Cette charmante maison de ville à Estepona, province de Málaga, offre 100 m² d'espace habitable comprenant trois chambres et trois salles de bains. Achevé en 2023, le bien est situé dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage, et bénéficie d'une excellente infrastructure. Avec un accent sur le style de vie méditerranéen et la proximité pratique de toutes les commodités, cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant le meilleur des deux mondes : la proximité de la plage et le confort urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Estepona, une ville côtière animée de la Costa del Sol. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage est un avantage majeur, permettant un style de vie méditerranéen détendu.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent un mode de vie pratique et actif. La possibilité de se rendre à pied aux commerces, restaurants et à la plage favorise un quotidien mobile sans nécessité impérative d'une voiture. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou comme espaces de travail.
La maison de ville a été achevée en 2023, il s'agit donc d'un nouveau projet de construction. Cela implique des normes de construction modernes et un design frais et contemporain. La propriété est prête à emménager, permettant un transfert rapide au nouveau propriétaire.
Le projet n'offre pas de parking privé sur la propriété ; les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue. Il n'y a pas de piscine privée directement attachée à la maison, mais une piscine commune est à la disposition des résidents. La taille du terrain de 40 m² est relativement petite par rapport à la surface habitable.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un emplacement central à Estepona et valorisant la proximité à pied des commodités. C'est un choix approprié pour les couples ou les petites familles souhaitant un logement moderne et récent près de la plage. Elle est également bien adaptée comme résidence secondaire ou comme objet d'investissement potentiellement louable, notamment en raison de sa proximité avec les attractions touristiques et l'aéroport de Malaga. L'état entièrement meublé et la cuisine équipée facilitent l'emménagement ou la location rapide après l'achat.
La maison de ville a été achevée en 2023 et est conforme aux normes de construction modernes. Elle est entièrement meublée et dispose d'une cuisine équipée, ce qui signifie que l'équipement de base est présent et qu'aucun achat immédiat n'est requis pour l'utilisation résidentielle. Les photos montrent une esthétique moderne, avec un salon donnant sur une terrasse et une cuisine séparée et moderne avec fenêtre. Les espaces extérieurs, tels que la terrasse et le patio, sont conçus pour la vie en plein air et offrent un espace pour la détente et les repas en extérieur. Les détails sur le choix spécifique des matériaux pour les sols, les murs ou la robinetterie ne sont pas disponibles, mais l'impression générale suggère une finition contemporaine et fonctionnelle.
La maison de ville à Estepona est proposée à partir de 358 000 €. Cette offre comprend trois chambres et trois salles de bains sur 100 m² de surface habitable. Le terrain mesure 40 m². Le projet étant déjà achevé, la propriété est disponible pour une occupation immédiate. La structure des prix positionne ce bien dans le segment moyen des offres régionales, comparé à des projets similaires tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), tandis qu'Aby Upper (à partir de 320 000 €) représente une alternative moins chère.
Estepona, située dans la province de Málaga, incarne le style de vie méditerranéen de la Costa del Sol. Avec une population de plus de 79 000 habitants (en 2025), la ville offre une atmosphère vibrante présente toute l'année, y compris en dehors de la haute saison touristique. La région est caractérisée par un mélange de centres urbains et de paysages naturels, avec la Sierra Bermeja en arrière-plan atteignant des altitudes impressionnantes allant jusqu'à 1 449 m. Le climat est doux toute l'année, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie active en plein air, que ce soit à la plage, sur l'un des nombreux parcours de golf ou lors de randonnées en montagne. La ville elle-même dispose d'une infrastructure bien développée avec des écoles, des centres de santé et une multitude d'options gastronomiques. La proximité de la mer, avec des plages telles que Playa de Estepona et La Rada à quelques minutes à pied, souligne l'attrait de l'emplacement pour les amoureux de la vie côtière.
Vivre dans cette maison de ville à Estepona signifie que vous êtes au cœur d'un environnement urbain animé, caractérisé par la proximité de la plage et une multitude de services. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en 104 et 236 mètres respectivement, couvrant les besoins quotidiens. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont à seulement 500 à 800 mètres, permettant des visites régulières à la plage. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez plus de 50 restaurants et 22 cafés, offrant un choix varié d'expériences culinaires. Pour les personnes actives, plusieurs centres sportifs et terrains de golf sont à proximité, comme le Polideportivo Municipal à 400 m et le Valle Romano Golf Club à 4,1 km. La connexion au réseau de transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements à Estepona et dans les environs.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le marqueur souligne la proximité des commodités essentielles telles que les plages, les supermarchés et le centre-ville. La carte visualise l'environnement urbain et la bonne accessibilité aux loisirs et aux infrastructures.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est stratégiquement située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Elle fait partie d'une province économiquement dynamique, caractérisée par le tourisme et l'investissement immobilier, bien que le revenu moyen de la province, 16 450 €, soit modéré par rapport à d'autres régions d'Espagne. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Malaga (34 km) et Gibraltar (36 km) fait d'Estepona un emplacement accessible. La région se caractérise par un mélange de vie urbaine, d'infrastructures touristiques et de beauté paysagère, avec des montagnes en arrière-plan et la mer Méditerranée sur la côte.
L'accessibilité de cette maison de ville est un avantage essentiel. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Les services sont assurés par un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) à proximité. Le centre-ville d'Estepona est bien desservi, avec de nombreux restaurants et boutiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont Valle Romano Golf (4,1 km). L'aéroport de Malaga est à 34 km, offrant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens. L'accès en voiture est également possible, avec une station de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et une plage allant de 12°C à 28°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation de la ville, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité de la Sierra Bermeja en arrière-plan, offre un paysage varié. La pente relativement faible vers la plage (1,9%) suggère une ligne côtière plate qui facilite l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles depuis cette maison de ville. La Playa de Estepona et la plage de La Rada sont à environ 500 à 800 mètres, accessibles à pied. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également à courte distance. La région est réputée pour ses parcours de golf de première classe ; Valle Romano Golf est à 4,1 km et d'autres parcours comme Azata Golf sont également facilement accessibles. Outre la plage et le golf, il existe de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), qui permettent un large éventail d'activités sportives. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est stratégiquement située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Elle fait partie d'une province économiquement dynamique, caractérisée par le tourisme et l'investissement immobilier, bien que le revenu moyen de la province, 16 450 €, soit modéré par rapport à d'autres régions d'Espagne. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Malaga (34 km) et Gibraltar (36 km) fait d'Estepona un emplacement accessible. La région se caractérise par un mélange de vie urbaine, d'infrastructures touristiques et de beauté paysagère, avec des montagnes en arrière-plan et la mer Méditerranée sur la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL309587
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment moyen à inférieur avec un prix de départ de 358 000 €. Aby Upper, avec un prix de départ de 320 000 €, est une alternative plus abordable, mais peut-être située différemment ou offrant moins d'équipements. L'immobilier décrit ici se distingue par son emplacement central, accessible à pied aux plages et aux installations urbaines, ce qui le différencie des projets potentiellement plus éloignés du centre ou axés sur une communauté de golf. La petite taille du terrain de 40 m² est typique des maisons de ville situées en centre-ville, où l'accent est mis sur la qualité de vie et la proximité des commodités plutôt que sur de grands espaces extérieurs privés. Le fait qu'il s'agisse d'une nouvelle construction de 2023, entièrement meublée, offre une entrée rapide pour les acheteurs visant une utilisation immédiate ou une location.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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