该项目位于埃斯特波纳的埃尔多萨多斯帕拉伊索（Los Olivos del Paraiso）住宅区内，属于新黄金英里地带的一处已完工独栋别墅。建筑由建筑师佩德罗·伊拉武鲁·伊丽莎alde（Pedro Iraburu Elizalde）设计，总占地面积802平方米，建筑面积为582平方米，分布在三个楼层。别墅设有六间卧室和六间浴室，朝向西南，配备私人泳池、三车位车库以及全屋地暖和中央空调系统。物业于2022年交付，售价为2,950,000欧元起，包含内部家具。距离拉拉达海滩（La Rada）直线距离约800米，周边超市和药房均在步行范围内。
在新黄金英里及埃斯特波纳西部的高端别墅市场中，该项目的定价处于中间位置。The Sapphire起价2,650,000欧元，通常代表该区域的入门级高端独栋产品；Ikkil Bay起价3,003,000欧元，定位偏向现代设计与海景的叠加；Ocyan Villas起价3,250,000欧元，则进入了更高的价格区间。本项目2,950,000欧元的起价包含了家具，这一条件在同区域项目中并非标配，需要在比价时纳入考量。从地块面积看，802平方米在独栋类别中属于标准配置，既非占地广阔的庄园式物业，也不是高密度的联排产品。与马尔贝利亚东侧的黄金英里核心区相比，新黄金英里的地价基数较低，但近年来新建项目的定价差距正在缩小。该区域的配套设施成熟度高于新兴开发区, , 50家餐厅和134处体育设施的数据反映了这一点, , 但在国际知名度上仍低于巴努斯港周边区域。对于关注流动性而言，埃斯特波纳2024年录得3,163笔房地产交易，这一交易量表明市场具备一定的活跃度，但高端独栋的转售周期通常长于公寓产品。选择该项目而非马尔贝利亚核心区产品的买家，通常是在单价水平和空间规模之间进行权衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于埃斯特波纳市区边缘的成熟居住区，地处新黄金英里路段。距离海岸线约800米，地势平坦，坡度仅为2.4%。步行104米可达超市，236米外设有药房。该区域处于马尔贝利亚（Marbella）与埃斯特波纳之间，属于城市功能延伸带，而非偏远的封闭式开发区。
六间带独立卫浴的套房结构适用于多人家庭或需要独立客房空间的居住需求。582平方米的室内面积分配在三个楼层，底层设有一间卧室套房，负一层包含两间卧室及游戏室，顶层设有带屋顶露台的卧室套房。三车位车库解决了多辆车的停放问题，全屋地暖和空调覆盖了全年的温度调节需求。
该项目已于2022年完工并交付，属于现房状态，不存在期房建设风险或等待期。建筑被标注为“新建筑”及“状况优良”。内部固定装修、家具及家电均已配置完毕，可实现直接入住。所有系统（包括智能家居、安防报警、地暖等）均已处于运行状态。
该项目不提供社区级的共享配套设施（如公共泳池、健身房或会所），其泳池和健身空间均属于私人范畴。地块面积为802平方米，在独栋别墅类别中属于中等规模，未达到超大型庄园的尺度。周边虽靠近市区，但不在历史老城区核心地带。
这处物业适用于需要大面积居住空间且不願意承担装修工程的家庭。六间套房的结构使得每个居住者都能拥有独立的卫浴和存储空间，适合多代同堂或频繁接待访客的场景。三车位车库对于拥有多辆汽车的家庭是实际的需求匹配。由于物业已包含家具且处于完工状态，它适合那些希望完成交易后短期内即可投入使用、而不愿经历数月装修周期的买家。地处新黄金英里意味着日常购物和餐饮可以在步行范围内解决，同时距离马尔贝利亚和巴努斯港（Puerto Banús）的车程在10至15分钟之间，这符合需要在海岸带多个节点之间移动的居住模式。对于关注教育资源的人群，2公里半径内有6所学校，但具体学段和教学语言需要进一步核实。
建筑采用三层结构，通过现代风格的楼梯连接。底层采用开放式布局，大面积玻璃窗是实现采光的核心元素。厨房配备中岛和早餐区，全套设备已安装。所有卧室均配有定制衣柜、电视和充足的储物空间。主卧设有专门的步入式衣帽间。技术系统方面，别墅配备了智能家居控制系统、安防报警、双层玻璃、全屋地暖以及中央空调。负一层设有一间大面积的游戏室，包含吧台、餐桌和电视区域。外墙和室内饰面采用了当代建筑中常见的简洁线条和中性色调。私人泳池配备加热系统，户外设有烧烤区和日光躺椅区。屋顶露台作为第三层的延伸，提供了额外的户外使用面积。整体完工状态被描述为“无可挑剔”，但具体使用的建材品牌和设备型号未在数据中详列。
该别墅的挂牌价为2,950,000欧元起。在埃斯特波纳独栋别墅市场中，这一价位处于高端区间。作为参照，同区域的The Sapphire项目起价为2,650,000欧元，Ikkil Bay为3,003,000欧元，Ocyan Villas为3,250,000欧元。该价格包含了全套内部家具和固定装修，这意味着初始置办成本有所降低。582平方米的建筑面积折算单价约为每平方米5,070欧元，这一数值反映了新黄金英里地带独栋物业的定价水平。
埃尔多萨多斯帕拉伊索是一个由当代独栋别墅组成的住宅区，周边被同级别的物业环绕。日常生活的节奏在这里表现为一种城市与海岸的混合状态：早晨可以在104米外的超市采购，之后在底层开放式客厅准备早餐，大面积的玻璃窗将自然光引入室内。下午，步行800米即可到达拉拉达海滩，这里的沿海步道是当地人高频使用的公共空间。西南朝向意味着在傍晚时分，屋顶露台能接收到较长时间的光照，可以观察到海平线与远处贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja）的轮廓变化。由于地处海拔仅19米的平坦地带，步行或骑自行车是可行的日常出行方式。区域内有50个公交站点和8条线路，但实际生活中，大多数长途出行仍依赖私家车。距离最近的公立健康中心约4.4公里，而日常的药品购买在236米处的药房即可完成。夜晚的噪音水平主要来自周边同类型住宅区，而非商业区或旅游区。
该区域的基础设施密度较高。在2公里半径内，分布着50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房、4家银行和6所学校。最近的体育中心Better Bodies距离仅300米，市政体育中心（Polideportivo Municipal）在600米处。埃斯特波纳游艇码头（Puerto Estepona）位于1.6公里外，提供餐饮和泊船服务。区域内共有134处体育设施，这在人口约79,621的城镇中属于较高密度。本地居民与游客的动线在此区域有较多重叠，尤其是在海滩沿线和游艇码头周边。34个年度本地节庆意味着全年在不同时段会有区域性的活动集中现象，可能对局部交通产生短暂影响。
地图显示该项目位于埃斯特波纳市区西侧的新黄金英里路段，处于N-340沿海公路与海岸线之间。周边可见拉拉达海滩的沿海步道、埃斯特波纳游艇码头以及若干高尔夫球场的分布。标注点反映了项目在成熟居住区中的具体位置，而非独立地块。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新黄金英里是埃斯特波纳与马尔贝利亚之间的一段沿海发展带。该项目位于该地带的西侧，更靠近埃斯特波纳市中心，而非马尔贝利亚方向。这种位置意味着它既不在埃斯特波纳老城的步行范围内，也不在马尔贝利亚的核心区域内，而是处于两个城市功能区的连接路段上。前往巴努斯港的行车时间约为10至15分钟，这使得该位置在日常购物和高端商业配套之间保持了平衡。
距离拉拉达海滩（La Rada）直线距离为800米，步行约10至12分钟；距离埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）524米；距离克里斯托海滩（Playa del Cristo）1.6公里。最近的超市在104米处。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离64公里，实际行车距离因路线而异，通常在70至80公里之间，车程约50至60分钟。直布罗陀机场（GIB）直线距离36公里，车程约45分钟。高尔夫设施方面，瓦列罗马诺高尔夫（Valle Romano Golf）在4.1公里处，阿扎塔高尔夫（Azata Golf）在4.4至4.6公里范围内。最近的电动车充电桩在1.3公里处。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳年均气温为17.8°C，月均温度范围在15至25°C之间。海拔19米的低地势和2.4%的平缓坡度意味着该区域不存在显著的微气候差异。水域温度达到20°C以上的可游泳月份约为4个月，主要集中在夏季。西南朝向的别墅在下午和傍晚能获得较长时间的直射光照，屋顶露台在此时段的日照条件尤为明显。北面和东面的视野覆盖贝尔梅哈山脉，其最高峰洛斯雷亚莱斯（Los Reales）海拔1,449米，在冬季可能形成可见的积雪覆盖层，构成季节性的景观变化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉拉达海滩是该区域使用频率最高的海岸段，是一条长约2.5公里的城市海滩。克里斯托海滩位于1.6公里外，地形呈半封闭状，风浪条件通常较为温和。埃斯特波纳区域内未标注蓝旗海滩数据，但拉拉达海滩配备了沿海步道和基础服务设施。高尔夫方面，瓦列罗马诺和阿扎塔高尔夫球场均在4至5公里范围内，车程约8至10分钟。区域内还有高尔夫学院（Golf Academy Albayt Resort）在6.2公里处。游艇码头提供泊位租赁和海上活动出发服务。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
新黄金英里是埃斯特波纳与马尔贝利亚之间的一段沿海发展带。该项目位于该地带的西侧，更靠近埃斯特波纳市中心，而非马尔贝利亚方向。这种位置意味着它既不在埃斯特波纳老城的步行范围内，也不在马尔贝利亚的核心区域内，而是处于两个城市功能区的连接路段上。前往巴努斯港的行车时间约为10至15分钟，这使得该位置在日常购物和高端商业配套之间保持了平衡。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL749792
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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