Dieses freistehende Haus in Estepona, Provinz Málaga, bietet 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einem 1500 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 170 m² und einem Preis ab 850.000 € stellt es eine etablierte Wohnoption an der Costa del Sol dar. Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die eine Mischung aus Komfort und lokaler Anbindung suchen. Die Lage vereint die Nähe zum Meer mit dem Zugang zu ländlichen Gebieten, was ein vielseitiges Wohngefühl ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Estepona, strategisch günstig in einer städtischen Zone, die kurze Wege zu essentiellen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken ermöglicht. Die Nähe zum Strand und zu lokalen Sportzentren unterstreicht die Attraktivität für ein aktives Leben. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch die Nähe zur Natur und die geringe Entfernung zu Golfplätzen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legen. Die Wohnfläche von 170 m² und 3 Schlafzimmer eignen sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Lage in Strandnähe und die Verfügbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren erfüllen Wünsche nach einem aktiven und mediterranen Lebensstil.
Das Projekt ist als Bestandsimmobilie klassifiziert und wurde kürzlich renoviert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, was bedeutet, dass die Bauphasen abgeschlossen sind. Der Fokus liegt auf dem bestehenden Charme und der kürzlich durchgeführten Modernisierung, die den Wohnkomfort erhöht. Käufer profitieren von einem etablierten Objekt, das sofort bezugsfertig ist und dessen Zustand durch die Renovierungen verbessert wurde.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und keinen privaten Pool. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau mit neuesten Energieeffizienzstandards. Die angegebene Wohnfläche und Grundstücksgröße sind die gegebenen Parameter; Erweiterungen sind nicht Teil des aktuellen Angebots. Die ländliche Umgebung kann auch bedeuten, dass bestimmte städtische Annehmlichkeiten eine kurze Autofahrt erfordern.
Ref: VL881184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Personen, die Wert auf ein aktives Leben legen und gerne Golf spielen oder Wassersport betreiben, finden hier ideale Bedingungen vor, dank der Nähe zu Golfplätzen und Stränden. Familien profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit von Schulen, Supermärkten und Apotheken. Auch für Ruhesuchende ist die Lage attraktiv, da das Haus zwar in städtischer Nähe, aber dennoch in einer Umgebung mit viel Grün und Privatsphäre liegt. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 34 km) macht es auch für Personen interessant, die regelmäßig reisen oder eine zweite Residenz unterhalten möchten.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was auf einen guten Allgemeinzustand und modernisierte Ausstattungen schließen lässt. Spezifische Details zur Qualität der verbauten Materialien, wie Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Badausstattungen, sind nicht detailliert aufgeführt. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass die Immobilie über eine Zentralheizung mit Wärmepumpen und einen Kamin für die Heizung verfügt, was auf eine solide Basis in Bezug auf Klimatisierung hindeutet. Die Informationen über die Solarpaneele deuten auf Bemühungen zur Energieeffizienz und zur Reduzierung der Betriebskosten hin. Die Beschreibung der Inneneinrichtung mit maßgefertigten Massivholzmöbeln und die gepflegten Außenanlagen mit Bewässerungssystem lassen auf eine hohe Aufmerksamkeit für Details schließen.
Die hier angebotene freistehende Villa in Estepona ist ab 850.000 € verfügbar. Dies ist die Einstiegspreisklasse für Objekte dieser Art in der Region, die eine Wohnfläche von 170 m² auf einem 1500 m² großen Grundstück bieten. Die Preise können je nach spezifischer Ausstattung, Lage innerhalb des Grundstücks und eventuellen zusätzlichen Merkmalen variieren. Als Bestandsimmobilie mit kürzlicher Renovierung spiegelt der Preis den aktuellen Marktwert wider. Die Verfügbarkeit ist subject to change, und es wird empfohlen, sich zeitnah über den aktuellen Stand zu informieren.
Estepona bietet als Standort eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturverbundenem Wohnen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, beide fußläufig erreichbar, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet: Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Gesundheitszentren sind gut erreichbar, was die Eignung für Familien unterstreicht. Das Hinterland mit der Sierra Bermeja bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein fünfmonatiges Schwimmwetter tragen zu einem mediterranen Lebensrhythmus bei. Die über 130 Sportanlagen in der Region fördern einen aktiven Lebensstil, der durch das gemäßigte Klima begünstigt wird.
Das Leben in Estepona wird durch die Nähe zum Mittelmeer und die gute Infrastruktur bestimmt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona und La Rada (524 m bzw. 769 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Küstenleben. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Das Stadtzentrum von Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten wie Marbella. Das Hinterland mit der Sierra Bermeja lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, Supermärkten, Schulen und Golfplätzen. Die Positionierung innerhalb der städtischen Zone Esteponas und die Erreichbarkeit von überregionalen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga werden durch die Karte verdeutlicht.
Estepona ist ein bedeutender Ort an der westlichen Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Es positioniert sich zwischen den lebhaften Zentren Marbella und Sotogrande. Die Stadt ist Teil der touristisch geprägten Küstenregion Andalusiens, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Strände bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren, weitläufigen Golfresorts und natürlichen Landschaften wie der Sierra Bermeja im Hinterland. Estepona selbst hat sich einen Ruf als charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und moderner Infrastruktur bewahrt.
Die Lage des Hauses in Estepona bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A-7 vorteilhaft. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 64 km entfernt (AGP), was internationale Reisen erleichtert. Diverse Golfplätze wie Valle Romano Golf sind innerhalb von 4,1 km erreichbar. Einkaufs- und Gesundheitsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 19,2°C liegt. Mit historisch über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit Sonnenschein. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (1,9% Gefälle) begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland sorgt für eine abwechslungsreiche Landschaft und schützt vor starken Nordwinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die fußläufig erreichbar sind. Playa del Cristo liegt ca. 1,6 km entfernt. Diese Strände eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, darunter Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt stehen 134 Sportanlagen zur Verfügung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist ein bedeutender Ort an der westlichen Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Es positioniert sich zwischen den lebhaften Zentren Marbella und Sotogrande. Die Stadt ist Teil der touristisch geprägten Küstenregion Andalusiens, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Strände bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren, weitläufigen Golfresorts und natürlichen Landschaften wie der Sierra Bermeja im Hinterland. Estepona selbst hat sich einen Ruf als charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und moderner Infrastruktur bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000), positioniert sich diese Villa mit einem Preis ab 850.000 € im mittleren bis gehobenen Segment. Ayana Estepona, mit Preisen ab 985.000 €, repräsentiert das obere Ende des Marktes für vergleichbare Objekte. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine solide Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück, was den Preis rechtfertigt, insbesondere im Kontext der kürzlichen Renovierung und der fußläufigen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Während günstigere Optionen möglicherweise kleinere Grundstücke oder eine weniger zentrale Lage aufweisen, bietet diese Villa eine attraktive Balance zwischen Preis, Größe und Lage. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in Estepona, jedoch variiert die tatsächliche Erreichbarkeit stark. Käufer sollten die spezifischen Distanzen und Ausstattungsmerkmale jedes Projekts sorgfältig prüfen, um die beste Übereinstimmung mit ihren Bedürfnissen zu finden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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