Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, offre 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 1500 m². D'une superficie habitable de 170 m² et au prix de départ de 850 000 €, elle représente une option de logement établie sur la Costa del Sol. Le bien est situé dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités et à la plage, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort et connexion locale. L'emplacement combine la proximité de la mer avec l'accès à des zones rurales, offrant un sentiment de vie polyvalent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, stratégiquement positionnée dans une zone urbaine offrant des trajets courts vers les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. La proximité de la plage et des centres sportifs locaux souligne son attrait pour un mode de vie actif. Simultanément, l'environnement, avec sa proximité avec la nature et sa courte distance des terrains de golf, offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et une accessibilité facile. La surface habitable de 170 m² et les 3 chambres conviennent aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La situation à proximité de la plage et la disponibilité d'installations de loisirs comme les terrains de golf et les centres sportifs répondent aux désirs d'un style de vie méditerranéen et actif.
Ce bien est classé comme une propriété existante et a été récemment rénové. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, ce qui signifie que les phases de construction sont terminées. L'accent est mis sur le charme existant et la modernisation récente qui améliore le confort de vie. Les acheteurs bénéficieront d'une propriété établie, prête à emménager, dont l'état a été amélioré par les rénovations.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces ni de piscine privée. Il s'agit d'une propriété existante rénovée, et non d'une nouvelle construction avec les dernières normes d'efficacité énergétique. La surface habitable et la taille du terrain indiquées sont les paramètres donnés ; les extensions ne font pas partie de l'offre actuelle. L'environnement rural peut également signifier que certaines commodités urbaines nécessitent un court trajet en voiture.
Ref: VL881184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété établie à proximité de la plage avec un bon accès aux commodités urbaines. Les personnes qui apprécient une vie active et aiment jouer au golf ou pratiquer des sports nautiques trouveront ici des conditions idéales, grâce à la proximité des terrains de golf et des plages. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles, des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. La situation est également intéressante pour les personnes en quête de tranquillité, car la maison est située à proximité de la ville, mais dans un environnement verdoyant et privé. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 34 km) la rend également attrayante pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui entretiennent une résidence secondaire.
La propriété a été récemment rénovée, ce qui suggère un bon état général et des équipements modernisés. Des détails spécifiques sur la qualité des matériaux utilisés, tels que les revêtements de sol, les cadres de fenêtres ou les équipements de salle de bain, ne sont pas détaillés. Cependant, il est noté que la maison dispose d'un chauffage central avec pompes à chaleur et d'une cheminée pour le chauffage, ce qui indique une base solide en matière de climatisation. Les informations sur les panneaux solaires suggèrent des efforts en matière d'efficacité énergétique et de réduction des coûts d'exploitation. La description de l'intérieur avec des meubles en pin massif faits sur mesure et les extérieurs bien entretenus avec un système d'irrigation suggèrent une grande attention aux détails.
La villa individuelle proposée à Estepona est disponible à partir de 850 000 €. C'est la fourchette de prix d'entrée pour des propriétés de ce type dans la région, offrant 170 m² de surface habitable sur un terrain de 1500 m². Les prix peuvent varier en fonction des équipements spécifiques, de l'emplacement au sein de la propriété et des caractéristiques supplémentaires éventuelles. En tant que propriété existante récemment rénovée, le prix reflète la valeur marchande actuelle. La disponibilité est sujette à modification, et il est conseillé de se renseigner rapidement sur le statut actuel.
Estepona, en tant que destination, offre un mélange équilibré de vie urbaine et de vie en contact avec la nature. La proximité immédiate des plages comme Playa de Estepona et La Rada, toutes deux accessibles à pied, permet des escapades spontanées vers la mer. L'environnement urbain se caractérise par une forte densité d'équipements : supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche. Les écoles et les centres de santé sont également faciles d'accès, ce qui souligne son adéquation aux familles. L'arrière-pays, avec la Sierra Bermeja, offre des possibilités de randonnées et d'expériences naturelles. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois contribuent à un rythme de vie méditerranéen. Les plus de 130 installations sportives de la région favorisent un style de vie actif, soutenu par le climat tempéré.
La vie à Estepona est caractérisée par la proximité de la mer Méditerranée et sa bonne infrastructure. L'accès à pied aux plages telles que Playa de Estepona et La Rada (524 m et 769 m respectivement) permet un accès facile à la vie côtière. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également à proximité immédiate, ce qui facilite la vie quotidienne. Le centre-ville d'Estepona est à seulement quelques kilomètres et offre une large gamme de magasins, de restaurants et d'offres culturelles. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières comme Marbella. L'arrière-pays, avec la Sierra Bermeja, invite aux excursions dans la nature.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Estepona, une ville de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité des infrastructures clés telles que la plage, les supermarchés, les écoles et les terrains de golf. La position au sein de la zone urbaine d'Estepona et l'accessibilité aux liaisons de transport régionales telles que l'aéroport de Malaga sont clairement indiquées sur la carte.
Estepona est une ville importante sur la Costa del Sol occidentale, située dans la province de Málaga. Elle se positionne entre les centres animés de Marbella et de Sotogrande. La ville fait partie de la région côtière andalouse, axée sur le tourisme, connue pour son climat doux et ses plages attrayantes. La région est caractérisée par un mélange de centres urbains, de vastes complexes de golf et de paysages naturels tels que la Sierra Bermeja à l'arrière-pays. Estepona elle-même a conservé sa réputation de ville charmante avec une vieille ville bien préservée et une infrastructure moderne.
L'emplacement de la maison à Estepona offre une excellente accessibilité. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). La connexion au réseau de transports publics est bien développée avec 8 lignes et 50 arrêts. Pour les automobilistes, la proximité de l'autoroute A-7 est un avantage. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km (AGP), facilitant les voyages internationaux. Divers terrains de golf tels que Valle Romano Golf sont accessibles en moins de 4,1 km. Les commerces et les services de santé sont également situés à proximité immédiate.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C, la température moyenne annuelle s'élevant à 19,2°C. Avec historiquement plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C. La situation à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie relativement plate vers la plage (pente de 1,9 %) contribuent à un microclimat agréable. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays offre un paysage varié et protège des vents forts du nord.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux accessibles à pied. Playa del Cristo se trouve à environ 1,6 km. Ces plages sont propices à diverses activités de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. La région dispose d'une forte densité d'installations sportives, y compris le Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Au total, 134 installations sportives sont disponibles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville importante sur la Costa del Sol occidentale, située dans la province de Málaga. Elle se positionne entre les centres animés de Marbella et de Sotogrande. La ville fait partie de la région côtière andalouse, axée sur le tourisme, connue pour son climat doux et ses plages attrayantes. La région est caractérisée par un mélange de centres urbains, de vastes complexes de golf et de paysages naturels tels que la Sierra Bermeja à l'arrière-pays. Estepona elle-même a conservé sa réputation de ville charmante avec une vieille ville bien préservée et une infrastructure moderne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres à Estepona, telles que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cette villa se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de départ de 850 000 €. Ayana Estepona, avec des prix à partir de 985 000 €, représente le haut de gamme du marché pour des biens comparables. L'immobilier décrit ici offre une surface habitable solide et un terrain spacieux, ce qui justifie le prix, en particulier dans le contexte de la rénovation récente et de la proximité des commodités à pied. Alors que les options moins chères peuvent avoir des terrains plus petits ou un emplacement moins central, cette villa offre un équilibre attrayant entre prix, taille et emplacement. La proximité des terrains de golf et de la plage est une caractéristique commune à de nombreux projets à Estepona, mais l'accessibilité réelle varie considérablement. Les acheteurs devraient examiner attentivement les distances spécifiques et les caractéristiques de chaque projet pour trouver la meilleure adéquation à leurs besoins.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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