Esta charmosa moradia geminada em Estepona, província de Málaga, oferece 100 m² de área habitacional com três quartos e três casas de banho. Concluído em 2023, o imóvel está situado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia, e beneficia de uma excelente infraestrutura. Com foco no estilo de vida mediterrânico e proximidade prática a todas as comodidades, esta propriedade representa uma opção atraente para compradores que procuram o melhor dos dois mundos: proximidade à praia e conforto urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Estepona, uma vibrante cidade costeira da Costa del Sol. Situa-se numa zona urbana, o que significa que instalações essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia é uma vantagem significativa que permite um estilo de vida mediterrânico descontraído.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um estilo de vida prático e ativo. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e à praia fomenta um dia-a-dia móvel sem necessidade imperativa de carro. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias, convidados ou como áreas de trabalho.
A moradia geminada foi concluída em 2023, sendo, portanto, um novo projeto de construção. Isto implica normas de construção modernas e um design fresco e contemporâneo. A propriedade está pronta para habitar, permitindo uma transferência rápida para o novo proprietário.
O projeto não oferece estacionamento privativo na propriedade; as opções de estacionamento são limitadas a estacionamento na rua. Não há piscina privativa diretamente ligada à casa, existindo sim uma piscina comum à disposição dos residentes. A área do terreno de 40 m² é relativamente pequena em comparação com a área habitacional.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central em Estepona e valorizam a acessibilidade a pé às comodidades. É uma opção adequada para casais ou pequenas famílias que desejam uma habitação moderna e recente perto da praia. É também bem adaptada como segunda residência ou como propriedade de investimento potencialmente alugável, especialmente devido à sua proximidade a atrações turísticas e ao aeroporto de Málaga. O estado totalmente mobilado e a cozinha equipada facilitam a mudança ou o aluguer rápido após a compra.
A moradia geminada foi concluída em 2023 e cumpre as normas de construção modernas. Está totalmente mobilada e possui uma cozinha equipada, o que significa que o equipamento básico está presente e não são necessárias aquisições imediatas para o uso residencial. As fotos mostram uma estética moderna, com uma sala de estar voltada para um terraço e uma cozinha moderna separada com janela. As áreas exteriores, como o terraço e o pátio, são concebidas para a vida ao ar livre e oferecem espaço para relaxamento e refeições ao ar livre. Detalhes sobre a escolha específica de materiais para pisos, paredes ou louças sanitárias não estão disponíveis, mas a impressão geral sugere um acabamento contemporâneo e funcional.
A moradia geminada em Estepona é oferecida a partir de 358.000 €. Esta oferta inclui três quartos e três casas de banho em 100 m² de área habitacional. O terreno mede 40 m². Uma vez que o projeto já está concluído, a propriedade está disponível para ocupação imediata. A estrutura de preços posiciona este imóvel no segmento médio das ofertas regionais, em comparação com projetos semelhantes como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), enquanto Aby Upper (a partir de 320.000 €) representa uma alternativa de menor preço.
Estepona, localizada na província de Málaga, representa o estilo de vida mediterrânico da Costa del Sol. Com uma população de mais de 79.000 habitantes (a partir de 2025), a cidade oferece uma atmosfera vibrante presente durante todo o ano, mesmo fora da época alta turística. A região é caracterizada por uma mistura de centros urbanos e paisagens naturais, com a Serra Bermeja no interior atingindo altitudes impressionantes de até 1.449 m. O clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12 e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma vida ativa ao ar livre, seja na praia, num dos muitos campos de golfe ou em caminhadas pela serra. A cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida com escolas, centros de saúde e uma multitude de opções gastronómicas. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Estepona e La Rada a poucos minutos a pé, sublinha o atrativo da localização para os amantes da vida costeira.
Viver nesta moradia geminada em Estepona significa estar no meio de um ambiente urbano vibrante, caracterizado pela proximidade da praia e por uma infinidade de serviços. Supermercados e farmácias são acessíveis em 104 e 236 metros, respetivamente, cobrindo as necessidades diárias. As praias de Playa de Estepona e La Rada estão a apenas 500-800 metros de distância, permitindo visitas regulares à praia. Num raio de 2 km, encontrará mais de 50 restaurantes e 22 cafés, oferecendo uma seleção variada de experiências culinárias. Para os mais ativos, vários centros desportivos e campos de golfe encontram-se nas imediações, como o Polideportivo Municipal a 400 m e o Valle Romano Golf Club a 4,1 km. A ligação à rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens facilita os deslocamentos em Estepona e arredores.
Este mapa mostra a localização do projeto em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol, província de Málaga. O marcador destaca a proximidade a comodidades essenciais como praias, supermercados e o centro da cidade. O mapa visualiza o ambiente urbano e a boa acessibilidade a opções de lazer e infraestrutura.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está estrategicamente situada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Faz parte de uma província economicamente dinâmica, caracterizada pelo turismo e investimento imobiliário, embora o rendimento médio da província, 16.450 €, seja moderado em comparação com outras regiões de Espanha. A proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga (34 km) e Gibraltar (36 km), torna Estepona um local acessível. A região é caracterizada por uma mistura de vida urbana, infraestrutura turística e beleza paisagística, com montanhas no interior e o Mar Mediterrâneo na costa.
A acessibilidade desta moradia geminada é uma vantagem essencial. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). As comodidades são garantidas por um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) nas proximidades. O centro de Estepona é bem servido, com numerosos restaurantes e lojas. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). O aeroporto de Málaga fica a 34 km, oferecendo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, reduzindo a necessidade de um carro para os deslocamentos diários. O acesso de carro também é possível, com uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e uma amplitude entre 12°C e 28°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. Isto permite uma longa estação balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. A localização da cidade, a 15 metros acima do nível do mar e perto da Serra Bermeja no interior, oferece uma paisagem variada. A inclinação relativamente suave para a praia (1,9%) sugere uma linha costeira plana que facilita o acesso ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias facilmente acessíveis a partir desta moradia geminada. A Playa de Estepona e a praia de La Rada estão a cerca de 500-800 metros de distância, acessíveis a pé. Outras praias como a Playa del Cristo também se encontram a curta distância. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe; o Valle Romano Golf fica a 4,1 km e outros campos como o Azata Golf são também facilmente acessíveis. Além da praia e do golfe, existem numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas. As marinas como o Puerto Estepona (1,7 km) também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está estrategicamente situada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Faz parte de uma província economicamente dinâmica, caracterizada pelo turismo e investimento imobiliário, embora o rendimento médio da província, 16.450 €, seja moderado em comparação com outras regiões de Espanha. A proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga (34 km) e Gibraltar (36 km), torna Estepona um local acessível. A região é caracterizada por uma mistura de vida urbana, infraestrutura turística e beleza paisagística, com montanhas no interior e o Mar Mediterrâneo na costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL309587
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento médio-baixo com um preço inicial de 358.000 €. Aby Upper, com um preço inicial de 320.000 €, é uma alternativa mais acessível, mas pode estar localizada de forma diferente ou oferecer menos comodidades. O imóvel aqui descrito distingue-se pela sua localização central e acessível a pé a praias e instalações urbanas, o que o diferencia de projetos potencialmente mais afastados do centro ou focados numa comunidade de golfe. A área de terreno reduzida de 40 m² é típica de moradias geminadas urbanas, onde o foco está na qualidade de vida e proximidade a comodidades em vez de grandes áreas exteriores privativas. O facto de ser uma construção nova de 2023, totalmente mobilada, oferece uma entrada rápida para compradores que visam o uso imediato ou o aluguer.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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