Questa esclusiva villa indipendente a Estepona, sulla Costa del Sol, rappresenta un'opportunità rara per acquirenti esigenti. Con una generosa superficie abitabile di 842 m² e un vasto terreno di 8.000 m², questa proprietà offre un potenziale eccezionale. La villa, in buone condizioni ma necessitante di ristrutturazione, promette una combinazione armoniosa di struttura esistente e lusso moderno. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sul mare e sul paesaggio circostante sottolineano l'esclusività di questa residenza. Una piscina privata e un campo da tennis completano l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Si trova a breve distanza dai servizi, con supermercati a soli 104 metri e farmacie a 236 metri. Spiagge come la Playa de Estepona sono anch'esse raggiungibili a piedi, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Il buon collegamento con le infrastrutture e le opportunità ricreative caratterizzano la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una residenza con un notevole potenziale di sviluppo. La villa stessa può essere ristrutturata e modernizzata secondo i desideri. L'ampio terreno apre anche la possibilità di nuove costruzioni o della creazione di un complesso residenziale esclusivo, soggetto alle normative edilizie locali.
Il progetto comprende una villa esistente che necessita di ristrutturazione, ma che è dotata di una buona struttura. L'esteso terreno di 8.000 m² offre, tuttavia, notevoli possibilità per nuove costruzioni. In base alla pianificazione locale, potrebbero essere costruite ville aggiuntive o un piccolo complesso residenziale. La decisione sulla natura e l'entità delle nuove costruzioni dipenderà dalle autorizzazioni rilasciate dalle autorità locali.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione completi per soddisfare gli standard moderni. Le potenziali nuove costruzioni o una riconversione del terreno dipendono dai permessi di costruzione specifici del comune di Estepona. Non sono disponibili informazioni sull'efficienza energetica o su licenze edilizie specifiche per nuove costruzioni. Le distanze esatte dalle principali arterie stradali non sono specificate.
Questa proprietà è ideale per investitori e sviluppatori che desiderano operare nel redditizio mercato immobiliare della Costa del Sol. Il terreno, per le sue dimensioni e posizione, offre il potenziale per la costruzione di diverse residenze esclusive o di un piccolo complesso residenziale recintato. È adatta anche a una famiglia benestante che cerca una villa di lusso con molta privacy e spazio per il tempo libero (campo da tennis privato, piscina privata) e che è disposta a investire in una ristrutturazione e modernizzazione completa. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani la rende un'opzione interessante per coloro che desiderano combinare uno stile di vita mediterraneo con una buona infrastruttura. L'orientamento a sud e la vista sul mare offrono anche una base ideale per la vita all'aria aperta per gran parte dell'anno.
La villa esistente dispone di una superficie abitabile di 842 m² e si presenta in buone condizioni, anche se necessita di ristrutturazione. Sono presenti servizi come armadi a muro e una terrazza coperta. La casa è dotata di aria condizionata (calda e fredda) per garantire il comfort tutto l'anno. Un camino aggiunge un ulteriore tocco di calore. Le viste spaziano sul mare, sul paesaggio e sul giardino, nonché sull'area della piscina. Un campo da tennis privato fa anch'esso parte della proprietà. I materiali e la finitura della struttura esistente corrispondono allo standard, offrendo una solida base per una modernizzazione di alta qualità.
La villa indipendente a Estepona è offerta al prezzo di 10.000.000 €. Questa cifra riflette la dimensione del terreno di 8.000 m², la superficie abitabile di 842 m² e la posizione esclusiva. La proprietà è attualmente disponibile. Si tratta di un'unità singola il cui potenziale può essere ulteriormente aumentato tramite ristrutturazione o nuova costruzione. Il prezzo offerto tiene conto della possibilità di modernizzare la villa esistente e/o costruire strutture aggiuntive sul vasto terreno, soggetto alle necessarie autorizzazioni. Ciò posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato per residenze eccezionali sulla Costa del Sol.
Questa villa indipendente a Estepona offre una combinazione unica di tranquillità e vicinanza alla città. Il terreno di 8.000 m² garantisce privacy e spazio per lo sviluppo, mentre la vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la vita quotidiana. La spiaggia è anch'essa raggiungibile a piedi, permettendo escursioni spontanee al mare. Estepona stessa offre un'atmosfera vivace con numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), scuole e opportunità ricreative. La villa è ideale per acquirenti alla ricerca di un'oasi privata con potenziale di personalizzazione o sviluppo, sia attraverso la ristrutturazione della struttura esistente sia tramite nuove costruzioni sul vasto terreno. La vista sul mare e l'orientamento a sud della casa promettono un piacevole clima mediterraneo e lunghe giornate di sole.
Estepona, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita attraente. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025) e un'infrastruttura turistica di 24 hotel, la città offre un'atmosfera vivace ma non sovraffollata. La sua posizione geografica in una fertile valle, delimitata dalle montagne della Sierra Bermeja, offre paesaggi diversificati. La vicinanza a servizi come ristoranti (50 in un raggio di 2 km), scuole (19 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari) garantisce le comodità quotidiane. La costa con diverse spiagge, come Playa de Estepona e La Rada, è raggiungibile a piedi. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono la vita all'aperto.
Questo progetto si trova a Estepona, una popolare città costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione strategica rispetto a spiagge, servizi e principali collegamenti di trasporto, con la vicinanza sia al centro città che all'ambiente naturale della Sierra Bermeja.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. La città è un importante snodo tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. Il comune copre un territorio diversificato, dalla piana costiera alle aree montuose della Sierra Bermeja. La posizione offre accesso diretto allo stile di vita mediterraneo, con spiagge e campi da golf caratteristici della regione. Estepona stessa è caratterizzata da un mix di fascino tradizionale e comfort moderni, che la rendono attraente sia per i residenti che per i turisti. La città funge da alternativa più tranquilla ad alcune delle località costiere più affollate, pur offrendo l'infrastruttura necessaria.
La villa è facilmente raggiungibile grazie alla sua posizione a Estepona. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 64 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale situato a 4,4 km. Diversi campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) sono facilmente accessibili. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto. L'accesso alla proprietà è garantito da strade ben tenute.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C e 28°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che spesso superano i 20°C. Con una media storica di 3.848 ore di sole all'anno, la regione è privilegiata da un'abbondante luce solare. La sua posizione costiera, a soli 15 metri sul livello del mare e con una pendenza dolce dell'1,9% verso la spiaggia, assicura un clima piacevole senza condizioni meteorologiche estreme. La vicinanza della Sierra Bermeja aggiunge un contrasto montuoso al paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a breve distanza da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe popolari e ben tenute. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Nelle immediate vicinanze ci sono numerose strutture ricreative: 134 strutture sportive in totale, inclusi centri sportivi a soli 0,4 km. Ci sono 5 campi da golf entro un raggio di 6,2 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità di svago marittimo. L'ampio terreno di 8.000 m² offre inoltre spazio per la ricreazione privata, come il campo da tennis e la piscina esistenti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. La città è un importante snodo tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. Il comune copre un territorio diversificato, dalla piana costiera alle aree montuose della Sierra Bermeja. La posizione offre accesso diretto allo stile di vita mediterraneo, con spiagge e campi da golf caratteristici della regione. Estepona stessa è caratterizzata da un mix di fascino tradizionale e comfort moderni, che la rendono attraente sia per i residenti che per i turisti. La città funge da alternativa più tranquilla ad alcune delle località costiere più affollate, pur offrendo l'infrastruttura necessaria.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL562263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800), Aby Upper (da €320.000) e Alba Benalmádena (da €699.000), questa villa a Estepona si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, principalmente a causa dell'eccezionale grande terreno di 8.000 m² e della sostanziale superficie abitativa di 842 m². Mentre i progetti comparabili menzionati si concentrano su appartamenti nuovi o ville più piccole con prezzi tipici del mercato entry-level o medio della Costa del Sol, questo immobile offre un'opportunità unica per uno sviluppo su larga scala o una residenza molto esclusiva. L'attenzione qui non è su un prodotto finito, ma sul potenziale del terreno e della struttura esistente, il che spiega il prezzo richiesto più elevato. La posizione a Estepona è ricercata, ma l'ampiezza di questa specifica offerta la distingue dalla maggior parte dei complessi di appartamenti o progetti di ville di piccole dimensioni nella regione. Offre opportunità di sviluppo raramente disponibili su questa popolare striscia costiera.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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