Dieses freistehende Haus befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer bebauten Fläche von 302 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1292 m² bietet die Immobilie viel Platz. Das Haus ist vollständig möbliert und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es liegt in einer urbanen Umgebung, nah an Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das Anwesen erfordert Renovierungsarbeiten, bietet jedoch Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in einer städtischen Zone von Estepona, mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zum Meer ist ein bedeutender Vorteil, da der Strand fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung ist gut angebunden, was tägliche Wege erleichtert und eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben bietet.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine Renovierungsmöglichkeit in attraktiver Lage suchen. Die vorhandene Bausubstanz und die großzügige Grundstücksfläche bieten Potenzial zur Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht es zu einer praktischen Wahl für Familien oder als Feriendomizil.
Das Haus ist Bestandteil des bestehenden Immobilienmarktes und wird als renovierungsbedürftig eingestuft. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die Potenzial für eine Sanierung und Modernisierung bietet. Die Bausubstanz ermöglicht Anpassungen, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu steigern.
Das Haus erfordert umfangreiche Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten. Es ist nicht als schlüsselfertige Neubauwohnung konzipiert und bietet keinen Pool, obwohl Platz dafür vorhanden ist. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist nicht auf dem neuesten Stand und muss möglicherweise im Rahmen einer Renovierung verbessert werden. Es wird vollständig möbliert verkauft, was eine Anpassung des Interieurs erfordern könnte.
Dieses Anwesen ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Es richtet sich an Personen, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren, um ihr Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht es geeignet für Familien, die ein aktives Leben führen, oder für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Infrastruktur wünschen. Auch für Investoren, die das Potenzial einer gut gelegenen Immobilie mit Renovierungsbedarf erkennen, könnte dies interessant sein. Wer das mediterrane Klima und die spanische Lebensart schätzt und eine Immobilie sucht, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil dienen kann, wird hier fündig.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, die jedoch als 'renovierungsbedürftig' und 'Restaurierungsbedürftig' eingestuft wird. Die Innenausstattung ist derzeit vollständig möbliert, was als Ausgangspunkt für eine Neugestaltung dienen kann. Merkmale wie Einbauschränke, Holzfußböden und Doppelverglasung sind vorhanden, könnten aber von einer Modernisierung profitieren. Die Küche ist voll ausgestattet. Es gibt Anzeichen für Qualität wie eine Einbauspüle und eine vollständige Ausstattung, die jedoch im Kontext des Renovierungsbedarfs zu sehen ist. Das Vorhandensein eines Kellers und eines Abstellraums bietet zusätzlichen Stauraum. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses freistehende Haus in Estepona liegt bei 1.495.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Grundstücksgröße und das Potenzial der Immobilie, auch unter Berücksichtigung des erforderlichen Renovierungsaufwands. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona, wie The Sanctuary Villas (ab 1.790.000 €) oder Aurea Villas (ab 1.550.000 €), positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis unteren Preissegment, was auf den Zustand der Immobilie zurückzuführen sein dürfte. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch sind Details zur Abwicklung und möglichen Preisverhandlungen nicht spezifiziert.
Estepona, an der sonnigen Costa del Sol gelegen, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Haus befindet sich in einer urbanen Gegend, was bedeutet, dass das tägliche Leben bequem gestaltet werden kann. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Promenade und der Strand. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch ohne Auto. Die Umgebung ist belebt, aber durch die Nähe zum Meer und die landestypische Architektur geprägt. Die 137 km² große Gemeinde Estepona reicht von der Küste bis in die Berge der Sierra Bermeja, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist dies ein Ort, an dem das mediterrane Leben im Vordergrund steht.
Das Leben in Estepona bedeutet, die mediterrane Lebensweise in vollen Zügen zu genießen. Dieses Haus liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22 im 2km Radius) unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gesichert. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren (0,4 km). Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur, wie der Sierra Bermeja.
Dieses Haus befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Strand. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege und die Nähe zum Flughafen Málaga sind ebenfalls ersichtlich. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Marbella und den Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus touristischen Zentren und ruhigeren Wohngegenden. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine schönen Strände. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer kosmopolitischen Küste als auch die Ruhe des Hinterlandes mit den Bergen der Sierra Bermeja zu genießen. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die ein mediterranes Lebensgefühl suchen.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist gut. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada nur 769 m. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Mehrere Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (104 m bzw. 236 m). Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls leicht zugänglich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in der Provinz Málaga, am Fuße der Sierra Bermeja, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Meereshöhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1,9%) machen die Umgebung zugänglich und angenehm. Die durchschnittliche Jahrestemperatur schwankt zwischen 12°C und 28°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und ideal für tägliche Ausflüge. Playa del Cristo (1,6 km) ist eine weitere Option. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Insgesamt gibt es 134 Sporteinrichtungen, darunter mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) bieten atemberaubende Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Marbella und den Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus touristischen Zentren und ruhigeren Wohngegenden. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine schönen Strände. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer kosmopolitischen Küste als auch die Ruhe des Hinterlandes mit den Bergen der Sierra Bermeja zu genießen. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die ein mediterranes Lebensgefühl suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL495842
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie den luxuriöseren Aurea Villas (ab 1.550.000 €) oder The Sanctuary Villas (ab 1.790.000 €), positioniert sich dieses Einfamilienhaus preislich attraktiv. Es bietet eine vergleichbare Lage in Bezug auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, jedoch mit dem deutlichen Unterschied, dass es Renovierungsbedarf aufweist. Dies spiegelt sich im niedrigeren Einstiegspreis wider und richtet sich an eine Käuferschicht, die bereit ist, in die individuelle Gestaltung zu investieren. Seven Diamonds, ebenfalls in Estepona gelegen, startet bei 1.530.000 €, was preislich näher liegt, aber die spezifischen Merkmale und den Zustand dieses Objekts sind ausschlaggebend. Die urbanisierte Lage unterscheidet es von Projekten, die sich weiter im Hinterland befinden und sich auf Ruhe und Exklusivität konzentrieren. Dieses Objekt bietet die Vorteile einer integrierten Stadtlage mit direktem Zugang zu Dienstleistungen und Infrastruktur.
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