Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 1500 m². Con una superficie abitabile di 170 m² e un prezzo a partire da 850.000 €, rappresenta un'opzione abitativa consolidata sulla Costa del Sol. La proprietà si trova in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi e alla spiaggia, rendendola una scelta attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e connessione locale. La posizione combina la vicinanza al mare con l'accesso ad aree rurali, offrendo una sensazione di vita versatile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, strategicamente posizionata in una zona urbana che consente un breve tragitto verso servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza alla spiaggia e ai centri sportivi locali sottolinea il suo fascino per uno stile di vita attivo. Allo stesso tempo, l'ambiente circostante, con la sua vicinanza alla natura e la breve distanza dai campi da golf, offre diverse opportunità di svago.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e accessibilità. La superficie abitabile di 170 m² e le 3 camere da letto sono adatte a famiglie o individui che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La posizione vicino alla spiaggia e la disponibilità di strutture per il tempo libero come campi da golf e centri sportivi soddisfano il desiderio di uno stile di vita mediterraneo e attivo.
Questa proprietà è classificata come immobile esistente ed è stata recentemente ristrutturata. Non si tratta di una nuova costruzione, il che significa che le fasi di costruzione sono completate. L'attenzione è focalizzata sul fascino esistente e sulla recente modernizzazione che migliora il comfort abitativo. Gli acquirenti beneficeranno di una proprietà consolidata, pronta per essere abitata, il cui stato è stato migliorato dalle ristrutturazioni.
Questa proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze né piscina privata. Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata, non di una nuova costruzione con gli ultimi standard di efficienza energetica. La superficie abitabile e la dimensione del terreno indicate sono i parametri dati; eventuali ampliamenti non fanno parte dell'offerta attuale. L'ambiente rurale può anche significare che alcuni servizi urbani richiedono un breve tragitto in auto.
Ref: VL881184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano una proprietà consolidata vicino alla spiaggia con un buon accesso ai servizi urbani. Le persone che apprezzano una vita attiva e amano giocare a golf o praticare sport acquatici troveranno qui condizioni ideali, grazie alla vicinanza a campi da golf e spiagge. Le famiglie beneficeranno della vicinanza a scuole, supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La posizione è interessante anche per coloro che cercano tranquillità, poiché la casa si trova vicino alla città, ma in un ambiente con molta vegetazione e privacy. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 34 km) la rende interessante anche per chi viaggia frequentemente o mantiene una seconda residenza.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata, il che suggerisce un buon stato generale e attrezzature modernizzate. Non vengono forniti dettagli specifici sulla qualità dei materiali utilizzati, come pavimenti, infissi o dotazioni dei bagni. Tuttavia, si nota che la casa dispone di riscaldamento centralizzato con pompe di calore e un camino per il riscaldamento, il che indica una solida base in termini di climatizzazione. Le informazioni sui pannelli solari suggeriscono sforzi in termini di efficienza energetica e riduzione dei costi operativi. La descrizione degli interni con mobili in pino massiccio su misura e degli esterni ben curati con sistema di irrigazione suggerisce una grande attenzione ai dettagli.
La villa indipendente offerta qui a Estepona è disponibile a partire da 850.000 €. Questa è la fascia di prezzo di partenza per immobili di questo tipo nella regione, che offrono 170 m² di superficie abitabile su un terreno di 1500 m². I prezzi possono variare a seconda delle attrezzature specifiche, della posizione all'interno della proprietà e di eventuali caratteristiche aggiuntive. Essendo una proprietà esistente recentemente ristrutturata, il prezzo riflette il valore di mercato attuale. La disponibilità è soggetta a modifiche ed è consigliabile informarsi tempestivamente sullo stato attuale.
Estepona, come località, offre un mix equilibrato di vita urbana e contatto con la natura. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, entrambe raggiungibili a piedi, consente fughe spontanee al mare. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi: supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi. Anche scuole e centri sanitari sono facilmente raggiungibili, il che sottolinea la sua idoneità per le famiglie. L'entroterra, con la Sierra Bermeja, offre opportunità per escursioni e esperienze nella natura. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi contribuiscono a un ritmo di vita mediterraneo. Le oltre 130 strutture sportive della regione promuovono uno stile di vita attivo, supportato dal clima mite.
La vita a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dalla sua buona infrastruttura. L'accesso a piedi a spiagge come Playa de Estepona e La Rada (rispettivamente 524 m e 769 m) consente un facile accesso alla vita costiera. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. Il centro di Estepona si trova a pochi chilometri di distanza e offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti e offerte culturali. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città costiere come Marbella. L'entroterra, con la Sierra Bermeja, invita a escursioni nella natura.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Estepona, una città della Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a infrastrutture chiave come la spiaggia, supermercati, scuole e campi da golf. La posizione all'interno della zona urbana di Estepona e l'accessibilità ai collegamenti di trasporto regionali come l'aeroporto di Málaga sono chiaramente indicati sulla mappa.
Estepona è una località importante sulla Costa del Sol occidentale, situata nella provincia di Málaga. Si posiziona tra i vivaci centri di Marbella e Sotogrande. La città fa parte della regione costiera andalusa, orientata al turismo, nota per il suo clima mite e le sue spiagge attraenti. La regione è caratterizzata da un mix di centri urbani, vasti campi da golf e paesaggi naturali come la Sierra Bermeja nell'entroterra. Estepona ha conservato la sua reputazione di città affascinante con un centro storico ben conservato e un'infrastruttura moderna.
La posizione della casa a Estepona offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate. Per gli automobilisti, la vicinanza all'autostrada A-7 è un vantaggio. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (AGP), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf come il Valle Romano Golf sono raggiungibili in meno di 4,1 km. Negozi e centri sanitari sono anch'essi situati nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. La posizione a circa 15 metri sul livello del mare e la topografia relativamente pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,9%) contribuiscono a un microclima piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra offre un paesaggio vario e protegge dai forti venti del nord.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a circa 1,6 km. Queste spiagge sono adatte a diverse attività ricreative. Per i golfisti, diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) sono nelle immediate vicinanze. La regione dispone di un'elevata densità di impianti sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. In totale, sono disponibili 134 strutture sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è una località importante sulla Costa del Sol occidentale, situata nella provincia di Málaga. Si posiziona tra i vivaci centri di Marbella e Sotogrande. La città fa parte della regione costiera andalusa, orientata al turismo, nota per il suo clima mite e le sue spiagge attraenti. La regione è caratterizzata da un mix di centri urbani, vasti campi da golf e paesaggi naturali come la Sierra Bermeja nell'entroterra. Estepona ha conservato la sua reputazione di città affascinante con un centro storico ben conservato e un'infrastruttura moderna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questa villa si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di partenza di 850.000 €. Ayana Estepona, con prezzi a partire da 985.000 €, rappresenta la fascia alta del mercato per proprietà comparabili. La proprietà qui descritta offre una solida superficie abitabile e un terreno spazioso, che giustifica il prezzo, soprattutto nel contesto della recente ristrutturazione e della vicinanza a piedi ai servizi. Mentre opzioni più economiche possono avere terreni più piccoli o una posizione meno centrale, questa villa offre un equilibrio attraente tra prezzo, dimensioni e posizione. La vicinanza a campi da golf e alla spiaggia è una caratteristica comune a molti progetti a Estepona, tuttavia, l'accessibilità effettiva varia considerevolmente. Gli acquirenti dovrebbero esaminare attentamente le distanze specifiche e le caratteristiche di ciascun progetto per trovare la migliore corrispondenza con le loro esigenze.
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