एस्टेपोना में एक विशिष्ट निवेश अवसर, यह संपत्ति नवीनीकरण या नए विकास के लिए 8,000 वर्ग मीटर की जगह प्रदान करती है। संपत्ति में नवीनीकरण की आवश्यकता वाला एक मौजूदा विला और अनुमति मिलने पर अतिरिक्त विला या आवासीय परिसर बनाने की क्षमता शामिल है। कोस्टा डेल सोल का एक लोकप्रिय गंतव्य, एस्टेपोना लक्जरी आवासों की बढ़ती मांग का अनुभव कर रहा है, जो इस संपत्ति को एक दुर्लभ निवेश अवसर बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एस्टेपोना में स्थित, यह संपत्ति शहरी वातावरण में समुद्र तट और सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) जैसे समुद्र तटों से इसकी निकटता समुद्र तट तक आसान पहुँच प्रदान करती है। यह संपत्ति अच्छी तरह से परिवहन से जुड़ी हुई है, जो हवाई अड्डे से 34 किमी दूर है और कई सार्वजनिक परिवहन मार्गों द्वारा सेवित है।
यह संपत्ति बड़े पैमाने पर विकास परियोजनाओं में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। 8,000 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड कई विला या एक विशिष्ट गेटेड समुदाय के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। मौजूदा विला का मूल्य बढ़ाने के लिए नवीनीकरण किया जा सकता है।
संपत्ति में नवीनीकरण की आवश्यकता वाला एक मौजूदा विला शामिल है, जो नए निर्माण पर लक्षित निवेशकों के लिए एक आधार प्रदान करता है। विशाल भूखंड का आकार नए आवासों के निर्माण के लिए आदर्श है, हालांकि किसी भी नए निर्माण के लिए स्थानीय योजना अधिकारियों से अनुमति लेनी होगी।
यह संपत्ति मुख्य रूप से बड़े पैमाने पर विकास या नवीनीकरण परियोजनाओं में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं होगी जो तुरंत रहने के लिए तैयार नया आवास ढूंढ रहे हैं। किसी भी नए निर्माण परियोजना के लिए स्थानीय योजना की अनुमति लेनी होगी।
यह संपत्ति विशेष रूप से दूरदर्शी डेवलपर्स और निवेशकों के लिए उपयुक्त है। 8,000 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड एक विशिष्ट गेटेड समुदाय, कई अलग-अलग विला या एक लक्जरी आवासीय परियोजना बनाने की अपार क्षमता प्रदान करता है। यह कोस्टा डेल सोल के लोकप्रिय क्षेत्र में बड़े पैमाने पर विकास और लाभ प्राप्त करने के अवसर चाहने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प है। इसके अतिरिक्त, मौजूदा विला का नवीनीकरण करके इसके मूल्य को बढ़ाया जा सकता है, जो इस आकर्षक क्षेत्र में मूर्त निवेश चाहने वालों के लिए एक बहुआयामी अवसर प्रदान करता है।
संपत्ति में नवीनीकरण की आवश्यकता वाला एक मौजूदा विला शामिल है। विशिष्ट विवरण, जैसे सामग्री और तकनीक, नवीनीकरण के दायरे पर निर्भर करेंगे। हालांकि, एयर कंडीशनिंग, चिमनी और ढके हुए छतों जैसी सुविधाओं की उपस्थिति आराम और कार्यक्षमता पर ध्यान देने का संकेत देती है। कीमत और भूखंड के आकार को देखते हुए, किसी भी नवीनीकरण या नए निर्माण के उच्च मानकों के अनुसार होने की उम्मीद है।
इस संपत्ति के लिए अनुरोधित बिक्री मूल्य €10,000,000 है। बड़े भूखंड के आकार, महत्वपूर्ण विकास क्षमता और एस्टेपोना में प्रतिष्ठित स्थान को देखते हुए, यह एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। वर्तमान में, संपत्ति में नवीनीकरण की आवश्यकता वाला एक विला शामिल है। विशाल भूखंड के कारण, अतिरिक्त संपत्तियों के निर्माण की भी क्षमता है, हालांकि किसी भी ऐसे विकास के लिए स्थानीय योजना अधिकारियों से अनुमति लेनी होगी।
एस्टेपोना, मालागा प्रांत में स्थित 137 वर्ग किमी का एक जीवंत शहर है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। इस क्षेत्र की विशेषता एक उपजाऊ घाटी और सुरम्य सिएरा बेरमेजा पर्वतमाला है, जिसकी सबसे ऊंची चोटी, लॉस रेआलेस, 1449 मीटर तक पहुंचती है। एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 12-28 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, जिसमें प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है। शहर में 19 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय और 2 स्वास्थ्य केंद्र सहित पूर्ण बुनियादी ढांचा है। 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 18 फार्मेसियों की उपस्थिति दैनिक सुविधा सुनिश्चित करती है। 3,163 रियल एस्टेट लेनदेन इस क्षेत्र के सक्रिय रियल एस्टेट बाजार का प्रमाण हैं।
एस्टेपोना एक जीवंत भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) जैसे समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, जो तटीय गतिविधियों तक आसान पहुँच सुनिश्चित करते हैं। इस क्षेत्र में 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 18 फार्मेसियां हैं जो दैनिक जरूरतों को पूरा करती हैं। इसके अतिरिक्त, शहर में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय, साथ ही 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं, जो निवासियों को व्यापक सेवाएं प्रदान करते हैं। 134 खेल सुविधाओं और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों की उपस्थिति निवासियों के लिए एक सक्रिय और सुविधाजनक जीवन शैली सुनिश्चित करती है।
यह नक्शा एस्टेपोना के भौगोलिक स्थान को दर्शाता है, जिसमें संपत्ति से पैदल दूरी पर समुद्र तटों और सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित किया गया है। यह आस-पास के गोल्फ कोर्स, अस्पताल और हवाई अड्डों को भी उजागर करता है, जो क्षेत्र की जीवन शैली का एक व्यापक अवलोकन प्रदान करता है।
कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित, एस्टेपोना मालागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर है। शहर सिएरा बेरमेहा पहाड़ों से घिरे एक उपजाऊ घाटी में स्थित है। लगभग 79,621 निवासियों (2025 तक) और 3,163 हालिया लेनदेन के साथ एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार के साथ, एस्टेपोना तट पर एक प्रमुख स्थान है, जो मलागा (64 किमी) और जिब्राल्टर (36 किमी) हवाई अड्डों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।
एस्टेपोना में स्थित, संपत्ति समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है, जिसमें 104 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 236 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी शामिल है। यह 4.4 किमी दूर एक अस्पताल और 4.1 किमी दूर वैले रोमानो गोल्फ जैसे गोल्फ कोर्स जैसे आकर्षणों के भी करीब है। संपत्ति में अच्छी परिवहन पहुंच है, जिसमें मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 किमी दूर है। 8 लाइनों की सेवा करने वाले 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप की उपस्थिति पहुंच को और बढ़ाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना 12°C और 28°C के बीच तापमान के साथ, 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट पर आराम के लिए आदर्श बनाता है। 5 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) तट का आनंद लेने के पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र का भूभाग विविध है, जो तट पर समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई से लेकर सिएरा बेरमेहा पहाड़ों में 1449 मीटर की ऊंचाई पर लॉस रेआलेस की चोटी तक फैला हुआ है, जो विविध परिदृश्य प्रस्तुत करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना 524 मीटर पर प्लाया डे एस्टेपोना और 769 मीटर पर ला राडा सहित समुद्र तटों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। प्लाया डेल क्रिस्टो जैसे अन्य समुद्र तट 1.6 किमी दूर हैं। यह क्षेत्र वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स सहित विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प भी प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, 134 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें पास के पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.4 किमी) और बेटर बॉडीज (0.4 किमी), साथ ही प्यूर्टो एस्टेपोना (1.7 किमी) और प्यूर्टो डेपोर्टिवो (1.9 किमी) जैसे मरीना शामिल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित, एस्टेपोना मालागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर है। शहर सिएरा बेरमेहा पहाड़ों से घिरे एक उपजाऊ घाटी में स्थित है। लगभग 79,621 निवासियों (2025 तक) और 3,163 हालिया लेनदेन के साथ एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार के साथ, एस्टेपोना तट पर एक प्रमुख स्थान है, जो मलागा (64 किमी) और जिब्राल्टर (36 किमी) हवाई अड्डों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL562263
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens (€418,800 से शुरू), Aby Upper (€320,000 से शुरू) और Alba Benalmadena (€699,000 से शुरू) जैसी अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह €10,000,000 की अलग विला की कीमत इसके विशाल भूखंड के आकार और विकास क्षमता को दर्शाती है। जबकि अन्य परियोजनाएं तैयार अपार्टमेंट या छोटी विला प्रदान करती हैं, 8,000 वर्ग मीटर का भूखंड कई आवासों या गेटेड समुदाय के निर्माण जैसे अद्वितीय विस्तार के अवसर प्रदान करता है, जिसे अन्य परियोजनाएं पेश नहीं कर सकतीं। एस्टेपोना स्वयं 79,621 निवासियों और 3,163 लेनदेन के साथ एक संपन्न क्षेत्र है और एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार है। समुद्र तटों (Playa de Estepona 524m), गोल्फ कोर्स (Valle Romano Golf 4.1km) और हवाई अड्डों (मलागा तक 64km) से निकटता भी इसकी अपील को बढ़ाती है। हालांकि, अन्य, अधिक किफायती संपत्तियों की तुलना में, यह संपत्ति तुरंत बसने की चाह रखने वाले खरीदारों के बजाय बड़े पैमाने पर विकास परियोजनाओं की तलाश करने वाले निवेशकों को लक्षित करती है।
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