που διαθέτουν όραμα και διάθεση για ανακαίνιση. Είναι κατάλληλο για όσους θέλουν να προσαρμόσουν πλήρως την κατοικία τους στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις, καθώς η υπάρχουσα κατάσταση 'Fair' και 'Renovation Required' παρέχει μια λευκή σελίδα. Άτομα που ενδιαφέρονται για επενδύσεις ακινήτων, με σκοπό την αναπροσαρμογή και πιθανή μελλοντική πώληση ή ενοικίαση, θα βρουν επίσης αξία εδώ, ειδικά λόγω της ζήτησης στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε ανέσεις, παραλίες και golf, το καθιστούν ελκυστικό και για όσους αναζητούν μια κατοικία για διακοπές ή μόνιμη διαμονή, εφόσον είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην ανανέωσή του. Η ύπαρξη χώρου για πισίνα προσθέτει ελκυστικότητα για οικογένειες ή όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες.
Η βίλα παρουσιάζει κατάσταση 'Fair' και απαιτεί ανακαίνιση και αποκατάσταση, πράγμα που σημαίνει ότι οι τρέχουσες εσωτερικές και εξωτερικές φινιρίσματα δεν είναι σύγχρονα ή σε άριστη κατάσταση. Τα υλικά που αναφέρονται, όπως ξύλινο δάπεδο, υποδηλώνουν μια προηγούμενη ποιότητα, αλλά η ανάγκη για ανανέωση είναι εμφανής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, κάτι που αποτελεί πλεονέκτημα, αλλά η αισθητική και λειτουργικότητα μπορεί να χρειάζονται αναβάθμιση. Τα χαρακτηριστικά όπως διπλά τζάμια και σύστημα συναγερμού υποδηλώνουν στοιχειώδη ασφάλεια και μόνωση. Τα πρόσθετα όπως τζακούζι και μπάρμπεκιου, αν και υπάρχουν, πιθανώς χρήζουν ελέγχου και ανανέωσης. Η συνολική ποιότητα θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την επιλογή και την εγκατάσταση νέων υλικών και τεχνικών κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης.
Η βίλα είναι διαθέσιμη προς πώληση με τιμή εκκίνησης €1,495,000. Αυτή η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την κατάστασή της, η οποία απαιτεί ανακαίνιση. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (302 m² εσωτερικού χώρου και 1292 m² οικοπέδου) και την τοποθεσία του στην Εστεπόνα. Συγκριτικά με άλλες διαθέσιμες βίλες στην περιοχή, όπως οι Aurea Villas (από €1,550,000) και Seven Diamonds (από €1,530,000), η παρούσα προσφορά είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η δυνατότητα ανακαίνισης για εξατομίκευση. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένη κατοικία και ενσωματωμένη κουζίνα, αν και η συνολική αξία θα εξαρτηθεί από τις επερχόμενες επενδύσεις στην ανακαίνιση.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική ενότητα της Εστεπόνας, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα (104μ), φαρμακεία (236μ) και σχολεία (εντός 2 χλμ) υποδηλώνει έναν πρακτικό τρόπο ζωής. Το περιβάλλον είναι σχετικά επίπεδο (κλίση 1.9% προς την παραλία), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Παρά την αστική φύση, η εγγύτητα στην παραλία (524μ) προσφέρει πρόσβαση στη θάλασσα και σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή έχει πυκνότητα πληθυσμού, με 79.621 κατοίκους, υποδηλώνοντας μια ζωντανή κοινότητα, ενώ ο τουρισμός με 24 ξενοδοχεία προσθέτει μια δυναμική πτυχή.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά σε αυτή την αστική περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και μεσογειακής ατμόσφαιρας. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια (50 στο ραδιόφωνο 2χλμ) και σχολεία (6 στο ραδιόφωνο 2χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η κοντινή απόσταση από την παραλία La Rada (0.8 χλμ) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα, ενώ η περιοχή του λιμανιού Puerto Estepona (1.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και φαγητό. Η αναφορά σε 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις υποδεικνύει καλή συνδεσιμότητα εντός της πόλης. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Ωστόσο, με 79.621 κατοίκους, η πόλη έχει μια αίσθηση αστικής ζωής, που μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση σε ορισμένες περιόδους.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας στην Εστεπόνα, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές παραλίες όπως η Playa de Estepona και η Playa de la Rada, καθώς και την πρόσβαση σε ανέσεις όπως καταστήματα, φαρμακεία και αθλητικά κέντρα. Οι κοντινές οδικές αρτηρίες και η θέση της σε σχέση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα υπογραμμίζουν την προσβασιμότητα της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας. Η Εστεπόνα αποτελεί σημαντικό δήμο στην comarca της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά καλά συνδεδεμένη διεθνώς. Η περιοχή είναι γνωστή για την ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικής κουλτούρας, με μια ιστορική πόλη και σύγχρονες υποδομές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η βίλα βρίσκεται μόλις 104 μέτρα από έναν σούπερ μάρκετ και 236 μέτρα από ένα φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εξαιρετικά βολικές. Η απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την Playa de la Rada είναι ιδανική για παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 34 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εθνικές και διεθνείς πτήσεις. Για τους λάτρεις του golf, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 18 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων περαιτέρω ενισχύει την ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 28°C. Με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία της βίλας, μόλις 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία, εξασφαλίζει ευχάριστη ατμόσφαιρα και εύκολη πρόσβαση στις παραλίες. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από την οροσειρά Sierra Bermeja, προσφέροντας φυσική ομορφιά και ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση, αν και η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια ποικιλία από παραλίες, με την Playa de Estepona (524μ) και την Playa de la Rada (769μ) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1.6 χλμ, είναι επίσης προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του golf, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και Azata Golf (4.4 χλμ). Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, που κυμαίνονται από δημοτικά αθλητικά κέντρα (0.4 χλμ) έως ιδιωτικές εγκαταστάσεις. Το Puerto Estepona (1.7 χλμ) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ) προσφέρουν θαλάσσια αναψυχή και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας. Η Εστεπόνα αποτελεί σημαντικό δήμο στην comarca της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά καλά συνδεδεμένη διεθνώς. Η περιοχή είναι γνωστή για την ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικής κουλτούρας, με μια ιστορική πόλη και σύγχρονες υποδομές.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL495842
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η συγκεκριμένη βίλα στην Εστεπόνα παρουσιάζεται ως μια ευκαιρία ανακαίνισης, με τιμή εκκίνησης €1,495,000. Αυτή η τιμή τοποθετείται σε σχέση με νεότερες ή πιο ανακαινισμένες κατασκευές στην ίδια περιοχή. Για παράδειγμα, οι Aurea Villas ξεκινούν από €1,550,000 και οι Seven Diamonds από €1,530,000, υποδηλώνοντας ότι η παρούσα προσφορά είναι ανταγωνιστική για αγοραστές που είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην ανακαίνιση. Το The Sanctuary Villas, με τιμή από €1,790,000, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία, πιθανώς με πλήρη ανακαίνιση ή νεότερη κατασκευή. Η κύρια διαφορά έγκειται στην κατάσταση του ακινήτου: ενώ άλλες προσφορές μπορεί να είναι 'turnkey', αυτή η βίλα προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους προσαρμογής. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις είναι κοινό χαρακτηριστικό για την Εστεπόνα, αλλά η ιδιαιτερότητα εδώ είναι η έκταση του οικοπέδου (1292 m²) και η δυνατότητα για πισίνα, χαρακτηριστικά που προσθέτουν αξία μετά την ανακαίνιση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες ανακαίνισης, μπορεί να είναι ελκυστική για επενδυτές που γνωρίζουν την αγορά της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID