تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في إيستيبونا (Estepona)، بمساحة مبنية تبلغ 170 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1500 متر مربع. يبدأ سعر العقار من 850,000 يورو، ويمثل فرصة لامتلاك عقار على الواجهة البحرية في منطقة ساحلية جنوبية راسخة في إسبانيا. تقع الفيلا في منطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والهدوء الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشاطئ والمرافق الحضرية سيراً على الأقدام. إنها منطقة مريحة توفر سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم وشبكات النقل، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
تعد هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل مريح ومجهز جيدًا. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة واسعة، بينما تشجع مناطق المعيشة الفسيحة والمساحات الخارجية على الاسترخاء والترفيه.
العقار عبارة عن فيلا مستقلة قائمة تم تجديدها وصيانتها جيدًا. تقع داخل مجتمع قائم، مما يوفر سهولة الإشغال الفوري دون الحاجة إلى انتظار تطويرات جديدة.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يقع في مجتمع قد يوفر مرافق مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا مواجهًا للشاطئ، وبالتالي لا يتمتع بإطلالات مباشرة على البحر.
Ref: VL881184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة شاطئي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. قد تكون خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم، أو للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ المنطقة وأنشطتها، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري موثوق. إن قربها من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وأسلوب الحياة المريح.
تتميز الفيلا بتجديدات حديثة، مما يشير إلى حالتها الجيدة. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، فإن التجديدات عادة ما تشمل تحديثات للمطبخ والحمامات والأرضيات، بالإضافة إلى تحسينات على الجماليات العامة. تشتمل الميزات مثل الشرفة الخاصة وخدمة الواي فاي وغرفة التخزين على الاهتمام بالراحة والوظائف العملية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة المكونة من ثلاث غرف نوم من 850,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في إيستيبونا، وحجم العقار، والطلب على العقارات الساحلية في المنطقة. قد تختلف الأسعار بناءً على الميزات والتشطيبات المحددة. يمثل هذا العقار منزلًا قائمًا جاهزًا لمن يسعون إلى نمط الحياة الساحلي الإسباني.
تُعرف منطقة إيستيبونا بشواطئها الساحرة ومناخها اللطيف وأجوائها الثقافية النابضة بالحياة. تضم المدينة 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، وتشمل واديًا خصبًا ومناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة، وهي مجتمع مزدهر مع بنية تحتية سياحية واسعة، بما في ذلك 24 فندقًا و 6897 سريرًا. تضم المنطقة أيضًا 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يوفر أساسًا اقتصاديًا قويًا للسكان المحليين.
تغطي إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم مناطق جبلية ووديان، وتصل ارتفاعاتها إلى 1449 مترًا. تقع المنطقة في مقاطعة ملقا، ويتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تضم المدينة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك وحديقتين، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المرافق. تضم إيستيبونا أيضًا 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى ازدهار السياحة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في إيستيبونا، مع إبراز قربه المريح من الشواطئ والمتاجر ومحاور النقل. ويعرض الهيكل الحضري المدمج للمنطقة وارتباطه بالمناظر الطبيعية المحيطة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مزيجًا من البيئات الجبلية والساحلية للسكان. تقع إيستيبونا على مسافة معتدلة من المدن الرئيسية ومراكز الجذب السياحي مثل ماربيا وبورتو بانوس، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول.
تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. ستجد سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. أقرب مركز طبي يبعد 4.4 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يبعد المطار 34 كم، وتوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يختلف المشهد الطبيعي، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ إيستيبونا (524 مترًا)، وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، وشاطئ إل كريستو (1.6 كم). يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المرافق القريبة مثل Polideportivo Municipal (400 مترًا)، و Better Bodies (400 مترًا)، و Centro Deportivo José Ramón de la Morena (400 مترًا). لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم. تضم المنطقة أيضًا مراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مزيجًا من البيئات الجبلية والساحلية للسكان. تقع إيستيبونا على مسافة معتدلة من المدن الرئيسية ومراكز الجذب السياحي مثل ماربيا وبورتو بانوس، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا بسعر 850,000 يورو قيمة أعلى لامتلاك منزل مستقل في المنطقة، على الرغم من وجود مشاريع أكثر فخامة مثل Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو). تتمتع إيستيبونا، باعتبارها بلدة راسخة، عادةً بقيمة عقارية مستقرة مقارنة بالتطورات الأحدث. موقع العقار، بالقرب من الشاطئ والمرافق، يجعله مميزًا في السوق، ويجذب أولئك الذين يبحثون عن الراحة بدلاً من الهدوء الريفي المطلق. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى قوة شرائية محلية معينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID