يقع هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم في قلب إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يتكون العقار من طابق واحد ويضم غرفة معيشة واسعة، ومطبخًا مفتوحًا مع منطقة لتناول الطعام، وثلاث غرف نوم، وحمامًا. العقار بحالة جيدة ولكنه يتطلب بعض التحديثات، ويتمتع بإمكانيات كبيرة كمسكن أساسي أو منزل للعطلات. إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة مع العديد من وسائل الراحة والاتصال الجيد بالمواصلات، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في قلب إيستيبونا. الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بالقرب من الشارع الرئيسي المخصص للمشاة وكنيسة سان خوسيه الشهيرة. توفر هذه البيئة الحضرية الراحة والإيقاع الحيوي للحياة، مع البقاء على مقربة من العديد من مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
يعد هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يوفر مساحة معيشة على مستوى واحد مع غرفة معيشة واسعة ومدخل إلى الدرج المؤدي إلى السولاريوم الكبير. المطبخ ومنطقة تناول الطعام المفتوحة مناسبتان للتجمعات العائلية، بينما تضمن غرف النوم الثلاث والحمام الراحة.
يمثل هذا العقار مسكنًا قائمًا في حالة جيدة ولكنه يتطلب تجديدًا. إنه يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه ليناسب أذواقهم دون تغيير الهيكل الأصلي. العقار جاهز للتحديث ليتوافق مع معايير المعيشة الحديثة ويقدم قيمة محتملة كمسكن أساسي أو للإيجار كمنزل للعطلات.
قد لا يكون تصميم المنزل المكون من طابق واحد مع السولاريوم في الطابق العلوي مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مناطق معيشة منفصلة متعددة المستويات. يتطلب التجديد استثمارًا ووقتًا إضافيين. قد تكون البيئة الحضرية أقل هدوءًا من المناطق الساحلية أو الريفية.
يعد هذا التاون هاوس مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الانغماس في الحياة الحضرية النابضة بالحياة في بلدة إسبانية. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون أن تكون جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ. توفر فرصة التجديد جاذبية للمشترين الذين يحبون تخصيص العقارات لتناسب أذواقهم وأسلوبهم. قد يكون مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو دخل إيجاري محتمل، نظرًا لموقعه المتميز وراحته.
العقار بحالة جيدة ولكنه يتطلب التحديث. يشمل التصميم الداخلي غرفة معيشة واسعة مع مدخل إلى الدرج المؤدي إلى السولاريوم الكبير. المطبخ مجهز جزئيًا ومتصل بمنطقة تناول طعام واسعة. تنتشر ثلاث غرف نوم على طول الممر، مع حمام مجهز بالكامل مع دش. قد تحتاج النوافذ والأبواب إلى ترقيات لتحسين العزل الحراري والصوتي. قد تختلف جودة المواد المستخدمة حسب أعمال التجديد.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 435,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعه المتميز في وسط مدينة إيستيبونا. يمتد العقار على مساحة 115 مترًا مربعًا ويوفر مساحة معيشة على مستوى واحد مع الوصول إلى السولاريوم. في حين أن العقار بحالة جيدة، إلا أن التجديد موصى به، مما قد يؤثر على قيمته السوقية النهائية. يوفر العقار قيمة محتملة كمسكن أساسي أو كمنزل للعطلات مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري.
يعد وسط مدينة إيستيبونا منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر الراحة في الحياة الحضرية. تشتهر المنطقة بمحلاتها ومطاعمها ومقاهيها، حيث تضم 50 مطعمًا و 22 مقهى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يعتبر المشي أو ركوب الدراجات وسائل نقل مثالية، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. تشتهر إيستيبونا بمنتزهها الساحلي ومركزها التاريخي وثقافتها المحلية النابضة بالحياة، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة والمعالم السياحية التي تناسب جميع الاهتمامات.
يوفر وسط مدينة إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بمحلاتها ومطاعمها ومقاهيها، حيث تضم 50 مطعمًا و 22 مقهى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، ويقع شاطئ لا رادا الأقرب على بعد 800 متر فقط. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا في مكان قريب، على بعد 104 أمتار و 236 مترًا على التوالي.
يقع العقار في المنطقة المركزية من إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ومركزها التاريخي ومرافقها المحلية. توضح الخريطة سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم والطرق الرئيسية.
تعد إيستيبونا مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة. وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، من الوديان الخصبة إلى الجبال المسننة. تعد المدينة مركزًا سياحيًا واقتصاديًا هامًا في المنطقة، حيث تضم عددًا كبيرًا من الفنادق وأسرة سياحية.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ (شاطئ لا رادا على بعد 800 متر) والعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. يقع أقرب ملعب جولف، Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم (خط مستقيم). وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط و 50 محطة، وتقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، بمناخ متوسطي تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يشمل المناظر الطبيعية بالمنطقة الوديان الخصبة والجبال المسننة، مع قمة لوس رياليس في سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويوفر مناظر حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، بالإضافة إلى بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal (0.4 كم). يوجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة، وأقربها هو Estepona Golf على بعد 6.2 كم. كما أنها قريبة من المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة. وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، من الوديان الخصبة إلى الجبال المسننة. تعد المدينة مركزًا سياحيًا واقتصاديًا هامًا في المنطقة، حيث تضم عددًا كبيرًا من الفنادق وأسرة سياحية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL321351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، قد توفر هذه المشاريع وسائل راحة أكثر حداثة أو مناظر بحرية مختلفة. Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) بسعر أقل قد يمثل عقارًا أبسط أو يتطلب المزيد من التجديد. ومع ذلك، فإن الموقع الفريد لهذا العقار في وسط إيستيبونا يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الحضري، على الرغم من الحاجة المحتملة إلى بعض التحديثات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID