Diese charmante Stadthaus-Immobilie in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 100 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das 2023 fertiggestellte Objekt liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einem Fokus auf mediterranen Lebensstil und praktischer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Käufer dar, die das Beste aus beiden Welten suchen: Strandnähe und städtischen Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Estepona, einer lebhaften Küstenstadt an der Costa del Sol. Es liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Vorteil, der einen entspannten mediterranen Lebensstil ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine praktische und aktive Lebensweise legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstützt einen mobilen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder als Arbeitsbereiche.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und ist somit ein Neubauprojekt. Dies impliziert moderne Baustandards und eine frische, zeitgemäße Ausgestaltung. Die Immobilie ist bezugsfertig und ermöglicht eine schnelle Übergabe an den neuen Eigentümer.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze auf dem Grundstück; die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt. Es gibt keinen privaten Pool direkt am Haus, stattdessen steht den Bewohnern ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Grundstücksgröße von 40 m² ist im Vergleich zur Wohnfläche relativ gering.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Estepona suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine moderne, neuwertige Unterkunft in Strandnähe wünschen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt, das potenziell vermietet werden kann, ist es gut geeignet, insbesondere aufgrund der Nähe zu touristischen Attraktionen und dem Flughafen Málaga. Der vollständig möblierte Zustand und die vorhandene Einbauküche erleichtern den Einzug oder die schnelle Vermietung nach dem Kauf.
Das Stadthaus wurde 2023 fertiggestellt und entspricht modernen Baustandards. Es ist vollständig möbliert und verfügt über eine Einbauküche, was bedeutet, dass die grundlegende Ausstattung vorhanden ist und keine sofortigen Anschaffungen für die Wohnnutzung erforderlich sind. Die Fotos zeigen eine moderne Ästhetik, mit einem Wohnzimmer, das auf eine Terrasse blickt, und einer separaten, modernen Küche mit Fenster. Die Außenbereiche, wie die Terrasse und der Patio, sind für das Leben im Freien konzipiert und bieten Platz für Entspannung und Mahlzeiten im Freien. Details zur spezifischen Materialwahl für Böden, Wände oder Sanitärkeramik sind nicht verfügbar, aber der Gesamteindruck deutet auf eine zeitgemäße und funktionale Ausführung hin.
Das Stadthaus in Estepona wird ab einem Preis von 358.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 100 m² Wohnfläche. Das Grundstück misst 40 m². Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, steht die Immobilie zum sofortigen Bezug bereit. Die Preisgestaltung positioniert dieses Objekt im mittleren Segment der regionalen Angebote, verglichen mit ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Habitat Valle Romano (ab 385.000 €), während Aby Upper (ab 320.000 €) eine preislich niedrigere Alternative darstellt.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert den mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol. Mit einer Bevölkerung von über 79.000 Einwohnern (Stand 2025) bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre, die das ganze Jahr über präsent ist, auch außerhalb der touristischen Hochsaison. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren und natürlichen Landschaften, wobei die Sierra Bermeja im Hinterland beeindruckende Höhen von bis zu 1.449 m erreicht. Das Klima ist ganzjährig mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein aktives Leben im Freien, sei es am Strand, auf einem der zahlreichen Golfplätze oder bei Wanderungen in den Bergen. Die Stadt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber des Küstenlebens.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona bedeutet, dass Sie sich inmitten einer lebendigen urbanen Umgebung befinden, die durch die Nähe zum Strand und eine Fülle von Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 104 bzw. 236 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind nur rund 500-800 Meter entfernt, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht. In einem Umkreis von 2 km finden sich über 50 Restaurants und 22 Cafés, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Erlebnissen bieten. Für sportlich Aktive sind mehrere Sportzentren und Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie das Polideportivo Municipal in 400 m Entfernung und der Valle Romano Golf Club in 4,1 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb Esteponas und der umliegenden Gebiete.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einer Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und dem Stadtzentrum hervor. Die Karte visualisiert die urbane Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar. Sie ist Teil einer wirtschaftlich dynamischen Provinz, die durch Tourismus und Immobilieninvestitionen geprägt ist, auch wenn das durchschnittliche Einkommen der Provinz mit 16.450 € im Vergleich zu anderen Regionen Spaniens moderat ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (34 km) und Gibraltar (36 km) macht Estepona zu einem zugänglichen Standort. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbanem Leben, touristischer Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit gekennzeichnet, mit Bergen im Hinterland und dem Mittelmeer an der Küste.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Die Versorgung ist durch einen Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) im nahen Umfeld gesichert. Das Stadtzentrum von Estepona ist gut erschlossen, mit zahlreichen Restaurants und Geschäften. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Gebrauch reduziert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gegeben, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer Bandbreite zwischen 12°C und 28°C. Mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Stadt, mit einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und der Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) deutet auf eine flache Küstenlinie hin, die den Zugang zum Meer erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Stadthaus aus leicht erreichbar sind. Der Playa de Estepona und der Strand La Rada liegen nur etwa 500 bis 800 Meter entfernt und sind somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls in kurzer Distanz gelegen. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze; Valle Romano Golf ist 4,1 km entfernt und weitere Plätze wie Azata Golf sind ebenfalls gut erreichbar. Neben Strand und Golf gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Jachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar. Sie ist Teil einer wirtschaftlich dynamischen Provinz, die durch Tourismus und Immobilieninvestitionen geprägt ist, auch wenn das durchschnittliche Einkommen der Provinz mit 16.450 € im Vergleich zu anderen Regionen Spaniens moderat ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (34 km) und Gibraltar (36 km) macht Estepona zu einem zugänglichen Standort. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbanem Leben, touristischer Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit gekennzeichnet, mit Bergen im Hinterland und dem Mittelmeer an der Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL309587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Habitat Valle Romano (ab 385.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Einstiegspreis von 358.000 € im mittleren bis unteren Segment. Aby Upper, mit einem Startpreis von 320.000 €, ist eine preislich attraktivere Alternative, liegt jedoch möglicherweise in einer anderen Lage oder bietet weniger Ausstattung. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale, fußläufige Lage zu Stränden und städtischen Einrichtungen aus, was sie von Projekten unterscheidet, die möglicherweise weiter vom Zentrum entfernt oder auf eine Golf-Community ausgerichtet sind. Die geringe Grundstücksgröße von 40 m² ist typisch für stadtnah gelegene Reihenhäuser, bei denen der Fokus auf der Wohnqualität und der Nähe zu Annehmlichkeiten liegt, anstatt auf großen privaten Außenbereichen. Die Tatsache, dass es sich um einen Neubau von 2023 handelt, der vollständig möbliert ist, bietet einen schnellen Einstieg für Käufer, die sofortige Nutzung oder Vermietung anstreben.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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