Dieses Projekt in Estepona bietet eine Wohnfläche von 115 m² in einem städtischen Umfeld. Die Immobilie befindet sich in der Stadtgemeinde Estepona in der Provinz Málaga. Die Region zeichnet sich durch eine Durchschnittstemperatur von 19,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Lage ist durch die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Infrastruktur gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem Stadtteil von Estepona. Die Entfernung zur Küste beträgt luftlinie circa 769 Meter bis zum Strand Playa de La Rada. Die Umgebung ist urban geprägt mit einer Höhenlage von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel. Die Topographie ist weitgehend flach mit einem geringen Höhenunterschied Richtung Strand.
Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 115 m² bietet das Grundrisskonzept Platz für eine Kleinfamilie oder Paare. Die Westausrichtung ermöglicht Sonnenlicht am Nachmittag und Abend. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Terrassenbereich und ein Solanium. Eine teilweise Küchenausstattung ist vorhanden.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude in gutem Zustand, das jedoch renovierungsbedürftig ist. Die Immobilie verfügt über eine_alarmanlage und wird möbellos übergeben. Der aktuelle Energieausweis und der Katastereintrag sind auf Anfrage verfügbar. Die Fertigstellung von eventuellen Renovierungsarbeiten erfolgt nach Absprache.
Das Projekt verfügt über ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was bei voller Belegung eine Flaschenbildung darstellen kann. Das Grundstück ist ein Reihenhaus, was seitliche Nähe zu Nachbarn bedeutet. Aufgrund der Innenstadtlage ist mit einer gewissen Umgebungslautstärke zu rechnen. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die wert auf Unabhängigkeit von Mietverhältnissen legen und die Instandhaltung eigener vier Wände nicht scheuen. Aufgrund der Stadtlage ist es für Personen geeignet, die die Nähe zu Restaurants und Geschäften schätzen. Renovierungsbedingte Arbeiten machen eine gewisse handwerkliche Affinität oder das Budget für Handwerker erforderlich. Es dient sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung für längere Aufenthalte.
Der Baukörper befindet sich laut Daten in gutem Zustand, benötigt jedoch Updates. Das bedeutet, dass Substanz und Struktur intakt sind, jedoch Innenausbau und Technik modernisiert werden sollten. Die vorhandenen Merkmale wie eine Alarmanlage und ein Solanium bieten gute Ausgangspunkte für eine Wertsteigerung. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Die Qualität der auszuführenden Renovierungen liegt im Ermessen des neuen Eigentümers.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus beginnt bei 435.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt dies im Segment der preiswerten Einstiegsimmobilien. Vergleichbare Objekte wie 'Acqua Gardens' starten bei 418.800 €, während 'Azure Estepona' bei 530.000 € liegt. Die Preisspanne in Estepona variiert je nach Renovierungsbedarf und Entfernung zum Strand.
Der Standort in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe. Versorgungswege sind kurz: Ein Supermarkt befindet sich in 104 Meter Entfernung, eine Apotheke in 236 Metern. Dies ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Die Nähe zum Strand Playa de La Rada (circa 0,8 km luftlinie) ermöglicht regelmäßige Spaziergänge zum Meer. Estepona selbst bietet mit 79.621 Einwohnern eine städtische Infrastruktur ohne die Hektik einer Großstadt. Die Luftlinie zum Flughafen Málaga beträgt 64 Kilometer, was die Anreise für internationale Gäste erleichtert.
Estepona bietet 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein Schwimmseason von fünf Monaten. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das städtische Sportzentrum in 400 Metern Entfernung. Die kulturelle Infrastruktur wird durch zahlreichen lokale Feste und Kirchen geprägt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona. Zu sehen ist die kurze Distanz zur Promenade und die angrenzenden Bebauungsstrukturen des Stadtzentrums. Die Nähe zur A-7 ist deutlich erkennbar.
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen Gibraltar und Málaga ermöglicht eine flexible Anreise. Die Stadt ist autonom und bietet eine eigene Versorgung. Sie unterscheidet sich von touristischen Hotspots durch einen höheren Anteil an dauerhaft Wohnhaften. Die Region ist bekannt für ihre Felsküsten und langen Sandstrände.
Die Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen ist hochrangig. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe präsent. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in 104 Metern zu erreichen. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind in unter einem Kilometer Entfernung zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga erfolgt über die A-7 oder AP-7 in circa einer Stunde.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen sanften Wind vom Meer. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet bei 1.449 Metern Höhe ein wetterbestimmendes Gebirge. Die Sonne scheint durchschnittlich 3.848 Stunden im Jahr, was einen sehr hohen Lebensstandard im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die überwiegend flach abfallen. Golfplätze wie Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind kurz entfernt. Die Marina Puerto Estepona (1,7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der flache Höhenunterschied von 1,9 % zum Strand erleichtert den Zugang für Spaziergänger.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen Gibraltar und Málaga ermöglicht eine flexible Anreise. Die Stadt ist autonom und bietet eine eigene Versorgung. Sie unterscheidet sich von touristischen Hotspots durch einen höheren Anteil an dauerhaft Wohnhaften. Die Region ist bekannt für ihre Felsküsten und langen Sandstrände.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL321351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Azure Estepona' (ab 530.000 €) bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstieg in die Region Estepona, erfordert jedoch Investitionen in die Renovierung. Projekte wie 'Acqua Gardens' liegen preislich ähnlich (ab 418.800 €), bieten oft aber weniger Wohnfläche oder sind weiter vom Strand entfernt. Die Lage hier ist zentraler als in den neueren Wohngeieten am Stadtrand, was zu höherer Lebensqualität im Alltag, aber auch zu engerer Bebauung führt.
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