Cette maison de ville à Estepona, Málaga, offre 136 m² de surface habitable sur un terrain de 225 m². Avec 3 chambres et 2 salles de bain, elle est idéale pour les familles ou les couples recherchant le style de vie méditerranéen. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les plages et les commodités urbaines, garantissant une haute qualité de vie. Cette propriété représente une option intéressante pour les acheteurs valorisant le confort et l'accessibilité.
Comparée à d'autres projets à Estepona, cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen, à partir de 499 000 €. "Acqua Gardens" démarre plus bas à 418 800 €, tandis que "Azure Estepona" et "Capri" se situent dans la fourchette supérieure avec 530 000 € et 520 000 € respectivement. La propriété proposée ici, avec ses 136 m² de surface habitable et son terrain de 225 m², offre une base solide, notamment grâce à l'accès à pied à la plage et aux installations urbaines. Alors que "Acqua Gardens" pourrait offrir des équipements plus récents ou modernes, cette propriété séduit par son emplacement établi et le potentiel de son sous-sol aménageable. La proximité de plages comme Playa de La Rada (769 m) et la connexion urbaine sont caractéristiques d'Estepona, où l'on trouve un large éventail de biens résidentiels, des appartements plus abordables aux villas exclusives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, une ville côtière populaire de la province de Málaga. La proximité immédiate de la plage et l'accès à pied aux commerces et restaurants caractérisent l'emplacement. Cet environnement urbain offre un cadre de vie dynamique, complété par la proximité des principales liaisons de transport.
Cette maison de ville répond aux besoins de proximité avec la mer et de confort urbain. La disposition avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un jardin privé, s'adresse aux familles ou aux couples. La possibilité d'aménager le sous-sol offre une flexibilité pour des désirs d'habitation individuels tels que des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs.
Le projet est en cours de construction ou récemment achevé. Il s'agit d'une résidence établie qui s'intègre à l'infrastructure existante de la région. L'achèvement est prévu pour une période donnée, permettant aux acheteurs de planifier leur déménagement en conséquence.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et le jardin privé n'est pas encore entièrement aménagé. La piscine commune est une commodité supplémentaire, mais pas un équipement exclusif. La maison dispose d'une cheminée comme source de chauffage principale, des systèmes de chauffage supplémentaires ne sont pas inclus dans la portée standard.
Cette maison convient aux personnes recherchant un environnement urbain établi avec un accès direct à la plage et aux commodités. Elle est adaptée aux couples ou aux petites familles qui apprécient les courtes distances et souhaitent profiter du climat méditerranéen. La proximité des établissements d'enseignement et des centres de santé la rend également attrayante pour les résidents permanents. Ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel de personnalisation trouveront une option intéressante dans le sous-sol aménageable. La situation à Estepona, connue pour son mélange d'ambiance traditionnelle et d'infrastructure moderne, plaît aux acheteurs qui souhaitent combiner un style de vie espagnol authentique avec le confort.
La propriété dispose d'équipements de base tels que des armoires encastrées, une double vitrage et une cuisine entièrement équipée. Une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. L'état est décrit comme "correct", suggérant un état décent mais potentiellement nécessitant des rénovations. La possibilité d'aménager le sous-sol offre un potentiel d'adaptation individuelle. L'espace commun avec piscine et la possibilité d'un jardin privé complètent la qualité de vie. L'orientation sud-ouest promet un ensoleillement toute la journée.
La maison de ville est proposée à partir de 499 000 €. La surface habitable est de 136 m² sur un terrain de 225 m², répartis en 3 chambres et 2 salles de bain. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen du marché local. La disponibilité est assurée, avec des propriétés similaires comme "Acqua Gardens" à partir de 418 800 €, "Azure Estepona" à partir de 530 000 € et "Capri" à partir de 520 000 € également proposées. Cela suggère une large gamme de prix pour les maisons de ville dans la région d'Estepona, en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements.
Estepona, située sur la Costa del Sol, allie le charme traditionnel andalou à une infrastructure moderne. Le projet se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes telles que les achats au supermarché voisin (104 m) ou la visite d'une pharmacie (236 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona à 524 m, permet des excursions spontanées au bord de la mer. La région est bien desservie, avec 8 lignes de transport public offrant une mobilité flexible même sans véhicule personnel. Le nombre de restaurants (50) et de cafés (22) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, la région est également attrayante pour les familles avec enfants.
La vie dans cette maison de ville à Estepona est caractérisée par sa proximité avec la plage et une infrastructure urbaine bien développée. Avec seulement 524 m jusqu'à Playa de Estepona et 769 m jusqu'à Playa de La Rada, les excursions à la plage sont quotidiennes. Les supermarchés sont à seulement 104 m et une pharmacie à 236 m, ce qui facilite le quotidien. La mobilité est bien assurée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts, bien que la proximité de nombreuses installations favorise également les promenades et les balades à vélo. La distance de 4,4 km de l'hôpital le plus proche et la proximité de nombreux restaurants et cafés soulignent la desserte complète de la région.
L'emplacement du projet à Estepona, Málaga, est défini par sa proximité avec les plages, les commodités urbaines et les principales liaisons de transport. La carte visualise la bonne accessibilité des supermarchés, des pharmacies et des installations de loisirs, ainsi que la proximité du littoral.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. La ville se trouve à environ 34 km de l'aéroport de Malaga et est bien reliée aux villes voisines telles que Marbella et Sotogrande. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Estepona elle-même offre un bon mélange de vie urbaine avec de nombreuses commodités et une atmosphère plus détendue par rapport aux grands centres touristiques. Avec 79 621 habitants (2025), c'est une ville de taille moyenne qui combine une communauté locale et des offres touristiques.
L'accessibilité des commodités est un avantage central de ce projet. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche (Playa de La Rada 769 m). Le supermarché le plus proche est à seulement 104 m et une pharmacie à 236 m. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km ou 4,6 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. La proximité de 50 arrêts de transports en commun et de 8 lignes de bus facilite les déplacements sans voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles (1,3 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. La bande côtière se situe à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et les pentes vers la plage sont très douces (1,9 %), facilitant les promenades. La saison de baignade dure environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. Le paysage environnant est dominé par la Sierra Bermeja, dont le pic atteint 1 449 m et offre des possibilités d'excursions dans la nature. La température annuelle moyenne est de 19,2°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès à plusieurs plages. La Playa de La Rada est à seulement 769 m, la Playa de Estepona à 524 m et la Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour son attractivité. Pour les activités sportives, les possibilités sont nombreuses : 134 installations sportives sont disponibles dans la région, y compris des centres sportifs à proximité immédiate (0,4 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) propose des activités nautiques et des services de marina.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. La ville se trouve à environ 34 km de l'aéroport de Malaga et est bien reliée aux villes voisines telles que Marbella et Sotogrande. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Estepona elle-même offre un bon mélange de vie urbaine avec de nombreuses commodités et une atmosphère plus détendue par rapport aux grands centres touristiques. Avec 79 621 habitants (2025), c'est une ville de taille moyenne qui combine une communauté locale et des offres touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL993411
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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