تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم وخمس حمامات في إيستيبونا، وتمتد على مساحة 564 مترًا مربعًا من الأرض بمساحة معيشة تبلغ 285 مترًا مربعًا. بسعر 1,790,000 يورو، يجمع هذا العقار بين التصميم الحديث وأسلوب الحياة المتوسطي. تقع الفيلا في مجتمع سكني راسخ، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يوفر مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول للمشترين الذين يبحثون عن منزل على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
مقارنةً بالفيلات الفاخرة الأخرى في منطقة إيستيبونا، مثل The Sanctuary Villas (ابتداءً من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (ابتداءً من 1,550,000 يورو)، فإن هذا العقار تنافسي من حيث السعر والمواصفات. تقدم The Sanctuary Villas سعرًا ابتدائيًا مماثلًا، بينما Aurea Villas أرخص قليلاً ولكن قد تختلف في المواصفات. تتمتع فلل Seven Diamonds بسعر ابتدائي مماثل. سوق العقارات في المنطقة نشط، مع حجم معاملات عقارية كبير (3163)، مما يشير إلى جاذبيتها. بالمقارنة مع هذه المشاريع المجاورة، تكمن ميزة هذه الفيلا في سنة بنائها (2021)، مما يعني أنها تتبع أحدث معايير البناء والتصميم، وتأتي مفروشة بالكامل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للانتقال الفوري. تعد منطقة إيستيبونا منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول نظرًا لبنيتها التحتية الجيدة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، ومناخها الممتع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. يضمن موقعه سهولة الوصول إليه دون المساومة على الهدوء. تشتهر منطقة إيستيبونا بتضاريسها المتنوعة، من الخط الساحلي إلى المناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر فرصًا غنية للأنشطة الخارجية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الحديثة، حيث توفر مساحات معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الخمس مساحة خاصة وراحة كافية. المساحات المعيشية الداخلية والخارجية المتكاملة، بما في ذلك حديقة خاصة ومسبح، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والترفيه.
تم بناء الفيلا في عام 2021، وهي تمثل أحدث معايير التصميم والبناء. العقار في حالة ممتازة، ويتميز بأحدث تقنيات البناء مثل العزل الحراري ونظام التشغيل الآلي للمنزل المتكامل. حالتها وتصميمها الممتازان يجعلانها خيارًا مثاليًا جاهزًا للانتقال إليه.
يقع هذا العقار في منطقة مطورة، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. في حين أنه يوفر سهولة الوصول، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة ريفية كاملة أو مناظر طبيعية واسعة وغير مطورة. المنطقة المحيطة بها ذات كثافة عالية نسبيًا، مما يعني أنه قد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلة على الساحل الجنوبي النابض بالحياة لإسبانيا. إن تصميمها المكاني، وأربع غرف نوم، وخمس حمامات، تجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. إن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمحلات التجارية جذاب لأولئك الذين يرغبون في تقليل اعتمادهم على السيارات. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الرياضة. علاوة على ذلك، فإن التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة للفيلا ستجذب أولئك الذين يقدرون الحياة الراقية والاهتمام بالتفاصيل. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يصل إلى 5 أشهر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تم تصميم الفيلا وبناؤها وفقًا لمعايير عالية، وتم الانتهاء منها في عام 2021. تتميز بتشطيبات متميزة، مثل النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، والتي توفر الكثير من الضوء الطبيعي في مناطق المعيشة. يضمن نظام التشغيل الآلي للمنزل المتكامل والمواد العازلة عالية الجودة الراحة وكفاءة الطاقة. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات داخلية وشرفات خاصة، بينما تتميز غرفة النوم الرئيسية بخزانة ملابس مدمجة وحمام عصري. يشتمل الطابق السفلي على غرفة نوم رابعة وحمام كامل وغرفة غسيل منفصلة ومساحة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كسينما منزلية أو صالة ألعاب رياضية أو مكتب. تأتي الفيلا مفروشة بالكامل بأثاث عالي الجودة، مما يجعلها جاهزة للانتقال إليها.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,790,000 يورو، وتوفر أربع غرف نوم وخمس حمامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 285 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز في إيستيبونا، وتصميمها الحديث، وتشطيباتها عالية الجودة. تم بناء العقار في عام 2021، وهو في حالة ممتازة ويأتي مفروشًا بالكامل. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح والمقيمين، حيث بلغ حجم معاملات العقارات 3163 صفقة، مما يشير إلى حيوية السوق. على الرغم من السعر المرتفع، يوفر العقار أسلوب حياة مريحًا ومناسبًا وفاخرًا، خاصة للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى امتلاك منزل دائم على ساحل الشمس.
توفر هذه المنطقة من إيستيبونا نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة العصرية والحياة الساحلية. المشي إلى الشاطئ يعني أن التنزه في الصباح الباكر أو المساء يصبح في متناول اليد. تعني المحلات التجارية والمطاعم والمدارس المحيطة أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها في وقت قصير، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة. توفر البيئة الحضرية أيضًا المزيد من الفرص الاجتماعية والترفيهية، مثل الأسواق المحلية والاحتفالات والمرافق الرياضية. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الجبال والوديان الخصبة، مما يوفر للمقيمين إمكانيات لاستكشاف المناظر الطبيعية. يبلغ متوسط ساعات ضوء الشمس السنوية حوالي 3848 ساعة، وتتراوح درجات الحرارة في الشتاء حوالي 12 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف، مما يجعل المناخ مثاليًا للأنشطة الخارجية.
تقع الفيلا في منطقة مريحة للغاية في إيستيبونا. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 800 متر فقط)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة اليومية مثل السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 50 مطعمًا و 6 مدارس و 22 مقهى في مكان قريب، مما يوفر للسكان مجموعة غنية من خيارات نمط الحياة. إيستيبونا نفسها مدينة ذات تاريخ ثقافي غني، تمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الجبال وخط الساحل، مما يوفر للمقيمين فرصًا متنوعة للترفيه. حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعل الأنشطة الخارجية متاحة تقريبًا على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد للعقار في إيستيبونا، مع إبراز سهولة الوصول إليه بالقرب من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية. كما تحدد العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية القريبة، بالإضافة إلى التخطيط العام لمدينة إيستيبونا.
يقع هذا العقار في منطقة كوستا ديل سول، وتحديداً في بلدية إيستيبونا بمقاطعة مالاغا. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وبنيتها التحتية الممتازة، مما يجعلها وجهة شهيرة في المنطقة. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مالاغا وماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. إيستيبونا نفسها هي بلدة خلابة تتميز بوادٍ خصب ومناطق محاطة بجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والمناظر الطبيعية.
تتميز الفيلا بسهولة الوصول إليها. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد شاطئ لا رادا مسافة 800 متر. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) ضمن مسافة قريبة. تقع ملاعب الجولف مثل Azata Golf على بعد حوالي 4.1 كم، ويقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 64 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات نقل متنوعة. بالنسبة لأصحاب السيارات، تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية في مكان قريب، بالإضافة إلى مواقف السيارات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ منطقة إيستيبونا معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع وصول الصيف إلى 28 درجة مئوية كحد أقصى وشتاء بحد أدنى حوالي 12 درجة مئوية. حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تعني وفرة من ضوء الشمس، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ، مع انحدار يبلغ 1.9% فقط إلى الشاطئ. تقع جبال سييرا بيرميخا في مكان قريب، حيث تصل أعلى قمة إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). توفر هذه الشواطئ للمقيمين وصولاً سهلاً للاستمتاع بأشعة الشمس والشواطئ والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، مثل 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي القريب (Polideportivo Municipal) (0.4 كم). هناك أيضًا العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. تضيف المراسي ونقاط المشاهدة أيضًا تنوعًا إلى خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في منطقة كوستا ديل سول، وتحديداً في بلدية إيستيبونا بمقاطعة مالاغا. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وبنيتها التحتية الممتازة، مما يجعلها وجهة شهيرة في المنطقة. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مالاغا وماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. إيستيبونا نفسها هي بلدة خلابة تتميز بوادٍ خصب ومناطق محاطة بجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والمناظر الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL128592
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
