Esta moradia isolada em Estepona, província de Málaga, oferece 3 quartos e 3 casas de banho num lote de 1500 m². Com uma área útil de 170 m² e um preço a partir de 850.000 €, representa uma opção de habitação estabelecida na Costa del Sol. A propriedade está localizada numa área urbana com fácil acesso a comodidades e à praia, tornando-a uma escolha atraente para compradores que procuram uma combinação de conforto e ligação local. A localização combina a proximidade do mar com o acesso a áreas rurais, proporcionando uma sensação de vida versátil.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Estepona, estrategicamente posicionada numa zona urbana que permite um curto trajeto até serviços essenciais como supermercados e farmácias. A proximidade da praia e de centros desportivos locais realça o seu apelo para um estilo de vida ativo. Simultaneamente, o ambiente, com a sua proximidade à natureza e a curta distância de campos de golfe, oferece diversas oportunidades de lazer.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam uma boa infraestrutura e acessibilidade. A área útil de 170 m² e os 3 quartos são adequados para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para convidados ou hobbies. A localização perto da praia e a disponibilidade de instalações de lazer, como campos de golfe e centros desportivos, satisfazem os desejos de um estilo de vida mediterrânico e ativo.
Esta propriedade é classificada como um imóvel existente e foi recentemente renovada. Não se trata de uma nova construção, o que significa que as fases de construção estão concluídas. O foco está no charme existente e na modernização recente que aumenta o conforto de vida. Os compradores beneficiarão de uma propriedade estabelecida, pronta a habitar, cujo estado foi melhorado pelas renovações.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões nem piscina privada. É uma propriedade existente renovada, não uma nova construção com os mais recentes padrões de eficiência energética. A área útil e o tamanho do lote indicados são os parâmetros dados; as extensões não fazem parte da oferta atual. O ambiente rural também pode significar que certas comodidades urbanas requerem um curto trajeto de carro.
Ref: VL881184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade estabelecida perto da praia com bom acesso a comodidades urbanas. Pessoas que valorizam uma vida ativa e gostam de jogar golfe ou praticar desportos aquáticos encontrarão aqui condições ideais, graças à proximidade de campos de golfe e praias. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas, supermercados e farmácias acessíveis a pé. A localização é também interessante para quem procura tranquilidade, pois a casa está localizada perto da cidade, mas num ambiente com muita vegetação e privacidade. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 34 km) torna-a atrativa também para pessoas que viajam frequentemente ou mantêm uma segunda residência.
A propriedade foi recentemente renovada, o que sugere um bom estado geral e equipamentos modernizados. Detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais utilizados, como pavimentos, caixilharia de janelas ou equipamentos de casa de banho, não são detalhados. No entanto, nota-se que a casa dispõe de aquecimento central com bombas de calor e uma lareira para aquecimento, o que indica uma base sólida em termos de climatização. A informação sobre os painéis solares sugere esforços em eficiência energética e redução de custos operacionais. A descrição do interior com móveis de pinho maciço feitos à medida e os exteriores bem cuidados com sistema de rega sugerem uma grande atenção aos detalhes.
A moradia isolada aqui oferecida em Estepona está disponível a partir de 850.000 €. Esta é a faixa de preço de entrada para propriedades deste tipo na região, oferecendo 170 m² de área útil num lote de 1500 m². Os preços podem variar dependendo do equipamento específico, localização dentro da propriedade e quaisquer características adicionais. Como propriedade existente recentemente renovada, o preço reflete o valor de mercado atual. A disponibilidade está sujeita a alterações e recomenda-se a consulta atempada sobre o estado atual.
Estepona, como localização, oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e vida em contacto com a natureza. A proximidade imediata a praias como Playa de Estepona e La Rada, ambas acessíveis a pé, permite escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de serviços: supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé. Escolas e centros de saúde também são de fácil acesso, o que sublinha a sua adequação para famílias. O interior, com a Sierra Bermeja, oferece oportunidades para caminhadas e experiências na natureza. As mais de 3.800 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses contribuem para um ritmo de vida mediterrânico. As mais de 130 instalações desportivas da região promovem um estilo de vida ativo, apoiado pelo clima ameno.
A vida em Estepona é caracterizada pela proximidade do mar Mediterrâneo e pela sua boa infraestrutura. O acesso a pé a praias como Playa de Estepona e La Rada (524 m e 769 m, respetivamente) permite um fácil acesso à vida costeira. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) também estão nas imediações, o que facilita o dia a dia. O centro de Estepona fica a apenas alguns quilómetros de distância e oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes e ofertas culturais. A ligação à autoestrada A-7 facilita a deslocação para outras cidades costeiras como Marbella. O interior, com a Sierra Bermeja, convida a passeios pela natureza.
Este mapa mostra a localização do projeto em Estepona, uma cidade na Costa del Sol. Visualiza a proximidade a infraestruturas chave como a praia, supermercados, escolas e campos de golfe. A posição dentro da zona urbana de Estepona e a acessibilidade às ligações de transporte regionais, como o aeroporto de Málaga, são claramente indicadas no mapa.
Estepona é uma cidade importante na Costa del Sol ocidental, localizada na província de Málaga. Posiciona-se entre os centros vibrantes de Marbella e Sotogrande. A cidade faz parte da região costeira andaluza, voltada para o turismo, conhecida pelo seu clima ameno e praias atraentes. A região é caracterizada por uma mistura de centros urbanos, extensos campos de golfe e paisagens naturais como a Sierra Bermeja no interior. Estepona manteve a sua reputação de cidade encantadora com um centro histórico bem preservado e infraestrutura moderna.
A localização da casa em Estepona oferece excelente acessibilidade. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens. Para os automobilistas, a proximidade da autoestrada A-7 é uma vantagem. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km (AGP), facilitando as viagens internacionais. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf, estão a menos de 4,1 km. Lojas e centros de saúde também estão localizados nas imediações.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente mais de 3.848 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de sol. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa consistentemente os 20°C. A localização a cerca de 15 metros acima do nível do mar e a topografia relativamente plana em direção à praia (inclinação de 1,9%) contribuem para um microclima agradável. A proximidade da Sierra Bermeja no interior proporciona uma paisagem variada e protege dos ventos fortes do norte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a cerca de 1,6 km. Estas praias são adequadas para diversas atividades de lazer. Para os golfistas, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) estão próximos. A região possui uma alta densidade de instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. No total, estão disponíveis 134 instalações desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona é uma cidade importante na Costa del Sol ocidental, localizada na província de Málaga. Posiciona-se entre os centros vibrantes de Marbella e Sotogrande. A cidade faz parte da região costeira andaluza, voltada para o turismo, conhecida pelo seu clima ameno e praias atraentes. A região é caracterizada por uma mistura de centros urbanos, extensos campos de golfe e paisagens naturais como a Sierra Bermeja no interior. Estepona manteve a sua reputação de cidade encantadora com um centro histórico bem preservado e infraestrutura moderna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto com um preço inicial de 850.000 €. Ayana Estepona, com preços a partir de 985.000 €, representa o topo do mercado para propriedades comparáveis. A propriedade aqui descrita oferece uma área útil sólida e um lote espaçoso, o que justifica o preço, especialmente no contexto da recente renovação e da proximidade a pé às comodidades. Enquanto opções mais baratas podem ter lotes menores ou uma localização menos central, esta moradia oferece um equilíbrio atrativo entre preço, tamanho e localização. A proximidade a campos de golfe e à praia é uma característica comum a muitos projetos em Estepona, no entanto, a acessibilidade real varia consideravelmente. Os compradores devem analisar cuidadosamente as distâncias específicas e as características de cada projeto para encontrar a melhor adequação às suas necessidades.
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