Esta moradia geminada em Estepona, Málaga, oferece 136 m² de área habitacional num terreno de 225 m². Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequado para famílias ou casais que procuram o estilo de vida mediterrânico. A localização caracteriza-se pela proximidade a praias e comodidades urbanas, garantindo uma elevada qualidade de vida. Esta propriedade representa uma opção interessante para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Em comparação com outros projetos em Estepona, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio, a partir de €499.000. 'Acqua Gardens' começa mais barato a €418.800, enquanto 'Azure Estepona' e 'Capri' situam-se na faixa superior com €530.000 e €520.000 respetivamente. A propriedade aqui oferecida, com os seus 136 m² de área habitacional e 225 m² de terreno, oferece uma base sólida, especialmente pela sua acessibilidade a pé à praia e às instalações urbanas. Enquanto 'Acqua Gardens' pode oferecer comodidades mais recentes ou modernas, este objeto destaca-se pela sua localização estabelecida e pelo potencial da sua cave adaptável. A proximidade de praias como a Playa de La Rada (769 m) e a ligação urbana são características de Estepona, onde se encontra uma vasta gama de propriedades residenciais, desde apartamentos mais acessíveis a vilas exclusivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Estepona, uma popular cidade costeira na província de Málaga. A proximidade imediata da praia e o acesso a pé a lojas e restaurantes definem a localização. Este ambiente urbano oferece um modo de vida vibrante, complementado pela proximidade a importantes ligações de transporte.
Esta moradia geminada satisfaz as necessidades de proximidade ao mar e de conforto urbano. A disposição com 3 quartos e 2 casas de banho, bem como um jardim privado, destina-se a famílias ou casais. A possibilidade de ampliar a cave oferece flexibilidade para desejos de habitação individuais, como quartos adicionais ou uma sala de lazer.
O projeto encontra-se em construção ou foi recentemente concluído. Trata-se de um empreendimento consolidado que se integra na infraestrutura existente da região. A conclusão está prevista para um determinado período, permitindo aos compradores planear a sua mudança em conformidade.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e o jardim privado ainda não está totalmente ajardinado. A piscina comum é uma comodidade adicional, mas não um equipamento exclusivo. A casa possui uma lareira como fonte de aquecimento principal; sistemas de aquecimento adicionais não estão incluídos no âmbito padrão.
Esta casa é adequada para pessoas que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto à praia e comodidades. É adequado para casais ou famílias pequenas que valorizam curtas distâncias e desejam desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade a instituições de ensino e centros de saúde também a torna atrativa para residentes permanentes. Aqueles que procuram uma propriedade com potencial de personalização encontrarão uma opção interessante na cave adaptável. A localização em Estepona, conhecida pela sua mistura de ambiente tradicional e infraestrutura moderna, atrai compradores que desejam combinar um estilo de vida espanhol autêntico com conforto.
A propriedade dispõe de características básicas como roupeiros embutidos, vidros duplos e uma cozinha totalmente equipada. Uma lareira proporciona ambiente e calor. O estado é descrito como 'razoável', sugerindo uma condição decente, mas possivelmente necessitando de renovação. A opção de adaptar a cave oferece potencial para personalização individual. A área comum com piscina e a possibilidade de um jardim privado complementam a qualidade de vida. A orientação sudoeste promete sol durante todo o dia.
A moradia geminada é oferecida a partir de €499.000. A área habitacional é de 136 m² num terreno de 225 m², distribuída por 3 quartos e 2 casas de banho. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio do mercado local. A disponibilidade está garantida, com propriedades semelhantes como 'Acqua Gardens' a partir de €418.800, 'Azure Estepona' a partir de €530.000 e 'Capri' a partir de €520.000 também em oferta. Isto sugere uma vasta gama de preços para moradias geminadas na região de Estepona, dependendo da localização, tamanho e comodidades.
Estepona, localizada na Costa del Sol, combina o encanto tradicional andaluz com infraestrutura moderna. O projeto situa-se numa zona urbana, o que significa que as tarefas quotidianas, como compras no supermercado próximo (104 m) ou visita a uma farmácia (236 m), podem ser realizadas comodamente a pé. A proximidade da praia, como a Playa de Estepona a 524 m, permite fugas espontâneas ao mar. A área é bem servida, com 8 linhas de transporte público que oferecem mobilidade flexível mesmo sem veículo próprio. O número de restaurantes (50) e cafés (22) num raio de 2 km sugere uma vida social animada. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias nas imediações, a região é também atrativa para famílias com crianças.
A vida nesta moradia geminada em Estepona é caracterizada pela proximidade à praia e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A apenas 524 m da Playa de Estepona e 769 m da Playa de La Rada, as idas à praia são diárias. Os supermercados estão a apenas 104 m e uma farmácia a 236 m, o que facilita o dia a dia. A mobilidade é bem garantida por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, embora a proximidade de muitas instalações também favoreça passeios a pé e de bicicleta. A distância de 4,4 km do hospital mais próximo e a proximidade de numerosos restaurantes e cafés sublinham a completa dotação da área.
A localização do projeto em Estepona, Málaga, é definida pela sua proximidade a praias, comodidades urbanas e importantes ligações de transporte. O mapa visualiza a boa acessibilidade a supermercados, farmácias e instalações de lazer, bem como a proximidade da faixa costeira.
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade fica a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga e está bem ligada às cidades vizinhas como Marbella e Sotogrande. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona oferece uma boa mistura de vida urbana com inúmeras comodidades e uma atmosfera mais relaxada em comparação com os grandes centros turísticos. Com 79.621 habitantes (2025), é uma cidade de tamanho médio que combina uma comunidade local e ofertas turísticas.
A acessibilidade às comodidades é uma vantagem central deste projeto. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de La Rada 769 m). O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m e uma farmácia a 236 m. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km ou 4,6 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, proporcionando uma boa ligação para viagens internacionais. A proximidade a 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro facilita a deslocação sem carro. Estações de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis (1,3 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que a torna um destino para todo o ano. A faixa costeira situa-se a cerca de 15 metros acima do nível do mar, e as inclinações para a praia são muito suaves (1,9%), facilitando os passeios. A época de banho dura cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, cujo pico mais alto atinge 1.449 m e oferece oportunidades para passeios na natureza. A temperatura média anual é de agradáveis 19,2°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias. A Playa de La Rada fica a apenas 769 m, a Playa de Estepona a 524 m e a Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pelo seu encanto. Para atividades desportivas, existem inúmeras oportunidades: 134 instalações desportivas estão disponíveis na região, incluindo centros desportivos muito próximos (0,4 km). Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) oferece atividades náuticas e serviços de marina.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade fica a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga e está bem ligada às cidades vizinhas como Marbella e Sotogrande. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona oferece uma boa mistura de vida urbana com inúmeras comodidades e uma atmosfera mais relaxada em comparação com os grandes centros turísticos. Com 79.621 habitantes (2025), é uma cidade de tamanho médio que combina uma comunidade local e ofertas turísticas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL993411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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