يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، ويوفر تجربة سكنية تجمع بين الراحة والاستدامة والأناقة. يقع العقار بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عصري وبيئة صديقة للعائلة. تم تصميم المنزل بعناية ليقدم مساحة داخلية واسعة ومناطق خارجية للتراس، بهدف تعزيز نوعية حياة السكان مع الاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في منطقة حضرية في إيستيبونا، مما يوفر موقعًا مناسبًا. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وجميع وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام، قريبة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة ومحاور النقل الرئيسية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح وحديث وصديق للعائلة. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات وغرفة متعددة الأغراض مع منطقة غسيل مساحة كافية. تضيف ثلاث تراسات خاصة ومرآب مغلق إلى العملية والراحة، بينما تساهم الألواح الشمسية في توفير الطاقة.
هذا المنزل متاح حاليًا للبيع كعقار جاهز، وقد اكتمل بناؤه وهو جاهز للسكن الفوري. إنه يتماشى مع معايير البناء الحديثة ويتضمن عناصر استدامة مثل الألواح الشمسية لتقليل استهلاك الطاقة. حالة المنزل ممتازة، مما يضمن تجربة معيشية عالية الجودة فورًا بعد الشراء.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يوفر مسبحًا مجتمعيًا مشتركًا. في حين أن المنزل يحتوي على تراسات خاصة، إلا أنه لا يوفر مساحة حديقة خاصة منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود موقف سيارات تحت الأرض، إلا أن عدد مواقف السيارات يتطلب تأكيدًا إضافيًا، وقد يكون توفر بعض الخدمات في المنطقة عرضة لتقلبات موسمية.
Ref: VL744492
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى الجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، أو يرغبون في تغيير نمط الحياة، أو يبحثون عن استثمار مستقر. القرب من الشاطئ والضروريات اليومية يعني تقليل الاعتماد على السيارة والاستمتاع بإيقاع الحياة المتوسطي الهادئ. توفر ثلاث غرف نوم وغرفة متعددة الاستخدامات مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. بالإضافة إلى ذلك، فإن الألواح الشمسية والحالة الجيدة للمبنى تجذب المشترين المهتمين بالاستدامة وانخفاض تكاليف التشغيل. كما تتيح حالة العقار الجاهز للمشترين الذين يخططون للانتقال قريبًا تحقيق أهدافهم بسرعة.
يتميز هذا المنزل بحالته الممتازة ومرافقه الحديثة. تبلغ مساحة المنزل 240 مترًا مربعًا ويضم ثلاث تراسات خاصة توفر مساحة خارجية واسعة. في الداخل، توجد مطبخ مجهز بالكامل ونظام تكييف هواء (بارد/ساخن). يضمن التدفئة المركزية الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الخاصة غرفة تخزين وغرفة متعددة الاستخدامات، مما يزيد من العملية. يوفر موقف السيارات تحت الأرض حلاً آمنًا لوقوف السيارات. يعكس استخدام الألواح الشمسية أيضًا الالتزام بالاستدامة وكفاءة الطاقة، مما يساعد في خفض فواتير الطاقة.
يبدأ سعر هذا المنزل من 749,000 يورو. كعقار جاهز، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري. يضم العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 240 مترًا مربعًا، ويحتوي على تراسات خاصة وموقف سيارات تحت الأرض. في منطقة إيستيبونا، تتراوح الأسعار المماثلة (مثل Atalaya Emotions و Brisas del Mar) من 720,000 يورو إلى 730,000 يورو، بينما يبدأ Azure Estepona من 530,000 يورو. يعكس سعر هذا المنزل موقعه المتميز ووسائله الحديثة وحالته الممتازة.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا مزيجًا من الحياة الحضرية والراحة. مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ ومتاجر البقالة والصيدليات القريبة، تصبح الضروريات اليومية سهلة المنال. توفر المنطقة، التي يسكنها حوالي 79,621 نسمة، بيئة مجتمعية راسخة، بينما يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى جاذبيتها السياحية. يركز تصميم المنزل على الراحة والوظائف، مع تراسات خاصة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يتيح القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية خيارات ترفيهية متنوعة. تمتلك المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
إيستيبونا هي بلدة تجمع بين السحر التقليدي والحيوية الحديثة. يقع المنزل في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، يحدها جزئيًا جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الداخلية الشاهقة التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. على الرغم من طابعها الحضري، تتمتع المنطقة بتاريخ غني مع 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر تجربة ثقافية غنية للسكان. يتيح القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للمنزل في إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على المسافات النسبية بين العقار والشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا بصريًا للبيئة المحيطة وسهولة الوصول إليها.
يقع هذا المنزل في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، في بلدة إيستيبونا. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف وبلدتها القديمة الساحرة. وهي تقع داخل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. المنطقة عبارة عن وادي خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تتمتع البلدة بتعداد سكاني يبلغ 79,621 نسمة، وهي مجتمع نابض بالحياة. تحتل إيستيبونا مكانة مهمة في منطقة كوستا ديل سول، حيث توفر للسكان مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
يستفيد هذا المنزل من موقعه الممتاز. إنه على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ (Playa de Estepona)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مقربة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كيلومترًا، مما يوفر اتصالًا جويًا دوليًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كيلومترًا فقط. تخدم المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يعزز قابليتها للوصول. المشي أو ركوب الدراجات هي وسائل نقل مريحة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) متعة كافية لعشاق الشاطئ. تتنوع المنطقة جغرافيًا، من السهول الساحلية (ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى جبال سييرا بيرميخا الداخلية (حتى 1449 مترًا)، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الطبيعة. يستفيد الساحل من منحدر لطيف نسبيًا (1.9٪)، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة إيستيبونا بمجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Playa de Estepona، على بعد 524 مترًا فقط، ويقع شاطئ La Rada على بعد حوالي 769 مترًا، وشاطئ Playa del Cristo على بعد حوالي 1.6 كيلومتر. تشتهر المنطقة بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، والتي توفر تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية والمنتجعات الصحية، بالإضافة إلى مرسيين (Puerto Estepona و Puerto Deportivo)، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية وركوب اليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، في بلدة إيستيبونا. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف وبلدتها القديمة الساحرة. وهي تقع داخل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. المنطقة عبارة عن وادي خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تتمتع البلدة بتعداد سكاني يبلغ 79,621 نسمة، وهي مجتمع نابض بالحياة. تحتل إيستيبونا مكانة مهمة في منطقة كوستا ديل سول، حيث توفر للسكان مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا عرضًا فريدًا للقيمة. تقدم Atalaya Emotions (بسعر يبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بسعر يبدأ من 730,000 يورو) نقاط سعر بداية مماثلة، ولكن قد تختلف التفاصيل. Azure Estepona (بسعر يبدأ من 530,000 يورو) لديه نقطة سعر بداية أقل، وقد يمثل شريحة سوقية مختلفة أو نوع عقار. يبدأ سعر هذا المنزل من 749,000 يورو، ويوفر 240 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بما في ذلك ثلاث تراسات خاصة وموقف سيارات تحت الأرض، ويتناسب سعره مع المساحة والمرافق والحالة الممتازة التي يقدمها. تشتهر منطقة إيستيبونا بعقاراتها عالية الجودة ووسائل الراحة المناسبة ونمط الحياة المتوسطي، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار العقاري. تعزز البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والاتصال الجيد بالنقل، جاذبيتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID