Diese freistehende Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 451 m² auf einem 3.600 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, gebaut auf einem flachen Grundstück mit Meerblick, repräsentiert diese neuwertige Immobilie eine hochwertige Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet eine sofortige Bezugsmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten verspricht. Die Villa kombiniert großzügige Wohnbereiche mit modernen Ausstattungsmerkmalen und qualitativen Materialien, um ein ansprechendes Wohnambiente zu schaffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, wobei zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region machen die Lage attraktiv. Trotz der urbanen Anbindung bietet die Lage durch das große Grundstück und die Ausrichtung eine private Atmosphäre.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und Komfort legen. Die 5 Schlafzimmer und 5 Bäder bieten Platz für größere Familien oder für Gäste. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Kamin und einem privaten Pool, der durch Solarenergie beheizt wird, unterstreicht den Fokus auf Wohnqualität und Wohlbefinden. Die Lage nahe dem Strand und diversen Einrichtungen unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich bereits in einem fertiggestellten Zustand befindet. Dies ermöglicht eine kurzfristige Übernahme und Nutzung der Immobilie, ohne auf eine lange Bauphase warten zu müssen. Die Modernisierung im Jahr 2014 durch einen Schweizer Architekten deutet auf eine hohe Bauqualität und durchdachte Planung hin. Die Energieeffizienzklasse A/B, die durch eine Solarpanel-Anlage und einen separaten Boiler unterstützt wird, spricht für eine moderne und nachhaltige Bauweise.
Das Projekt bietet keine Einschränkungen im Hinblick auf die Bauphase, da die Immobilie fertiggestellt ist. Es gibt keine bekannten Einschränkungen bezüglich der Energieeffizienz, da die Villa mit einer modernen Solar- und Heizungsanlage ausgestattet ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass bestimmte Aspekte wie absolute Alleinlage oder ländliche Abgeschiedenheit nicht gegeben sind. Details zu spezifischen Einschränkungen bezüglich des Baukörpers oder der Nutzung sind nicht spezifiziert.
Ref: VL892884
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine sofort beziehbare, hochwertige Immobilie an der Costa del Sol suchen. Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, werden die großzügige Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und dem 3.600 m² großen Grundstück zu schätzen wissen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Stränden (524 m) macht sie attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und kurze Wege bevorzugen. Golfer finden mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe (ab 4,1 km). Personen, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen, profitieren von der Solaranlage und der Fußbodenheizung. Die ruhige, aber dennoch urban angebundene Lage ist für Käufer interessant, die eine Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit suchen. Auch als repräsentatives Feriendomizil oder für Mehrgenerationenwohnen ist die Immobilie aufgrund der separaten Gästewohnungen und des geräumigen Grundstücks gut geeignet.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bau- und Ausführungsqualität aus, die durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2014 durch einen Schweizer Architekten unterstrichen wird. Die Hauptwohnung verfügt über Deckenhöhen von 3 Metern und einen großzügigen Wohnbereich mit 180-Grad-Fensterfronten, die Meerblick bieten. Ein imposanter Granitkamin dient als zentrales Element und kann das gesamte Haus beheizen. Alle drei Schlafzimmer im Hauptgebäude sind mit individuell thermostatgesteuerter Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein großes Solarpanelsystem und einen separaten 600-Liter-Boiler gespeist wird. Die Hauptbadezimmer sind luxuriös gestaltet, wobei das Master-Badezimmer über eine Whirlpool-Badewanne verfügt. Der angrenzende Wintergarten bietet Blick auf den Garten und den Pool. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich bietet das Anwesen zwei separate Gästewohnungen mit eigener Küche und Bädern sowie ein separates Poolhaus mit Küche, Bad und Kamin. Der beheizte Pool wird ebenfalls durch Solarpaneele und Wärmetauscher gespeist, und die Warmwasserbereitung erfolgt über die Solarpanels.
Die freistehende Villa in Estepona wird ab einem Preis von €2.400.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 451 m² und einem Grundstück von 3.600 m². Als fertiggestelltes Objekt steht es sofort zur Verfügung. Die Preiskategorie positioniert diese Villa im oberen Segment des Marktes für freistehende Häuser in der Region Estepona. Vergleichbare Objekte in der Umgebung, wie The Sanctuary Villas ab €1.790.000 oder Villas Azahar ab €1.975.000, bieten ähnliche, aber unterschiedliche Preispunkte und Spezifikationen. Ikkil Bay, mit einem Startpreis von €3.003.000, repräsentiert eine noch höhere Preiskategorie.
Diese Villa in Estepona, Málaga, ist Teil einer urbanen Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auszeichnet. Mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe ist der Alltag bequem gestaltet. Die Anlage liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die gute Erreichbarkeit von Sportzentren und Marinas unterstützt eine aktive Freizeitgestaltung. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem spanischen Flair und moderner Infrastruktur, mit über 79.000 Einwohnern und einer touristischen Infrastruktur, die auf Komfort ausgelegt ist. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresdurchschnittstemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnlage ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe durch das große Grundstück und der Nähe zu städtischen Zentren.
Das Leben in dieser Villa in Estepona ist geprägt von der Kombination aus städtischer Nähe und privater Ruhe. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur, wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m), erleichtert den Alltag erheblich. Gleichzeitig ermöglicht das 3.600 m² große Grundstück eine hohe Privatsphäre. Die Nähe zum Strand, Playa de Estepona (524 m), erlaubt spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants (50 im 2km Radius), Sportzentren und Golfplätze (ab 4,1 km). Estepona selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und einem lebhaften Hafen, die beide in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Stadt ist gut in die Infrastruktur der Costa del Sol integriert und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen. Sie zeigt auch die Positionierung im urbanen Gefüge der Stadt, mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und die Küstenlinie Andalusiens.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Stadt liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa, und bildet einen wichtigen Ankerpunkt in der Region. Mit seiner Fläche von 137 km² und einer Höhenlage, die von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja reicht, bietet Estepona eine vielfältige Landschaft. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol angebunden, was die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 64 km) und anderen wichtigen Zentren erleichtert. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur, zahlreichen touristischen Angeboten und einer wachsenden Bevölkerung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Villa in Estepona bietet exzellente Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, La Rada liegt bei 769 Metern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 64 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 4,1 km bis 4,6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Die Mobilität wird durch 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt, was die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen erleichtert. Auch die Anbindung per Auto ist gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen Andalusiens.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und milden Wintern. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die Ausrichtung nach Süden und Südwesten sorgen für viel Sonnenschein, mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Villa selbst liegt in einer fruchtbaren Talschaft, die von den Bergen der Sierra Bermeja geprägt ist, deren Gipfel bis zu 1.449 Meter erreichen. Dies bietet eine landschaftliche Vielfalt und schützt gleichzeitig vor extremen Wetterbedingungen. Die leichte Hangneigung von 1,9% zum Strand hin unterstützt die trockene Abführung von Regenwasser und die angenehme Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Der Strand Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Estepona und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. 134 Sporteinrichtungen sind in der Region verfügbar, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Für Golfer sind diverse Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zu Entspannung und Genuss der Landschaft ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Stadt liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa, und bildet einen wichtigen Ankerpunkt in der Region. Mit seiner Fläche von 137 km² und einer Höhenlage, die von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja reicht, bietet Estepona eine vielfältige Landschaft. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol angebunden, was die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 64 km) und anderen wichtigen Zentren erleichtert. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur, zahlreichen touristischen Angeboten und einer wachsenden Bevölkerung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'The Sanctuary Villas' (ab €1.790.000) und 'Villas Azahar' (ab €1.975.000) positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was durch die großzügige Grundstücksfläche von 3.600 m² und die umfangreiche Ausstattung mit separaten Wohneinheiten erklärt werden kann. 'Ikkil Bay' (ab €3.003.000) liegt preislich noch höher und deutet auf eine noch exklusivere Ausrichtung hin. Die hier beschriebene Villa bietet mit €2.400.000 einen guten Mittelweg für Käufer, die nach einer schlüsselfertigen, hochwertigen Immobilie mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Die Lage nahe dem Strand und dem Stadtzentrum von Estepona ist ein gemeinsames Merkmal vieler lokaler Projekte, jedoch hebt sich diese Villa durch die Kombination aus privatem Pool, Gästewohnungen und der modernen, energieeffizienten Bauweise ab. Im Vergleich zur generellen Preisentwicklung an der Costa del Sol, die von steigenden Preisen geprägt ist, stellt dieses Angebot eine solide Investition in eine etablierte und begehrte Lage dar.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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