يقع هذا التاون هاوس في منطقة إيستيبونا (Estepona) المرغوبة، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 100 متر مربع. العقار جاهز للسكن ويبدأ سعره من 358,000 يورو. يتميز المنزل بحديقة خاصة وتراس، بالإضافة إلى مسبح مشترك. العقار مواجه للجنوب والغرب، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. يقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إيستيبونا (Estepona)، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. المنطقة متصلة بشكل جيد بشبكة النقل، وتقع جميع الضروريات اليومية في متناول اليد. تبلغ مساحة المنزل 100 متر مربع، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 40 مترًا مربعًا.
يعد هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مثاليًا للعائلات التي تبحث عن منزل لقضاء العطلات مشمس أو مكان إقامة دائم. توفر الحديقة الخاصة والتراس مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يوفر المسبح المشترك خيارات إضافية للترفيه للمقيمين. العقار مفروش بالكامل.
تم الانتهاء من مشروع التاون هاوس هذا وهو جاهز للانتقال إليه على الفور. تبلغ مساحة المنزل 100 متر مربع، ومساحة الأرض 40 مترًا مربعًا، وهو مصمم لتوفير مساحة معيشة مريحة وعملية.
قد تكون قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا صغيرة نسبيًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية كبيرة. على الرغم من وجود حديقة خاصة، إلا أن المساحة محدودة. تتوفر مواقف السيارات في الشارع.
هذا التاون هاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن في منطقة حضرية راسخة بالقرب من الشاطئ. إنه خيار رائع للعائلات أو الأزواج الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار مريح في موقع متميز بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar). سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة سيرا على الأقدام، مع الاستمرار في الرغبة في مساحة خارجية خاصة مثل حديقة وتراس، أن هذا المكان مناسب للغاية. كما أن العقار يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو المهتمين بالاستثمار العقاري في جنوب إسبانيا.
يوفر التاون هاوس وسائل راحة حديثة. إنه مجهز بمطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل الطهي. العقار مفروش بالكامل، مما يضمن انتقالًا سلسًا. يركز التصميم الداخلي على الوظائف، مع حديقة خاصة وشرفة، بالإضافة إلى مسبح مشترك يضيف إلى نمط الحياة. يضمن التوجيه الجنوبي والغربي ما يكفي من الضوء الطبيعي.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات من 358,000 يورو. العقار جاهز للشراء الفوري. نظرًا لموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، فإنه يعتبر فرصة استثمارية جذابة. في حين أن هناك وحدة واحدة فقط متاحة حاليًا للشراء، فإن تسعيرها يعكس القيمة السوقية للمنطقة.
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بكونها بلدة نابضة بالحياة، حيث تقدم بيئة متوازنة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية على مسافة قريبة. كما تزيد المتنزهات والمراكز الرياضية القريبة من جاذبية المنطقة. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. بمتوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، هناك فرص وفيرة للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بمناخها اللطيف ونمط حياتها الغني. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، ويغطي جزء منها الجبال التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن لسكان المنطقة الاستمتاع بموسم سباحة يصل إلى 5 أشهر. هناك 34 عطلة محلية يتم الاحتفال بها كل عام.
توضح الخريطة موقع العقار في إيستيبونا (Estepona)، مع إبراز قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية. كما تحدد المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف، مما يعرض فرص الترفيه في المنطقة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، بما في ذلك الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). إيستيبونا (Estepona) هي مدينة يبلغ عدد سكانها 79621 نسمة (وفقًا لتقديرات عام 2025)، مع قطاع سياحي قوي يضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا.
يقع العقار في موقع ملائم في إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ولا رادا (La Rada) (769 مترًا). أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل الحياة مريحة للغاية. على الرغم من أن أقرب مستشفى يبعد 4.4 كم، إلا أن المنطقة تضم مركزين صحيين. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد حوالي 4.1 كم. يبعد مطار ملقا (AGP) حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، ويتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، بمتوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، حيث يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر. تتراوح ارتفاعات المنطقة من مستوى سطح البحر إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل إلى 1449 مترًا. الأرض مسطحة نسبيًا، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.9% فقط، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام أسهل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة إيستيبونا (Estepona) العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ولا رادا (La Rada) (769 مترًا)، وهما الأقرب إلى العقار. هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) الرياضي القريب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم فقط، بينما يقع ملعب أزاتا جولف (Azata Golf) على بعد حوالي 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة موانئ مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، بما في ذلك الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). إيستيبونا (Estepona) هي مدينة يبلغ عدد سكانها 79621 نسمة (وفقًا لتقديرات عام 2025)، مع قطاع سياحي قوي يضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL309587
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يقدم سوق العقارات في إيستيبونا (Estepona) عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، و Habitat Valle Romano من 385,000 يورو. يبدأ هذا العقار من 358,000 يورو، وهو سعر تنافسي، خاصة بالنظر إلى حالته الجاهزة وموقعه المريح على مسافة قريبة من الشاطئ. تشتهر إيستيبونا (Estepona) نفسها ببلدتها القديمة التي تم الحفاظ عليها جيدًا، وممرها البحري النابض بالحياة، ومرافقها الممتازة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن. مقارنةً بالمناطق المجاورة مثل ماربيا (Marbella)، تقدم إيستيبونا (Estepona) عمومًا نقاط أسعار أكثر سهولة مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع وسائل الراحة ونمط الحياة في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
