Această vilă individuală, situată în Estepona, Marbella, se află într-o zonă urbanizată convenabilă, la câțiva pași de plajă și de facilitățile locale. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, o suprafață construită de 302 m² și este situată pe un teren de 1292 m². Vila este în stare decentă, dar necesită renovare și restaurare, oferind cumpărătorilor o oportunitate excelentă de personalizare după bunul plac. Situată într-o comunitate stabilită, cu vedere la mare, terasă privată și grădină, reprezintă o ofertă atractivă pentru cumpărătorii sau investitorii care caută o proprietate în populara regiune Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată strategic într-o zonă urbanizată din Estepona. Este la o distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile locale, cum ar fi magazine, școli și restaurante. Se află la doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada, oferind acces ușor la viața de coastă. Zona dispune de legături bune de transport public către alte orașe.
Această vilă oferă o oportunitate excelentă pentru cumpărătorii care caută o proprietate ce necesită renovare și doresc să o personalizeze conform preferințelor lor. Spațiile sale de locuit ample (302 m²) și terenul mare (1292 m²) o fac ideală pentru cei care doresc să creeze casa visurilor lor pentru familie, divertisment sau amenajare peisagistică. Proprietatea este situată într-o zonă consacrată, cu vedere la mare, oferind un mediu de viață liniștit și confortabil pentru rezidenți.
Această proprietate este o proprietate secundară care necesită renovare și restaurare. Deși nu sunt prezentate planuri de construcție noi, structura și spațiul existent oferă o bază solidă pentru reamenajare. Cumpărătorii pot planifica și executa lucrări de renovare pentru a răspunde nevoilor și gusturilor lor, transformând-o într-o casă cu adevărat unică.
Proprietatea necesită în prezent renovare și restaurare, ceea ce poate implica costuri și timp suplimentar. Nu este o casă gata de locuit imediat. Fiind o proprietate secundară, este posibil să nu includă cele mai recente tehnologii de construcție sau caracteristici de eficiență energetică. În plus, deși există spațiu pentru a construi o piscină, aceasta nu este construită în prezent.
Această vilă se potrivește celor care caută un proiect pe care să îl poată personaliza complet după bunul plac. Dacă vă bucurați de procesul de renovare după achiziție și de crearea unei case de la zero, starea acestei vile (necesitând renovare și restaurare) va fi un avantaj. Este potrivită pentru familiile care doresc să dețină o proprietate spațioasă (302 m²) cu terasă și grădină privată, apreciază apropierea de plajă (524 m) și de facilitățile urbane (supermarket 104 m, farmacie 236 m). De asemenea, ar putea fi potrivită pentru investitori care văd potențialul de a crește valoarea proprietății prin renovare pentru vânzare ulterioară sau închiriere într-o zonă dorită.
Starea vilei este descrisă ca fiind „decentă” și necesitând „renovare” și „restaurare”. Aceasta implică faptul că finisajele actuale ar putea fi învechite sau în stare proastă. Proprietatea oferă câteva caracteristici atractive, cum ar fi o terasă privată, dulapuri încorporate, o cămară, o cameră de utilitate, pardoseli din lemn, o cadă cu hidromasaj și un grătar. Include, de asemenea, un garaj cu parcare subterană și utilități precum electricitate, apă potabilă și telefon. Cu toate acestea, cumpărătorii ar trebui să se aștepte la upgrade-uri semnificative la bucătărie, băi și finisaje generale pentru a îndeplini standardele moderne.
Proprietatea este evaluată la 1.495.000 EUR, reflectând locația sa avantajoasă în Estepona și potențialul de renovare. Fiind o proprietate secundară, prețul său poate varia în funcție de amploarea și calitatea renovărilor necesare. Având în vedere cererea pentru proprietăți în zonă, în special în apropierea plajelor și facilităților, acest preț ar putea fi un punct de plecare atractiv pentru cumpărătorii care caută o investiție sau o casă de vacanță pe Costa del Sol. Vila cu 3 dormitoare și 2 băi oferă spațiu de locuit generos.
Această zonă din Estepona combină confortul urban cu liniștea vieții pe malul mării. Apropierea de plaje, cum ar fi Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), înseamnă acces ușor la soare și mare. La mică distanță se află diverse facilități, inclusiv un supermarket la 104 metri și o farmacie la 236 metri, ceea ce face cumpărăturile zilnice convenabile. Unitățile de învățământ sunt, de asemenea, în apropiere, inclusiv 19 școli primare și 10 școli secundare. Două centre de sănătate asigură îngrijirea medicală pentru rezidenții locali. Deși zona este urbanizată, oferă încă un grad de liniște, iar un teren de golf la 4,1 km oferă oportunități pentru pasionații de sport.
Stilul de viață din Estepona pare a fi un amestec de liniște pe malul mării și confort urban. Apropierea de plaje, cum ar fi Playa de Estepona (524 m), înseamnă acces ușor la soare și mare. Facilitățile din zona urbanizată, precum supermarketul (104 m) și farmacia (236 m), fac viața de zi cu zi convenabilă. Zona, cu 19 școli primare și 10 școli secundare, oferă opțiuni educaționale bune pentru familii. Cei 50 de puncte de interes, inclusiv restaurante, parcuri și cafenele, oferă rezidenților o abundență de oportunități de recreere. Cele 3.848 de ore de soare pe an și sezonul de înot de 5 luni oferă un mediu ideal pentru a vă bucura de stilul de viață în aer liber.
Această proprietate este situată în orașul Estepona, provincia Málaga, Andaluzia, Spania. Harta arată poziția sa față de plajele locale, supermarketurile, școlile și terenurile de golf, evidențiind locația sa urbană convenabilă.
Estepona este situată în provincia Málaga, fiind parte a Costa del Sol. Pe o suprafață de 137 km², cu munții Sierra Bermeja la nord, regiunea oferă un peisaj divers. Orașul are o populație de 79.621 de locuitori (2025) și este o destinație turistică majoră, cu 24 de hoteluri și 6897 de paturi. Zona a înregistrat 3.163 de tranzacții imobiliare, indicând o piață activă. Situată în partea de vest a Costa del Sol, Estepona este aproape de alte destinații populare, păstrându-și în același timp caracterul unic.
Proprietatea beneficiază de o locație excelentă, la câțiva pași de plaje precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m). Comoditatea unui supermarket (104 m) și a unei farmacii (236 m) asigură că elementele esențiale sunt la îndemână. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4,1 km, iar Azata Golf la 4,4 km. Cel mai apropiat spital este la 4,4 km. Proprietatea se află la aproximativ 34 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol, facilitând călătoriile interne și internaționale. Transportul public este accesibil, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații, permițând mobilitate ușoară fără mașină.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 28°C, cu o medie anuală de 19,2°C. Zona are 3.848 de ore de soare pe an, oferind o abundență de lumina soarelui. Sezonul de înot durează 5 luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai mult, ideal pentru a vă bucura de coastă. Zona se află la 15 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat în apropiere de coastă, acoperind o suprafață de 137 km², inclusiv văi fertile și zone muntoase dominate de Sierra Bermeja. Râuri mici curg periodic prin zonă, adăugând peisajului natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona oferă o gamă largă de plaje și opțiuni de recreere. Atracțiile din apropiere includ Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m). Playa del Cristo se află la 2,4 km (în linie dreaptă). Zona dispune de terenuri de golf, cum ar fi Azata Golf (5,1 km) și Estepona Golf (6,2 km). De asemenea, găzduiește centre sportive precum Polideportivo Municipal (0,4 km), oferind diverse facilități sportive. Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km) oferă activități pe malul mării. Punctele de belvedere, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), oferă priveliști pitorești.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în provincia Málaga, fiind parte a Costa del Sol. Pe o suprafață de 137 km², cu munții Sierra Bermeja la nord, regiunea oferă un peisaj divers. Orașul are o populație de 79.621 de locuitori (2025) și este o destinație turistică majoră, cu 24 de hoteluri și 6897 de paturi. Zona a înregistrat 3.163 de tranzacții imobiliare, indicând o piață activă. Situată în partea de vest a Costa del Sol, Estepona este aproape de alte destinații populare, păstrându-și în același timp caracterul unic.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL495842
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți de pe Costa del Sol, această vilă individuală din Estepona, la prețul de 1.495.000 EUR și necesitând renovare, se poziționează diferit. Vilele mai noi sau renovate din zone similare, precum The Sanctuary Villas și Aurea Villas, au prețuri de pornire de 1.790.000 EUR și, respectiv, 1.550.000 EUR. Seven Diamonds are un preț de 1.530.000 EUR, indicând un punct de intrare atractiv pentru această proprietate, în special pentru cumpărătorii dispuși să investească timp și efort în renovări. Estepona însăși este un oraș consacrat, care oferă o gamă largă de facilități, inclusiv plaje, terenuri de golf și restaurante, făcându-l o locație populară în mod constant. În ciuda necesității de renovare, proximitatea sa față de plajă și facilități, împreună cu terenul spațios, o diferențiază de concurență ca o investiție potențială valoroasă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID