この3ベッドルームのテラスハウスは、スペイン、マラガ県エステポナの中心部、ビーチから徒歩圏内に位置しています。物件は1フロアに配置されており、広々としたリビングルーム、大きなダイニングエリアのあるオープンキッチン、3つのベッドルーム、バスルームが含まれています。物件は良好な状態ですが、いくつかの更新が必要であり、主要な住居または別荘としての大きな可能性を秘めています。エステポナは、多くの設備と良好な交通アクセスを備えた活気のある町であり、南スペインのライフスタイルを求める買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部という優れたロケーションにあります。ビーチ、ショップ、レストランは徒歩圏内にあり、メインの歩行者通りと象徴的なサン・ホセ教会に近い場所です。この都市環境は、コスタ・デル・ソルのか多くの魅力のすぐ近くにありながら、利便性と活気ある生活リズムを提供します。
この3ベッドルームのテラスハウスは、便利なライフスタイルを求める買い手に最適です。広々としたリビングルームと、大きなソラリウムにつながる階段へのアクセスを備えた、1フロアの居住空間を提供します。オープンキッチンとダイニングエリアは家族の集まりに適しており、3つのベッドルームとバスルームが快適さを保証します。
この物件は既存の住居であり、状態は良好ですが、改修が必要です。購入者は、元の構造を変更することなく、自分の好みに合わせてカスタマイズする機会を得られます。物件は現代の生活基準に合わせて更新する準備ができており、主要な住居または別荘としての賃貸収入の可能性を提供します。
1フロアの構成と最上階のソラリウムは、複数の階層にわたる独立した居住空間を必要とする家族には適さない場合があります。改修の必要性は、追加のコストと時間を意味します。都市環境は、海岸沿いや田舎の地域ほど静かではないかもしれません。
このテラスハウスは、活気あるスペインの町の都市生活に浸りたい方に適しています。ショップ、レストラン、ビーチを含むすべての設備が徒歩圏内にあることを好む方に最適です。改修の機会は、自分の好みやスタイルに合わせて物件をカスタマイズしたい購入者にとって魅力的です。また、その優れたロケーションと利便性を考慮すると、別荘または潜在的な賃貸収入を探している投資家にも適しているかもしれません。
物件は良好な状態ですが、更新が必要です。内部のレイアウトには、広々としたリビングルームと、大きなソラリウムにつながる階段へのアクセスが含まれています。キッチンは部分的に設備が整っており、広々としたダイニングエリアに接続されています。3つのベッドルームは廊下に沿って配置されており、シャワー付きの設備の整ったバスルームがあります。断熱性と遮音性を向上させるために、窓とドアのデザインをアップグレードする必要があるかもしれません。使用されている素材の品質は、実施された改修工事によって異なる場合があります。
この3ベッドルームのテラスハウスは、エステポナ中心部という優れたロケーションを反映した435,000ユーロからという価格で提供されています。115㎡の物件は、1フロアの居住空間とソラリウムへのアクセスを提供します。物件は良好な状態ですが、改修が推奨されており、これは最終的な市場価値に影響を与える可能性があります。物件は、主要な住居または賃貸収入の可能性を秘めた別荘としての価値を提供します。
エステポナの中心部は、都市生活の利便性を提供する活気のある都市エリアです。この地域は、ショップ、レストラン、カフェで知られており、徒歩圏内に50軒のレストランと22軒のカフェがあります。徒歩や自転車は、多くのショップ、レストラン、ビーチへの簡単なアクセスを可能にする理想的な交通手段です。この地域には、周辺地域への接続を容易にする、よく発達した公共交通網があります。エステポナは、海岸沿いの遊歩道、歴史的な中心部、そして活気ある地元の文化で知られ、あらゆる興味に応えるアクティビティやアトラクションを提供しています。
エステポナの中心部は、活気のある都市環境を提供しています。この地域は、ショップ、レストラン、カフェで知られており、徒歩圏内に50軒のレストランと22軒のカフェがあります。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートルです。この地域には、8つの路線と50の停留所を持つ良好な公共交通機関があり、通勤を容易にします。スーパーマーケットや薬局も近くにあり、それぞれ104メートルと236メートルです。
この物件は、ビーチ、歴史的中心部、地元の施設で知られる活気ある海岸沿いの町、エステポナの中心部に位置しています。地図は、物件からビーチ、ショップ、レストラン、主要な交通ルートへの徒歩でのアクセスを示しています。
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域における重要な町です。アンダルシア自治州の一部であり、肥沃な谷から険しい山々まで、137平方キロメートルの面積をカバーしています。この町は、地域における観光と経済活動の中心であり、かなりの数のホテルと観光ベッドを提供しています。
物件はビーチ（ラ・ラダ・ビーチ800m）や、スーパーマーケット、薬局などの様々な施設から徒歩圏内にあります。最寄りのゴルフコース、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1km先です。マラガ空港（AGP）は約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（直線距離）です。公共交通機関は便利で、8路線と50の停留所があり、最寄りのEV充電ステーションはわずか1.3km先です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ県に位置するエステポナは、地中海性気候で、平均気温は12℃から28℃の間で、年間平均は19.2℃です。年間3,848時間の晴天があり、水泳シーズンは5ヶ月（水温≥20℃）続きます。この地域の地形は、肥沃な谷と険しい山々を含み、シエラ・ベルメジャのロス・レアーレス山頂は標高1,449mに達します。物件は海抜15mに位置し、都市の景色を望めます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、わずか800m先にあるラ・ラダ・ビーチをはじめ、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）やプラヤ・デル・クリスト（2.4km）など、多数のビーチがあります。この地域には、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）を含む134のスポーツ施設もあります。近隣には3つのゴルフコースがあり、最も近いエステポナ・ゴルフは6.2km先です。また、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）などのマリーナにも近いです。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域における重要な町です。アンダルシア自治州の一部であり、肥沃な谷から険しい山々まで、137平方キロメートルの面積をカバーしています。この町は、地域における観光と経済活動の中心であり、かなりの数のホテルと観光ベッドを提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL321351
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域他のプロジェクトと比較すると、アクア・ガーデンズ（€418,800から）やアズール・エステポナ（€530,000から）は、よりモダンな設備や異なる海の景色を提供している可能性があります。より低価格のアビ・アッパー（€320,000から）は、よりシンプルな物件またはより多くの改修を必要とする物件を表しているかもしれません。しかし、エステポナ中心部にあるこの物件のユニークなロケーションは、多少の更新が必要であっても、利便性と都市的なライフスタイルを優先する買い手にとって魅力的です。
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