Esta moradia geminada em Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma área útil de 240 m² e está pronta a habitar. Com 3 quartos e 3 casas de banho, bem como um equipamento moderno, representa uma opção de alojamento atraente num ambiente urbano estabelecido. O projeto destaca-se pela sua proximidade a comodidades e à praia, prometendo um confortável estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de diversos serviços. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde facilita o dia a dia. O ambiente é caracterizado por uma mistura de construções locais e áreas verdes.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma propriedade bem equipada com espaço suficiente para a família ou convidados. As comodidades, como piscina comum, ar condicionado e a proximidade a praias e áreas de lazer, satisfazem as necessidades de conforto e relaxamento.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a propriedade está imediatamente disponível. Foram aplicados padrões de construção modernos e a execução é de excelente qualidade. Os desenvolvimentos em curso nas imediações poderão favorecer uma futura valorização.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todos os cómodos e dispõe de uma piscina comum em vez de privada. As vagas de estacionamento são limitadas a lugares em garagem subterrânea. A distância ao aeroporto de Málaga é considerável, o que pode ser uma preocupação para viajantes frequentes.
Ref: VL744492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para pessoas ou famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. A acessibilidade a pé a praias, lojas e restaurantes torna-a atrativa para quem pretende usar menos o carro. É também uma opção para compradores que preferem uma comunidade estabelecida com acesso a serviços de saúde e educação. O projeto é também uma opção para aqueles que desejam uma propriedade imediatamente disponível, sem ter de esperar um longo período de construção. O tamanho e a disposição dos quartos oferecem flexibilidade para diferentes conceitos de vida, seja para famílias com crianças, casais ou como residência secundária.
A propriedade distingue-se pela excelente qualidade de acabamento. As fachadas estão orientadas a nascente e a poente, permitindo uma boa exposição solar ao longo do dia. O equipamento inclui uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado (quente e frio) e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. Terraços privados oferecem áreas exteriores e uma arrecadação cria espaço de arrumação adicional. As vagas de estacionamento na garagem subterrânea são práticas e seguras. Painéis solares no telhado contribuem para a eficiência energética e reduzem os custos operacionais. A descrição 'Excelente' do estado indica materiais de alta qualidade e uma execução cuidadosa.
A moradia geminada em Estepona é oferecida a partir de 749.000 €. Este nível de preço reflete a localização numa região costeira popular, o tamanho da propriedade (240 m² de área útil) e o seu bom equipamento. Uma vez que o projeto está classificado como 'Pronto', não há tempo de espera para a construção. A disponibilidade é limitada, tratando-se de uma propriedade única. Os interessados devem ter em conta a situação atual do mercado e possíveis ajustes de preços, embora a indicação 'a partir de 749.000 €' sugira uma estrutura de preços fixa.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece uma atraente mistura de charme tradicional espanhol e comodidades modernas. A área circundante ao projeto é de carácter urbano, com uma alta densidade de serviços facilmente acessíveis a pé. Isto permite um dia a dia descomplicado onde as compras, visitas ao médico ou um passeio até à praia podem ser realizados sem necessidade de carro. A proximidade a várias praias, como Playa de Estepona e La Rada, sublinha o estilo de vida mediterrânico. O ambiente é animado, mas não excessivamente turístico, oferecendo um equilíbrio entre atividade e tranquilidade. O município de Estepona, com 137 km², estende-se da costa às montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo inúmeras oportunidades de lazer ao ar livre.
A vida em Estepona oferece uma alta qualidade de vida, marcada pelo clima mediterrânico com uma média de 3.848 horas de sol por ano e temperaturas amenas. A localização do projeto numa zona urbana garante que as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado a apenas 104 metros ou ir à farmácia a 236 metros, sejam realizadas sem esforço. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km permite diversas experiências gastronómicas. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias nas imediações, a área é também muito adequada para famílias com crianças. Dois centros de saúde a menos de 4,4 km garantem a assistência médica.
Esta propriedade está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O marcador indica a localização exata da moradia geminada no contexto urbano, com proximidade imediata a praias e comodidades. O mapa visualiza a boa ligação à infraestrutura local e às oportunidades de lazer.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está bem integrada na infraestrutura regional e localiza-se a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. A localização geográfica entre o mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja molda o carácter da região. Estepona é frequentemente descrita como mais calma e autêntica em comparação com alguns dos maiores centros turísticos da Costa del Sol. A cidade serve como um bom ponto de partida para explorar tanto os locais mais animados da costa como a beleza paisagística do interior.
A acessibilidade às praias e centros urbanos é uma característica principal deste projeto. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida de La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). A ligação à rede de transportes é boa; a autoestrada AP-7 é de rápido acesso. O aeroporto de Málaga, um importante centro internacional, fica a cerca de 34 km (em linha reta). Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são facilmente acessíveis de carro. Uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e uma variação de 12°C a 28°C. A região regista impressionantes 3.848 horas de sol anuais, o que explica a temporada de banhos de cinco meses com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude da zona urbana é de aproximadamente 15 metros acima do nível do mar, enquanto o interior sobe até aos 1.449 metros na Sierra Bermeja. A topografia é predominantemente plana em direção à costa, com uma suave inclinação de 1,9% para a praia, o que facilita o acesso. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias atrativas. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, enquanto Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua paisagem costeira. Para os amantes de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A região dispõe de um total de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). O Puerto Estepona (1,7 km) também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está bem integrada na infraestrutura regional e localiza-se a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. A localização geográfica entre o mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja molda o carácter da região. Estepona é frequentemente descrita como mais calma e autêntica em comparação com alguns dos maiores centros turísticos da Costa del Sol. A cidade serve como um bom ponto de partida para explorar tanto os locais mais animados da costa como a beleza paisagística do interior.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Atalaya Emotions, a partir de 720.000 €, e Brisas del Mar, a partir de 730.000 €, situam-se numa categoria de preço semelhante e também oferecem 3 quartos. Azure Estepona começa com um preço mais baixo de 530.000 €, o que pode indicar um equipamento ou localização diferente. A propriedade aqui oferecida, com 240 m² de área útil e estado 'excelente' a partir de 749.000 €, parece oferecer um equilíbrio em termos de dimensão, qualidade e localização. Estepona, no seu todo, é conhecida pela sua mistura de encanto tradicional e desenvolvimento moderno, o que mantém os preços estáveis em toda a região, mas também apresenta diferenças dependendo da proximidade a comodidades e ao mar.
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