Ce projet situé à Estepona offre une surface habitable de 115 m² dans un environnement urbain. Le bien se trouve dans la municipalité d'Estepona, dans la province de Málaga. La région se caractérise par une température moyenne de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'emplacement est défini par sa proximité avec la mer Méditerranée et ses infrastructures urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier urbain d'Estepona. La distance jusqu'au littoral est d'environ 769 mètres à vol d'oiseau pour la plage La Rada. L'environnement est marqué par une urbanisation dense avec une altitude d'environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer. La topographie est principalement plate.
Avec trois chambres à coucher et une salle de bain sur 115 m², l'agencement offre de l'espace pour une petite famille ou un couple. L'orientation Ouest permet une exposition au soleil en fin de journée. Les caractéristiques incluent une terrasse privée et un solarium. La cuisine est partiellement équipée.
Il s'agit d'un bien existant en bon état, mais nécessitant une rénovation. La propriété dispose d'un système d'alarme et est vendue non meublée. La performance énergétique et la référence cadastrale sont disponibles sur demande. La finition des rénovations éventuelles se fait selon accord.
Le projet ne dispose que d'une salle de bain pour trois chambres, ce qui peut créer des congestions aux heures de pointe. Étant une maison jumelée, il y a une proximité immédiate avec les voisins. La localisation en centre-ville implique un certain bruit ambiant. Le bien n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite sans travaux.
Ce bien convient aux acheteurs cherchant l'indépendance locative et ne craignant pas l'entretien d'une maison. La localisation centrale plaît à ceux qui apprécient les commodités à proximité. Les rénovations nécessaires demandent un budget ou des compétences en bricolage. Il convient comme résidence principale ou secondaire.
La structure est en bon état mais nécessite des mises à jour intérieures. Cela signifie que la substance est saine, mais que les finitions (peinture, sols, installation possible de la climatisation) sont à revoir. La présence d'un système d'alarme est un atout. La qualité des rénovations futures dépendra du choix du propriétaire.
Le prix d'achat pour cette maison jumelée commence à 435 000 €. Comparé à des projets similaires, cela se situe dans le segment abordable de la région. Des projets comme 'Acqua Gardens' commencent à 418 800 €, tandis que 'Azure Estepona' est autour de 530 000 €. Les prix varient selon l'état et la distance à la mer.
Le site à Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. Les courses quotidiennes sont aisées : un supermarché est à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La proximité de la plage La Rada (environ 0,8 km) permet des accès réguliers à la mer. Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre une infrastructure urbaine sans le stress d'une métropole. L'aéroport de Málaga est à environ 64 km à vol d'oiseau.
Estepona bénéficie de 3 848 heures de soleil par an et d'une saison de baignade de cinq mois. Les soins de santé sont assurés par deux centres de santé et un hôpital à 4,4 km. Pour les loisirs, 134 installations sportives sont disponibles, dont un centre sportif municipal à 400 m.
La carte montre la localisation centrale à Estepona. La courte distance vers le front de mer et l'infrastructure urbaine environnante sont visibles. La proximité avec l'A-7 est clairement indiquée.
Estepona est située au sud-ouest de la Costa del Sol. Sa position entre Gibraltar et Málaga facilite les déplacements. La ville se distingue par une vie locale active et une mixité entre résidents permanents et touristes.
L'accessibilité est excellente. Les transports publics sont présents avec 8 lignes et 50 arrêts. Le supermarché le plus proche est accessible à pied en 104 mètres. Les plages Playa de Estepona et La Rada sont à moins d'un kilomètre. L'accès à l'aéroport de Málaga se fait via l'A-7 en environ une heure.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec 19,2 °C de moyenne annuelle. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise marine. La Sierra Bermeja culmine à 1 449 mètres et influence la météo locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Des terrains de golf comme Valle Romano (4,1 km) sont à proximité. La marina Puerto Estepona (1,7 km) offre des distractions supplémentaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située au sud-ouest de la Costa del Sol. Sa position entre Gibraltar et Málaga facilite les déplacements. La ville se distingue par une vie locale active et une mixité entre résidents permanents et touristes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL321351
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport au neuf comme 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €), ce bien offre un accès plus abordable, mais nécessite des travaux. 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) est le seul concurrent direct moins cher. L'emplacement ici est plus central que dans les nouveaux développements périphériques.
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