וילה נפרדת זו, הממוקמת באסטפונה, מרבלה, נמצאת באזור אורבני נוח, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים מקומיים. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שטח בנוי של 302 מ"ר וממוקם על מגרש בשטח 1292 מ"ר. הווילה במצב סביר אך דורשת שיפוץ ותיקון, ומציעה לקונים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית לפי העדפותיהם. ממוקמת בשכונה מבוססת עם נוף לים, טרסה פרטית וגינה, היא מהווה הצעה אטרקטיבית לקונים או משקיעים המחפשים נכס באזור הפופולרי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור אורבני באסטפונה. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים המקומיים כגון חנויות, בתי ספר ומסעדות. הוא ממוקם במרחק של 524 מטר בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, מה שמבטיח גישה נוחה לחיים שלאורך החוף. לאזור יש חיבור תחבורה ציבורית טוב לערים אחרות.
וילה זו מציעה הזדמנות מצוינת לקונים המחפשים נכס הדורש שיפוץ, ורוצים להתאים אותו להעדפותיהם. שטחי המגורים המרווחים שלה (302 מ"ר) והמגרש הגדול (1292 מ"ר) הופכים אותה לאידיאלית עבור אלה המבקשים ליצור את בית חלומותיהם למשפחה, לבידור או לעיצוב נוף. הנכס ממוקם באזור מבוסס עם נוף לים, ומספק סביבת מגורים שלווה ונוחה לתושביו.
נכס זה הוא יחידת מגורים משנית הדורשת שיפוץ ותיקון. אמנם לא מוצגים תוכניות בנייה חדשות, אך המבנה והחלל הקיימים מספקים בסיס איתן לפיתוח מחדש. קונים יכולים לתכנן ולבצע עבודות שיפוץ כדי לענות על צרכיהם וטעמם, ולהפוך אותו לבית ייחודי באמת.
הנכס דורש כרגע שיפוץ ותיקון, מה שעשוי לכלול עלויות וזמן נוספים. זה לא בית מוכן למגורים באופן מיידי. כנכס משני, הוא עשוי שלא לכלול את הטכנולוגיות הבנייה האחרונות או מאפייני יעילות אנרגטית. בנוסף, למרות שיש מקום לבניית בריכה, כרגע היא אינה בנויה.
וילה זו תתאים לאלו המחפשים פרויקט שיוכלו להתאים אישית באופן מלא לרצונותיהם. אם אתם נהנים מתהליך השיפוץ לאחר הרכישה ומהבנייה של בית מאפס, מצבה של וילה זו (הדורש שיפוץ ותיקון) יהווה יתרון. היא מתאימה למשפחות המעוניינות להחזיק בנכס מרווח (302 מ"ר) עם טרסה פרטית וגינה, מעריכות את הקרבה לחוף (524 מ') ולנוחיות העירוניות (סופרמרקט 104 מ', בית מרקחת 236 מ'). היא עשויה להתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל להגדלת ערך הנכס באמצעות שיפוץ למכירה או השכרה מאוחרת באזור מבוקש.
מצב הווילה מתואר כ'סביר' ודורש 'שיפוץ' ו'תיקון'. משמעות הדבר היא שהגימורים הנוכחיים עשויים להיות מיושנים או במצב ירוד. הנכס מציע כמה תכונות אטרקטיביות, כגון טרסה פרטית, ארונות מובנים, מזווה, חדר שירות, רצפות עץ, ג'קוזי וברביקיו. הוא כולל גם מוסך עם חניה תת-קרקעית ושירותים כמו חשמל, מי שתייה וטלפון. עם זאת, קונים צפויים לשדרוגים משמעותיים במטבח, חדרי האמבטיה ובגימורים הכלליים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
הנכס מוערך ב-1,495,000 אירו, המשקף את מיקומו המועדף באסטפונה ואת פוטנציאל השיפוץ. כנכס משני, מחירו עשוי להשתנות בהתאם להיקף ואיכות השיפוצים הנדרשים. בהתחשב בביקוש לנכסים באזור, במיוחד בקרבת חופים ושירותים, מחיר זה עשוי להיות נקודת התחלה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים השקעה או בית נופש בקוסטה דל סול. הווילה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מציעה שטח מגורים מרווח.
אזור זה באסטפונה משלב נוחות אורבנית עם השלווה של החיים על החוף. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') פירושה גישה קלה לשמש ולים. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת במרחק 236 מטר, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. מוסדות חינוך נמצאים גם הם בקרבת מקום, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שני מרכזי בריאות מבטיחים טיפול רפואי לתושבים המקומיים. אמנם האזור בנוי, אך הוא עדיין מציע רמה מסוימת של שקט, ומגרש גולף במרחק 4.1 ק"מ מציע הזדמנויות לחובבי ספורט.
אורח החיים באסטפונה נראה כשילוב של שלווה שלאורך החוף ונוחות עירונית. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') משמעותה גישה קלה לשמש ולים. השירותים באזור הבנוי, כגון הסופרמרקט (104 מ') ובית המרקחת (236 מ'), הופכים את החיים היומיומיים לנוחים. האזור, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מציע אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות. 50 אטרקציות, כולל מסעדות, פארקים ובתי קפה, מספקות לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. 3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה מציעים סביבה אידיאלית ליהנות מאורח חיים בחוץ.
נכס זה ממוקם בעיר אסטפונה, פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, ספרד. המפה מציגה את מיקומו ביחס לחופים המקומיים, סופרמרקטים, בתי ספר ומגרשי גולף, תוך הדגשת מיקומו העירוני הנוח.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. על שטח של 137 קמ"ר, עם הרי סיירה ברמיה בצפון, האזור מציע נוף מגוון. בעיר מתגוררים 79,621 תושבים (2025) והיא יעד תיירותי מרכזי עם 24 מלונות ו-6897 מיטות. האזור רשם 3,163 עסקאות נדל"ן, המעידות על שוק פעיל. אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרובה ליעדים פופולריים אחרים, תוך שמירה על אופייה הייחודי.
הנכס נהנה ממיקום מעולה, במרחק צעדים ספורים מחוף פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). הנוחות של סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') מבטיחה את הצרכים היומיומיים בהישג יד. עבור חובבי גולף, ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ואזטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ. הנכס ממוקם כ-34 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. התחבורה הציבורית נגישה היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ימי תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. באזור יש 3,848 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, אידיאלית ליהנות מהחוף. האזור נמצא בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם נוף שטוח ליד החוף, משתרע על שטח של 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי ה-Sierra Bermeja. פלגים קטנים זורמים מדי פעם באזור, ומוסיפים לנוף הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתהדרת במגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. אטרקציות קרובות כוללות את פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). פלאיה דל קריסטו נמצאת במרחק 2.4 ק"מ (בקו ישר). האזור כולל מגרשי גולף כמו אזטה גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). הוא מארח גם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעים פעילויות על שפת הים. נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ) מציעות נופים ציוריים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. על שטח של 137 קמ"ר, עם הרי סיירה ברמיה בצפון, האזור מציע נוף מגוון. בעיר מתגוררים 79,621 תושבים (2025) והיא יעד תיירותי מרכזי עם 24 מלונות ו-6897 מיטות. האזור רשם 3,163 עסקאות נדל"ן, המעידות על שוק פעיל. אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרובה ליעדים פופולריים אחרים, תוך שמירה על אופייה הייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL495842
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, וילה נפרדת זו באסטפונה, במחיר של 1,495,000 אירו ודורשת שיפוץ, ממוקמת באופן שונה. וילות חדשות או משופצות באזורים דומים, כמו The Sanctuary Villas ו-Aurea Villas, מתומחרות החל מ-1,790,000 אירו ו-1,550,000 אירו בהתאמה. Seven Diamonds מתומחרת ב-1,530,000 אירו, מה שמצביע על נקודת כניסה אטרקטיבית עבור נכס זה, במיוחד עבור קונים המוכנים להשקיע זמן ומאמץ בשיפוצים. אסטפונה עצמה היא עיירה מבוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, כולל חופים, מגרשי גולף ומסעדות, מה שהופך אותה ליעד פופולרי באופן עקבי. למרות הצורך בשיפוץ, הקרבה שלה לחוף ולשירותים, יחד עם המגרש המרווח, מייחדת אותה מהמתחרים כהשקעה בעלת פוטנציאל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID