Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, offre 451 m² de surface habitable sur un terrain de 3.600 m². Comprenant 5 chambres et 5 salles de bains, construite sur un terrain plat avec vue sur la mer, cette propriété neuve représente une opportunité de logement de haute qualité sur la Costa del Sol. Le projet est déjà achevé, offrant une possibilité d'emménagement immédiat dans un environnement urbain établi qui promet à la fois calme et bonne accessibilité aux commodités. La villa combine de grands espaces de vie avec des caractéristiques modernes et des matériaux de qualité pour créer une atmosphère de vie attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité de la plage et la bonne connexion à l'infrastructure de la région rendent l'emplacement attrayant. Malgré son environnement urbain, l'emplacement offre une atmosphère privée grâce au grand terrain et à son orientation.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient un espace de vie généreux, l'intimité et le confort. Les 5 chambres et 5 salles de bains offrent de l'espace pour les familles nombreuses ou pour les invités. Les équipements tels que le chauffage au sol, une cheminée et une piscine privée chauffée par énergie solaire soulignent l'accent mis sur la qualité de vie et le bien-être. L'emplacement proche de la plage et des diverses installations soutient un style de vie actif et confortable.
La villa est un projet de nouvelle construction qui est déjà achevé. Cela permet une prise de possession et une utilisation rapides de la propriété, sans avoir à attendre une longue période de construction. La modernisation en 2014 par un architecte suisse suggère une haute qualité de construction et une planification réfléchie. La classe d'efficacité énergétique A/B, soutenue par un système de panneaux solaires et une chaudière séparée, témoigne d'une construction moderne et durable.
Le projet ne présente pas de restrictions quant à la phase de construction, la propriété étant achevée. Il n'y a pas de restrictions connues en matière d'efficacité énergétique, car la villa est équipée d'un système moderne de chauffage et d'énergie solaire. L'emplacement dans un environnement urbain signifie que certains aspects tels qu'un isolement absolu ou une retraite rurale ne sont pas présents. Les détails concernant des restrictions spécifiques relatives au corps de bâtiment ou à l'utilisation ne sont pas spécifiés.
Ref: VL892884
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une propriété haut de gamme immédiatement disponible sur la Costa del Sol. Les familles qui apprécient l'espace et l'intimité seront séduites par la répartition généreuse de 5 chambres et le grand terrain de 3.600 m². La proximité des commodités telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les plages (524 m) la rend attrayante pour ceux qui mènent un style de vie actif et préfèrent les courtes distances. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité immédiate (à partir de 4,1 km). Les personnes qui accordent de l'importance au confort et à l'efficacité énergétique bénéficieront du système solaire et du chauffage au sol. L'emplacement calme mais bien connecté à la ville est intéressant pour les acheteurs qui recherchent un équilibre entre détente et accessibilité. La propriété convient également comme résidence de vacances représentative ou pour la vie multi-générationnelle, grâce aux appartements d'invités séparés et au grand terrain.
La villa se caractérise par une qualité de construction et de finition élevée, soulignée par une modernisation complète en 2014 par un architecte suisse. La maison principale dispose de plafonds de 3 mètres de haut et d'un salon spacieux avec des façades vitrées à 180 degrés offrant une vue sur la mer. Une imposante cheminée en granit sert d'élément central et peut chauffer toute la maison. Les trois chambres de la maison principale sont équipées d'un chauffage au sol à thermostat individuel, alimenté par un grand système de panneaux solaires et une chaudière séparée de 600 litres. Les salles de bains principales sont luxueusement aménagées, la salle de bains principale étant équipée d'une baignoire jacuzzi. Le jardin d'hiver attenant offre une vue sur le jardin et la piscine. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité et dispose d'une buanderie séparée. De plus, la propriété offre deux appartements d'invités séparés avec leur propre cuisine et salle de bains, ainsi qu'une maison de piscine séparée avec cuisine, salle de bains et cheminée. La piscine chauffée est également alimentée par des panneaux solaires et des échangeurs de chaleur, et la production d'eau chaude se fait par les panneaux solaires.
La villa individuelle d'Estepona est proposée à partir de 2.400.000 €. La propriété dispose de 5 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 451 m² et un terrain de 3.600 m². Étant achevée, elle est disponible immédiatement. Ce prix positionne cette villa dans le segment supérieur du marché des maisons individuelles dans la région d'Estepona. Des propriétés comparables dans les environs, telles que The Sanctuary Villas (à partir de 1.790.000 €) ou Villas Azahar (à partir de 1.975.000 €), offrent des points de prix et des spécifications similaires mais différents. Ikkil Bay, avec un prix de départ de 3.003.000 €, représente une catégorie de prix encore plus élevée.
Cette villa à Estepona, Málaga, fait partie d'un environnement urbain caractérisé par une forte concentration de commodités. Avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée. La propriété est située à quelques minutes à pied de la plage, ce qui souligne le style de vie méditerranéen. La bonne accessibilité aux centres sportifs et aux marinas soutient les activités de loisirs actives. Estepona elle-même offre un mélange de charme espagnol traditionnel et d'infrastructures modernes, avec plus de 79 000 habitants et une infrastructure touristique axée sur le confort. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année. Le lieu de résidence est marqué par un mélange de calme grâce au grand terrain et à la proximité des centres urbains.
La vie dans cette villa à Estepona est marquée par la combinaison de la proximité urbaine et du calme privé. L'infrastructure accessible à pied, comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m), facilite considérablement le quotidien. Simultanément, le terrain de 3.600 m² permet une grande intimité. La proximité de la plage, Playa de Estepona (524 m), permet des excursions spontanées au bord de la mer. Les environs offrent une multitude d'activités de loisirs, notamment de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), des centres sportifs et des parcours de golf (à partir de 4,1 km). Estepona elle-même est une ville charmante avec une vieille ville bien préservée et un port animé, tous deux accessibles en peu de temps. La ville est bien intégrée dans l'infrastructure de la Costa del Sol et offre un large éventail d'offres culturelles et gastronomiques.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte visualise la proximité des commodités importantes telles que les plages, les supermarchés et les terrains de golf. Elle montre également son positionnement dans le tissu urbain de la ville, avec une bonne connexion au réseau de transport et à la côte de l'Andalousie.
Estepona, située dans la province de Málaga, fait partie intégrante de la Costa del Sol. La ville se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de La Duquesa, formant un point d'ancrage important dans la région. Avec ses 137 km² de superficie et une altitude allant de la côte aux montagnes de la Sierra Bermeja, Estepona offre un paysage diversifié. La ville est bien connectée aux principales artères de transport de la Costa del Sol, facilitant l'accès à Málaga (environ 64 km) et à d'autres centres importants. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée, de nombreuses offres touristiques et d'une population croissante, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
La villa à Estepona offre une excellente accessibilité à diverses destinations. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 64 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4,1 km à 4,6 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, lehôpital le plus proche est à 4,4 km. La mobilité est assurée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant l'accès à des destinations plus éloignées. La connexion par voiture est également bonne, avec un accès rapide aux principales routes d'Andalousie.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des hivers doux. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'orientation sud et sud-ouest assurent un ensoleillement abondant, avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La villa elle-même est située dans une vallée fertile, caractérisée par les montagnes de la Sierra Bermeja, dont les sommets atteignent jusqu'à 1 449 mètres. Cela offre une diversité paysagère tout en protégeant des conditions météorologiques extrêmes. La légère pente de 1,9% vers la plage favorise le drainage sec des eaux de pluie et une circulation d'air agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux réputées pour leur qualité. La plage de Playa del Cristo est à 1,6 km. Estepona et ses environs offrent un large éventail d'activités de loisirs. 134 installations sportives sont disponibles dans la région, y compris des centres sportifs proches comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Pour les golfeurs, divers parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitent à la détente et à la contemplation du paysage.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, située dans la province de Málaga, fait partie intégrante de la Costa del Sol. La ville se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de La Duquesa, formant un point d'ancrage important dans la région. Avec ses 137 km² de superficie et une altitude allant de la côte aux montagnes de la Sierra Bermeja, Estepona offre un paysage diversifié. La ville est bien connectée aux principales artères de transport de la Costa del Sol, facilitant l'accès à Málaga (environ 64 km) et à d'autres centres importants. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée, de nombreuses offres touristiques et d'une population croissante, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1.790.000 €) et 'Villas Azahar' (à partir de 1.975.000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur des prix, ce qui peut s'expliquer par la grande superficie du terrain de 3.600 m² et les équipements complets comprenant des unités de vie séparées. 'Ikkil Bay' (à partir de 3.003.000 €) est encore plus cher et suggère une orientation encore plus exclusive. La villa décrite ici, à 2.400.000 €, offre un bon compromis pour les acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main, de haute qualité, avec beaucoup d'espace et d'intimité. L'emplacement près de la plage et du centre-ville d'Estepona est une caractéristique commune à de nombreux projets locaux, mais cette villa se distingue par la combinaison de sa piscine privée, de ses appartements d'invités et de sa construction moderne et écoénergétique. Par rapport à l'évolution générale des prix sur la Costa del Sol, qui est marquée par une hausse des prix, cette offre représente un investissement solide dans un emplacement établi et recherché.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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