Projekt predstavlja izjemno naložbeno priložnost v Esteponi na Costa del Sol. Ta vila, ki se nahaja na obsežnem zemljišču velikosti 8.000 m², ponuja potencial za obsežno prenovo ali novo gradnjo. Z možnostjo razvoja dodatnih enot ali zasebne soseske, ta nepremičnina nagovarja investitorje, ki iščejo dolgoročne projekte z visokim donosom na naložbo v rastočem trgu luksuznih nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Esteponi zagotavlja bližino obale, saj je le 524 metrov oddaljena od plaže Playa de Estepona. Središče mesta in številne storitve so dosegljive peš, kar omogoča udobno bivanje. Območje je znano po svojem razvoju in povpraševanju po vrhunskih rezidencah.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali investitorjem, ki želijo izkoristiti obsežno zemljišče za razvoj ali prenovo. Zaradi velikosti parcele in obstoječe vile je primerna za projekte, ki zahtevajo tako gradbeno kot oblikovalsko prilagodljivost, zlasti za tiste, ki ciljajo na luksuzni segment trga.
Projekt vključuje obstoječo vilo, ki je pripravljena na celovito obnovo. Poleg tega obsežno zemljišče omogoča razvoj novih stanovanjskih enot ali majhnega kompleksa, odvisno od pridobitve ustreznih gradbenih dovoljenj. Končni načrti za novo gradnjo so podvrženi lokalnim predpisom.
Ta nepremičnina ne nudi takojšnje vselitve v popolnoma novo vilo, saj obstoječa enota zahteva obsežno obnovo. Potencial za novo gradnjo je odvisen od odobritve lokalnih urbanističnih načrtov in dovoljenj. Območje ni primerno za tiste, ki iščejo dokončano novogradnjo brez dodatnih vlaganj v prenovo ali razvoj.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo obsežen projekt z dolgoročnim potencialom rasti. Razvijalci in posamezniki z vizijo za razvoj luksuznih rezidenc ali ekskluzivnih sosesk bodo cenili obsežnost zemljišča in lokacijo. Če želite v celoti prenoviti obstoječo vilo v vrhunsko rezidenco ali razviti več novih enot, ta posest nudi potrebno prostranost in potencial. Tudi tisti, ki želijo ustvariti zasebno oazo z veliko zelenja in zasebnimi objekti, kot je teniško igrišče, bodo našli vrednost v tej ponudbi. Projekt je idealen za tiste, ki ne iščejo takojšnje rešitve, temveč se želijo posvetiti ustvarjanju nepremičninskega portfelja z visokim donosom.
Projekt vključuje obstoječo vilo, ki je v dobrem stanju, vendar zahteva obnovo. Trenutna oprema in materiali v obstoječi vili morda ne ustrezajo sodobnim standardom, kar omogoča bodočim lastnikom, da izvedejo popolno nadgradnjo. Možnosti za obnovo obsegajo vgradnjo sodobnih klimatskih sistemov (topla in hladna klima), uporabo kaminov za dodatno udobje ter vgradnjo visokokakovostnih materialov po izbiri lastnika. Vse dodatne gradnje bodo sledile sodobnim gradbenim standardom, pri čemer bo poudarek na kakovosti, vzdržljivosti in estetski privlačnosti, ki ustreza prestižni lokaciji.
Projekt je na voljo po ceni od 10.000.000 €. Ta cena odraža velikost zemljišča in potencial za razvoj v prestižni lokaciji Estepona. Glede na obsežnost projekta (obnova obstoječe vile in možnost gradnje dodatnih enot) je pričakovati, da se bodo končni stroški gradnje in prenove razlikovali glede na izbrane materiale in obseg del. Trenutno so na voljo štiri spalnice in tri kopalnice v obstoječi vili, z možnostjo prilagoditve načrtov za nove gradnje.
Estepona se nahaja v provinci Málaga in ponuja živahno urbanizirano okolje z dobrim dostopom do vseh osnovnih storitev. Z bližino plaž, restavracij in trgovin, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje, je dnevno življenje udobno. Višje ležeči predeli mesta, ki jih zaznamuje Sierra Bermeja, nudijo kontrast k obalnemu življenju. Z več kot 79.000 prebivalci (2025) in močno turistično prisotnostjo, Estepona ohranja dinamično vzdušje skozi vse leto, kar prispeva k živahnemu utripu območja, hkrati pa ohranja možnosti za mirnejše bivanje na obsežnem zemljišču.
Bivanje v Esteponi ponuja uravnoteženo kombinacijo mestnega življenja in bližine narave. Znotraj 2 km od projekta je na voljo širok spekter storitev: 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 2 parka. Udobje mestnega okolja dopolnjuje bližina plaž, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m). V okolici so tudi športni centri in marine, ki omogočajo raznolike rekreativne aktivnosti. Za tiste, ki cenijo zasebnost in prostor, obsežno zemljišče vile zagotavlja umik pred mestnim vrvežem, medtem ko je mestno središče s svojimi storitvami lahko dosegljivo.
Ta vila se nahaja v Esteponi, ključnem mestu na zahodnem delu Costa del Sol. Bližina plaž, mestnih storitev in naravnih lepot regije, kot je Sierra Bermeja, ponuja edinstveno kombinacijo obalnega in naravnega življenja. Lokacija zagotavlja dostop do območij z bogato ponudbo rekreativnih in kulturnih aktivnosti.
Estepona, ki se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, je strateško locirana med Marbellom na vzhodu in Gibraltarjem na zahodu. To omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij v regiji. Mestna pokrajina Estepone je bogata z zgodovinskimi znamenitostmi in modernimi vsebinami, medtem ko gorati masiv Sierra Bermeja na severu ponuja naravno kuliso in možnosti za raziskovanje. Ta kombinacija obalnega življenja in bližine naravnih parkov jo uvršča med bolj raznolike lokacije na Costa del Sol.
Lokacija je dobro povezana z okoliškimi območji. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno približno 36 km. Najbližje plaže so Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1.6 km). V bližini so tudi ključne storitve: supermarketi (104 m), bolnišnica (4.4 km) in lekarna (236 m). Golf igralci imajo na izbiro več igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Z več kot 50 postajami javnega prevoza v bližini, je mobilnost v regiji dobra.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima subtropsko sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19.2°C in med 3.848 sončnih ur na leto. To omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura morske vode nad 20°C. Območje je na nadmorski višini 15 metrov, z blagim naklonom proti plaži (1.9%). Naravno okolje vključuje rodovitno dolino in gorate predele Sierra Bermeja, ki dosežejo vrh Los Reales na 1.449 m. To nudi raznolike možnosti za aktivnosti na prostem, od obalnih sprehodov do pohodništva v gorah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona se ponaša z več plažami, vključno z nagrajenimi plažami Modre zastave. Najbližja je Playa de Estepona (524 m), sledita La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1.6 km). V okolici je tudi široka paleta športnih objektov, vključno s 134 športnimi objekti, kot so teniška igrišča (na posestvu), nogometna igrišča in drugi športni centri. Marina Puerto Estepona (1.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Za golfiste sta v bližini igrišči Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ki se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, je strateško locirana med Marbellom na vzhodu in Gibraltarjem na zahodu. To omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij v regiji. Mestna pokrajina Estepone je bogata z zgodovinskimi znamenitostmi in modernimi vsebinami, medtem ko gorati masiv Sierra Bermeja na severu ponuja naravno kuliso in možnosti za raziskovanje. Ta kombinacija obalnega življenja in bližine naravnih parkov jo uvršča med bolj raznolike lokacije na Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL562263
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), se ta vila v Esteponi predstavlja v višjem cenovnem razredu (od 10.000.000 €). Ključna razlika je v obsegu zemljišča in potencialu za razvoj. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja v obstoječih kompleksih, ta nepremičnina v Esteponi ponuja izjemno redko priložnost za lastnike zemljišč z velikim potencialom za gradnjo več enot ali luksuzne zasebne posesti. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja vmesno možnost, vendar še vedno ne ponuja tako obsežnega zasebnega zemljišča. Cena te nepremičnine odraža ne le obstoječo strukturo, temveč predvsem strateško lokacijo in neomejene možnosti za prilagoditev in razvoj v enem izmed najbolj iskanih območij Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID