فرصة استثمارية حصرية في إيستيبونا، تتميز بعقار يمتد على مساحة 8,000 متر مربع، ومناسب للتجديد أو التطوير الجديد. يشمل العقار فيلا قائمة قابلة للتجديد، مع إمكانية بناء فيلات إضافية أو مجمع سكني، وذلك بعد الحصول على الموافقات اللازمة. إيستيبونا، وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، تشهد طلباً متزايداً على المساكن الفاخرة، مما يجعل هذا العقار فرصة استثمارية نادرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق، ضمن بيئة حضرية. قربه من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م) يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يتمتع العقار باتصال جيد بشبكة النقل، حيث يبعد 34 كم عن المطار وتتوفر العديد من خطوط النقل العام.
توفر هذه الملكية فرصة فريدة للمستثمرين المهتمين بمشاريع التطوير واسعة النطاق. تتيح مساحة الأرض الشاسعة البالغة 8,000 متر مربع إمكانية بناء فيلات متعددة أو مجمع سكني حصري مسور. يمكن تجديد الفيلا الحالية لزيادة قيمتها.
يتضمن العقار فيلا قائمة تتطلب التجديد، مما يوفر أساساً للمستثمرين الذين يهدفون إلى التطوير الجديد. تتيح مساحة الأرض الكبيرة إمكانية بناء مساكن جديدة، ولكن أي تطوير جديد سيتطلب الحصول على الموافقات اللازمة من السلطات المحلية للتخطيط.
هذا العقار مناسب بشكل أساسي للمستثمرين المهتمين بمشاريع التطوير واسعة النطاق أو التجديد. لن يكون مناسباً للمشترين الذين يبحثون عن مسكن جديد جاهز للانتقال إليه. يجب الحصول على الموافقات اللازمة للتخطيط المحلي لأي مشاريع بناء جديدة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمطورين والمستثمرين ذوي الرؤية. توفر مساحة الأرض الشاسعة البالغة 8000 متر مربع إمكانات هائلة لبناء مجمع سكني مسور حصري، أو فيلات مستقلة متعددة، أو مشروع سكني فاخر. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن فرصة تطوير واسعة النطاق وتحقيق عائد في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن تجديد الفيلا الحالية لتعزيز قيمتها، مما يوفر فرصة متعددة الأوجه لأولئك الذين يسعون للاستثمار الملموس في هذه المنطقة الجذابة.
يشمل العقار فيلا قائمة تتطلب التجديد. ستعتمد التفاصيل المحددة، مثل المواد والتقنيات، على نطاق التجديد. ومع ذلك، فإن وجود وسائل راحة مثل تكييف الهواء والمدفأة والتراسات المغطاة يشير إلى الاهتمام بالراحة والوظائف. نظرًا للسعر ومساحة الأرض، من المتوقع أن يتم الانتهاء من أي تجديدات أو بناء جديد وفقًا لمعايير عالية.
يبلغ سعر البيع المطلوب لهذا العقار 10,000,000 يورو. نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة، وإمكانات التطوير الكبيرة، والموقع المتميز في إيستيبونا، فهذه تمثل فرصة استثمارية كبيرة. حاليًا، يشمل العقار فيلا تتطلب التجديد. نظرًا لمساحة الأرض الشاسعة، هناك احتمال لبناء عقارات إضافية، ولكن أي تطوير من هذا القبيل سيتطلب الحصول على الموافقات اللازمة من السلطات المحلية للتخطيط.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوادي خصب وجبال سييرا بيرميخا الخلابة، حيث تصل أعلى قمة، لوس ريالس، إلى 1449 مترًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تمتلك المدينة بنية تحتية شاملة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين. يوفر وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية سبل الراحة اليومية. تشير 3163 صفقة عقارية إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة. الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر خدمات شاملة للمقيمين. يضمن وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 8 خطوط نقل عام لأسلوب حياة نشط ومريح للمقيمين.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة إيستيبونا، مع التركيز على الشواطئ والمرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من العقار. كما تحدد ملاعب الجولف القريبة والمستشفى والمطارات، مما يوفر لمحة شاملة عن نمط الحياة في المنطقة.
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالقة. تقع المدينة في وادٍ خصب تحده جبال سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (حتى عام 2025) وسوق عقاري نشط مع 3163 صفقة حديثة، مما يجعل إيستيبونا موقعًا رئيسيًا على الساحل، مع سهولة الوصول إلى مطارات مالقة (64 كم) وجبل طارق (36 كم).
يقع العقار في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. كما أنه قريب من أماكن الجذب مثل مستشفى على بعد 4.4 كم وملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يتمتع العقار بسهولة الوصول إلى المطار، حيث يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. يعزز وجود 50 محطة نقل عام، تخدم 8 خطوط، إمكانية الوصول بشكل أكبر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية للاستمتاع بالساحل. تتنوع التضاريس في المنطقة، من مستوى سطح البحر على ارتفاع 15 مترًا إلى قمة لوس ريالس في جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بقربها من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا ولا رادا على بعد 769 مترًا. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم) القريبان، بالإضافة إلى مراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالقة. تقع المدينة في وادٍ خصب تحده جبال سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (حتى عام 2025) وسوق عقاري نشط مع 3163 صفقة حديثة، مما يجعل إيستيبونا موقعًا رئيسيًا على الساحل، مع سهولة الوصول إلى مطارات مالقة (64 كم) وجبل طارق (36 كم).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL562263
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا والمناطق المجاورة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو)، Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر الفيلا المنفصلة هذه البالغ 10,000,000 يورو يعكس حجم أرضها الكبير وإمكانات التطوير. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم شققًا جاهزة أو فيلات أصغر، فإن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 8000 متر مربع توفر فرصة فريدة للتوسع، مثل بناء مساكن متعددة أو مجمع مسور، وهو أمر لا يمكن للمشاريع الأخرى مضاهاته. إيستيبونا نفسها منطقة مزدهرة يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة وسوق عقاري نشط (3163 صفقة). القرب من الشواطئ (بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا)، وملاعب الجولف (فالي رومانو جولف 4.1 كم)، والمطارات (64 كم إلى مالقة) يزيد من جاذبيتها. ومع ذلك، مقارنة بالعقارات الأخرى ذات الأسعار المعقولة، فإن هذا العقار يستهدف المستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع تطوير واسعة النطاق، بدلاً من المشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID