Questa casa bifamiliare a Estepona, Málaga, offre 136 m² di superficie abitabile su un terreno di 225 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatto per famiglie o coppie che cercano lo stile di vita mediterraneo. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani, garantendo un'elevata qualità della vita. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questa casa bifamiliare si posiziona nel segmento di prezzo medio, a partire da €499.000. "Acqua Gardens" parte da un prezzo inferiore a €418.800, mentre "Azure Estepona" e "Capri" si collocano nella fascia alta con rispettivamente €530.000 e €520.000. La proprietà qui offerta, con i suoi 136 m² di superficie abitabile e 225 m² di terreno, offre una base solida, soprattutto grazie all'accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi urbani. Mentre "Acqua Gardens" potrebbe offrire dotazioni più recenti o moderne, questo oggetto spicca per la sua posizione consolidata e il potenziale del suo seminterrato ampliabile. La vicinanza a spiagge come Playa de La Rada (769 m) e il collegamento urbano sono caratteristiche di Estepona, dove si trova un'ampia gamma di proprietà residenziali, da appartamenti più convenienti a ville esclusive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, una popolare città costiera nella provincia di Málaga. La vicinanza immediata alla spiaggia e l'accesso a piedi a negozi e ristoranti caratterizzano la posizione. Questo ambiente urbano offre uno stile di vita vivace, completato dalla vicinanza a importanti collegamenti di trasporto.
Questa casa bifamiliare soddisfa le esigenze di vicinanza al mare e di comfort urbano. La disposizione con 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a un giardino privato, si rivolge a famiglie o coppie. La possibilità di ampliare il seminterrato offre flessibilità per desideri abitativi individuali, come camere da letto aggiuntive o una sala hobby.
Il progetto è in fase di costruzione o è stato recentemente completato. Si tratta di un complesso consolidato che si integra nell'infrastruttura esistente della regione. Il completamento è previsto per un periodo specifico, consentendo agli acquirenti di pianificare il proprio trasloco di conseguenza.
Questa proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze e il giardino privato non è ancora completamente curato. La piscina condominiale è un servizio aggiuntivo, ma non un'esclusiva. La casa dispone di un camino come principale fonte di riscaldamento; sistemi di riscaldamento aggiuntivi non sono inclusi nello standard.
Questa casa è adatta a persone che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano le brevi distanze e desiderano godersi il clima mediterraneo. La vicinanza a istituti di istruzione e centri sanitari la rende attraente anche per i residenti permanenti. Coloro che cercano una proprietà con potenziale di personalizzazione troveranno un'opzione interessante nel seminterrato ampliabile. La posizione a Estepona, nota per il suo mix di atmosfera tradizionale e infrastrutture moderne, attrae acquirenti che desiderano combinare uno stile di vita spagnolo autentico con il comfort.
La proprietà dispone di caratteristiche di base come armadi a muro, doppi vetri e una cucina completamente attrezzata. Un camino fornisce atmosfera e calore. Le condizioni sono descritte come 'discrete', suggerendo uno stato decoroso ma potenzialmente bisognoso di ristrutturazione. La possibilità di ampliare il seminterrato offre potenziale per adattamenti individuali. L'area comune con piscina e la possibilità di un giardino privato completano la qualità della vita. L'orientamento a sud-ovest promette sole per tutto il giorno.
La casa bifamiliare è offerta a partire da €499.000. La superficie abitabile è di 136 m² su un terreno di 225 m², distribuita in 3 camere da letto e 2 bagni. Questa politica dei prezzi posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato locale. La disponibilità è garantita, con proprietà simili come 'Acqua Gardens' a partire da €418.800, 'Azure Estepona' a partire da €530.000 e 'Capri' a partire da €520.000 anch'esse in offerta. Ciò suggerisce un'ampia gamma di prezzi per le case bifamiliari nella regione di Estepona, a seconda della posizione, delle dimensioni e delle dotazioni.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, combina il fascino tradizionale andaluso con infrastrutture moderne. Il progetto si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane, come la spesa nel supermercato vicino (104 m) o la visita a una farmacia (236 m), possono essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Estepona a 524 m, consente fughe spontanee al mare. La zona è ben servita, con 8 linee di trasporto pubblico che offrono mobilità flessibile anche senza veicolo proprio. Il numero di ristoranti (50) e caffè (22) in un raggio di 2 km suggerisce una vita sociale vivace. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, la regione è attraente anche per famiglie con bambini.
La vita in questa casa bifamiliare a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. A soli 524 m da Playa de Estepona e 769 m da Playa de La Rada, le gite in spiaggia sono quotidiane. I supermercati sono a soli 104 m e una farmacia a 236 m, il che facilita la vita quotidiana. La mobilità è ben garantita da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, sebbene la vicinanza di molti servizi favorisca anche passeggiate e gite in bicicletta. La distanza di 4,4 km dall'ospedale più vicino e la vicinanza a numerosi ristoranti e caffè sottolineano la completa dotazione della zona.
La posizione del progetto a Estepona, Málaga, è definita dalla sua vicinanza a spiagge, servizi urbani e importanti collegamenti di trasporto. La mappa visualizza la buona accessibilità a supermercati, farmacie e strutture per il tempo libero, nonché la vicinanza alla costa.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. La città dista circa 34 km dall'aeroporto di Malaga ed è ben collegata alle città vicine come Marbella e Sotogrande. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona stessa offre un buon mix di vita urbana con numerose comodità e un'atmosfera più rilassata rispetto ai grandi centri turistici. Con 79.621 abitanti (2025), è una città di medie dimensioni che combina una comunità locale e offerte turistiche.
L'accessibilità ai servizi è un vantaggio chiave di questo progetto. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de La Rada 769 m). Il supermercato più vicino è a soli 104 m e una farmacia a 236 m. Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km o 4,6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. La vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus facilita gli spostamenti senza auto. Sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che la rende una destinazione per tutto l'anno. La fascia costiera si trova a circa 15 metri sul livello del mare e le pendenze verso la spiaggia sono molto dolci (1,9%), facilitando le passeggiate. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja, la cui vetta più alta raggiunge i 1.449 m e offre opportunità per escursioni nella natura. La temperatura media annua è di circa 19,2°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge. Playa de La Rada si trova a soli 769 m, Playa de Estepona a 524 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per la sua attrattiva. Per le attività sportive, ci sono numerose opportunità: 134 strutture sportive sono disponibili nella regione, inclusi centri sportivi nelle immediate vicinanze (0,4 km). Gli appassionati di golf troveranno diversi campi, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) offre attività nautiche e servizi di marina.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. La città dista circa 34 km dall'aeroporto di Malaga ed è ben collegata alle città vicine come Marbella e Sotogrande. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona stessa offre un buon mix di vita urbana con numerose comodità e un'atmosfera più rilassata rispetto ai grandi centri turistici. Con 79.621 abitanti (2025), è una città di medie dimensioni che combina una comunità locale e offerte turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL993411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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