Cette villa d'exception à Estepona, située dans le quartier résidentiel recherché de Los Olivos del Paraiso, incarne le summum de la vie moderne. Construite sur un généreux terrain de 802 m², cette villa de 582 m² offre un confort optimal et un design sophistiqué. Son emplacement à proximité de la plage et de nombreuses commodités en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui valorisent la qualité, le style et une excellente connectivité. Conçue par des architectes renommés, la villa séduit par ses finitions haut de gamme et sa distribution réfléchie sur trois niveaux.
Comparée à d'autres offres à Estepona et dans l'ouest de la Costa del Sol, cette villa se positionne dans le segment supérieur, ce qui se reflète dans son prix de 2 950 000 €. Elle est en concurrence directe avec des projets tels que Ikkil Bay (à partir de 3 003 000 €) et Ocyan Villas (à partir de 3 250 000 €), qui visent également le luxe et les grands espaces. Le projet Imagine Estepona, avec un prix de départ de 2 195 000 €, se situe dans une fourchette légèrement plus accessible, mais n'offre peut-être pas le même niveau d'exclusivité ou d'espace. La villa décrite ici se distingue par son excellent emplacement dans un quartier résidentiel établi, offrant à la fois la proximité de la plage et une bonne connexion urbaine. Alors que d'autres projets peuvent se concentrer sur de nouveaux développements, cette villa bénéficie de la maturité et des commodités existantes de son emplacement. La conception architecturale et les caractéristiques de finition de haute qualité, telles que le chauffage par le sol et la domotique, la différencient des offres plus simples et justifient sa tarification dans le segment supérieur du marché régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un quartier résidentiel établi d'Estepona, réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et la mer Méditerranée. L'environnement immédiat offre une atmosphère urbaine avec des commerces et des restaurants accessibles à pied, tandis que la plage n'est qu'à quelques minutes de marche. Cet emplacement combine les avantages de la vie côtière avec la commodité des infrastructures urbaines, garantissant une qualité de vie élevée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa moderne, prête à emménager, avec des espaces généreux et des finitions de haute qualité. Les six chambres et six salles de bains offrent un espace idéal pour les familles ou les invités. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol, la climatisation, un système domotique et une piscine privée répondent à toutes les exigences de vie modernes, permettant une existence confortable en toute saison.
Bien que cataloguée comme 'Nouvelle Construction', la villa se présente en excellent état. Elle a été conçue et construite avec une grande attention aux détails, en privilégiant des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes. L'architecture de Pedro Iraburu Elizalde allie esthétique et fonctionnalité. La finition et l'aménagement intérieur sont de très haut niveau, permettant une installation immédiate.
Le projet ne présente pas de limitations en termes de qualité de vie offerte, mais sa localisation en milieu urbain implique une certaine proximité avec les voisins et des sources de bruit potentielles. L'exposition avec vue sur mer peut être sensible par temps de vent fort. La villa n'est pas située directement en première ligne de mer, bien que la plage soit accessible à pied. Un accès direct à un parking privé hors rue n'est pas disponible, cependant le garage peut accueillir trois voitures.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une villa moderne et entièrement équipée dans un quartier établi et populaire, sans vouloir renoncer au confort d'une construction neuve. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi que pour les acheteurs qui recherchent un style de vie actif avec accès aux terrains de golf, aux plages et aux installations de loisirs. La bonne accessibilité de Malaga et de Gibraltar attire également les acheteurs qui voyagent fréquemment. La villa convient aussi bien comme résidence principale que comme luxueuse résidence de vacances. La multitude de commodités à proximité immédiate la rend également attrayante pour les acheteurs souhaitant utiliser leur voiture le moins possible.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition exceptionnellement élevée. Des architectes renommés ont créé un design qui allie esthétique moderne et fonctionnalité. Des matériaux de haute qualité se retrouvent dans toute la propriété, des élégants aménagements intérieurs aux salles de bains modernes et à la cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le chauffage par le sol, la climatisation et un système domotique assurent un confort de vie optimal. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et relient harmonieusement les espaces intérieurs aux extérieurs, y compris la piscine privée chauffée et l'espace barbecue. Les chambres disposent de grands placards intégrés et de télévisions privées. La sécurité est assurée par un système d'alarme.
La villa est proposée au prix de 2 950 000 €. Cette offre reflète les finitions luxueuses, l'espace de vie généreux de 582 m² sur un terrain de 802 m² et l'emplacement de premier ordre à Estepona. La propriété comprend six chambres et six salles de bains, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence de prestige. Les prix des propriétés comparables dans cette région prisée se situent souvent dans un segment similaire ou supérieur, comme en témoignent les exemples d'Ikkil Bay (à partir de 3 003 000 €) et d'Ocyan Villas (à partir de 3 250 000 €). La disponibilité est actuellement assurée, une visite est recommandée pour apprécier la valeur de ce bien immobilier.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un mélange vibrant de charme andalou traditionnel et de style de vie moderne. Cette villa se trouve dans un environnement urbain qui présente une forte densité de services et de commodités. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. La proximité des centres sportifs et du port souligne l'offre de vie active. La promenade d'Estepona invite aux balades, tandis que la vieille ville, avec ses rues blanchies à la chaux et ses balcons fleuris, incite à la flânerie. La région est bien desservie, avec un accès rapide aux grandes villes de Marbella et de Malaga. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise la vie en extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de cinq mois.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie profiter des avantages d'une infrastructure urbaine bien développée, combinée à la proximité de la nature et de la Méditerranée. L'environnement est caractérisé par un mélange de villas luxueuses et d'espaces verts soignés. La situation urbaine garantit que vous pouvez accéder à tout le nécessaire pour les besoins quotidiens en quelques minutes. Restaurants, cafés, supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied. La commune d'Estepona, qui s'étend sur 137 km², offre un paysage varié, des vallées fertiles aux montagnes de la Sierra Bermeja. Le climat, avec des hivers doux et des étés chauds, invite aux activités de plein air toute l'année. La population d'Estepona (environ 79 600 habitants) assure une atmosphère vivante, mais pas surpeuplée, même en dehors de la saison touristique.
Cette carte illustre l'emplacement exclusif de la villa à Estepona, mettant en évidence la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport. Elle visualise le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol et la bonne accessibilité des aéroports, ainsi que la proximité des terrains de golf et des installations de loisirs, soulignant l'attractivité du site.
La villa est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale, connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructure moderne. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella à l'est et les localités côtières de Cadix à l'ouest. La région de Malaga, dont Estepona fait partie, est réputée pour ses biens immobiliers attractifs et son niveau de vie élevé. La proximité de Marbella et du Puerto Banús exclusif (à seulement 10-15 minutes en voiture) offre un accès au shopping de luxe, aux restaurants gastronomiques et à une vie nocturne animée. Dans le même temps, Estepona conserve sa propre identité avec sa charmante vieille ville et une atmosphère plus détendue, ce qui en fait un lieu de résidence polyvalent.
La villa offre une excellente connectivité. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche (Playa de Estepona env. 524 m, La Rada env. 769 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 34 km, permettant des voyages rapides. L'aéroport de Gibraltar est également accessible à environ 36 km. La proximité immédiate des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) augmente le confort quotidien. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles. Le centre d'Estepona est bien desservi, et la connexion avec Marbella et Puerto Banús (environ 10-15 minutes en voiture) est excellente. La mobilité locale est élevée, de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter de l'extérieur pendant une longue période, avec une saison de baignade d'environ 5 mois où la température de l'eau dépasse 20°C. La situation de la villa à Estepona, nichée entre la mer et les contreforts de la Sierra Bermeja, offre un paysage charmant. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises agréables. La nature environnante, y compris les vallées fertiles et la région montagneuse, offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature. La faible pente vers la plage (1,9%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages attrayantes. La Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, la populaire La Rada est accessible en environ 769 mètres. La Playa del Cristo est également à proximité à pied (1,6 km). Avec plus de 134 installations sportives dans la région, dont plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), ainsi que divers centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km), Estepona offre un large éventail de possibilités de loisirs. Le Puerto Estepona (1,7 km) et le Puerto Deportivo (1,9 km) invitent aux activités maritimes. Les nombreux points de vue, tels que le Mirador del Carmen (1,4 km), offrent des panoramas spectaculaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale, connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructure moderne. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella à l'est et les localités côtières de Cadix à l'ouest. La région de Malaga, dont Estepona fait partie, est réputée pour ses biens immobiliers attractifs et son niveau de vie élevé. La proximité de Marbella et du Puerto Banús exclusif (à seulement 10-15 minutes en voiture) offre un accès au shopping de luxe, aux restaurants gastronomiques et à une vie nocturne animée. Dans le même temps, Estepona conserve sa propre identité avec sa charmante vieille ville et une atmosphère plus détendue, ce qui en fait un lieu de résidence polyvalent.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL749792
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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