يقع هذا المنزل شبه المنفصل الساحر مباشرة على شاطئ البحر، غرب مرسى إيستيبونا النابض بالحياة، ويوفر أسلوب حياة ساحلي لا مثيل له. المنزل المليء بالضوء الطبيعي والذي يتمتع بإطلالات بحرية ساحرة، دافئ ومرحب ومليء بالإمكانيات. تبلغ مساحة العقار 225 مترًا مربعًا مع مساحة معيشة تبلغ 136 مترًا مربعًا، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين. يبدأ سعر العقار من 499,000 يورو.
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا مجموعة من الخيارات، بدءًا من Acqua Gardens بسعر يبدأ من 418,800 يورو إلى Azure Estepona بسعر يبدأ من 530,000 يورو. يقدم هذا العقار، بسعره المبدئي البالغ 499,000 يورو، قيمة جيدة في منتصف النطاق، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عقار على الواجهة البحرية مع إمكانية التجديد. مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا أو بينالمادينا، غالبًا ما تقدم العقارات في إيستيبونا قيمة أفضل مقابل المال، خاصة فيما يتعلق بالعقارات القريبة من الشاطئ. تتميز المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة، بما في ذلك جبال سييرا بيرميجا وخطها الساحلي الممتد، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والأنشطة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية، على مسافة قريبة من شواطئ إيستيبونا. يتيح موقعه سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم ووسائل النقل، مع توفير ملاذ هادئ على شاطئ البحر.
يعد هذا المنزل شبه المنفصل خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار يجمع بين سهولة الحياة على الشاطئ وراحة المدينة. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية، مثل الحديقة الخاصة، والقرب من البحر.
العقار في حالة جيدة، ولكنه يوفر أيضًا إمكانية التوسع، مثل تحويل الطابق السفلي إلى مساحة معيشة إضافية. يتيح هذا للمشترين تخصيص العقار ليناسب احتياجاتهم.
العقار في حالة "جيدة" وقد يتطلب بعض التجديدات أو التحديثات. في حين أن هناك مسبحًا مجتمعيًا، لا يوجد مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد حديقة خاصة، فهي مفتوحة حاليًا وقد تتطلب السياج لضمان الخصوصية.
يعد هذا المنزل شبه المنفصل الواقع على الواجهة البحرية مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة على الواجهة البحرية، ربما كمنزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائم أو استثمار إيجاري. الموقع المريح للعقار، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، يجعله مثاليًا للاستمتاع بكل ما تقدمه إيستيبونا.
العقار في حالة "جيدة" ولكنه يتميز بأساسات بناء قوية، بما في ذلك نوافذ مزدوجة الزجاج وخزائن مدمجة. كما أنه مجهز بمطبخ مجهز بالكامل ومدفأة للتدفئة. يتمتع المنزل بتوجيه جنوبي غربي مع إطلالات على الحديقة والبحر. العقار مفروش بالكامل ويحتوي على حدائق خاصة وعامة ومواقف مغطاة.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 499,000 يورو. قد تختلف الأسعار قليلاً حسب الميزات أو الموقع المحدد. يشمل العقار 3 غرف نوم وحمامين، ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 136 مترًا مربعًا، وقطعة أرض تبلغ 225 مترًا مربعًا. تشمل المشاريع المماثلة المتاحة Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، و Capri (بدءًا من 520,000 يورو).
إيستيبونا هي بلدة وبلدية في كوماركا كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. تقع في مقاطعة مالقة، وهي جزء من المجتمع المستقل الأندلس. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع مناخ معتدل، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم 134 منشأة رياضية و 19 مدرسة ابتدائية. يقع العقار على الواجهة البحرية، على بعد 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة.
تفتخر إيستيبونا بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، حيث تضم 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية وحديقتين في دائرة نصف قطرها 2 كم. تضم المنطقة أيضًا 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها. مع وجود شواطئ مثل لا رادا على بعد 0.8 كم فقط ومرسى بويرتو إيستيبونا على بعد 1.7 كم، يوفر العقار فرصًا واسعة للترفيه والاسترخاء للسكان.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا، مع تسليط الضوء على الموقع الساحلي للعقار، بالإضافة إلى الشواطئ القريبة والسوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما توضح المسافات إلى مطاري مالاغا وجبل طارق.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تستفيد من موقعها المميز بين جبال سييرا بيرميجا والبحر الأبيض المتوسط. يضعها قربها من مدينة مالاغا (حوالي 80 كم) والبلدات المجاورة مثل ماربيا في وضع يسمح لها بالاستمتاع بحيوية الساحل مع الحفاظ على سحر البلدة الصغيرة.
يقع العقار على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ وأقل من 2 كم من وسط مدينة إيستيبونا والمرسى. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وتقع صيدلية على بعد 236 مترًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (64 كم) جويًا، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم جويًا. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة في المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تصل الجبال مثل سييرا بيرميجا إلى ارتفاع 1449 مترًا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوادي خصب تعبره جداول صغيرة، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
هناك العديد من الشواطئ القريبة من إيستيبونا، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقع ثلاث دورات للجولف ضمن دائرة نصف قطرها 4.1 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf. بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي Polideportivo Municipal (0.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تستفيد من موقعها المميز بين جبال سييرا بيرميجا والبحر الأبيض المتوسط. يضعها قربها من مدينة مالاغا (حوالي 80 كم) والبلدات المجاورة مثل ماربيا في وضع يسمح لها بالاستمتاع بحيوية الساحل مع الحفاظ على سحر البلدة الصغيرة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL993411
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID