Esta moradia requintada em Estepona, localizada na procurada zona residencial de Los Olivos del Paraiso, representa o pináculo da vida moderna. Construída num generoso terreno de 802 m², a moradia de 582 m² oferece o máximo conforto e um design sofisticado. A sua localização, próxima da praia e de inúmeras comodidades, torna-a uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam qualidade, estilo e excelente conectividade. Projetada por arquitetos de renome, a moradia impressiona pelos seus acabamentos de alta gama e pela sua distribuição ponderada em três níveis.
Em comparação com outras ofertas em Estepona e na Costa del Sol ocidental, esta moradia posiciona-se no segmento superior, o que se reflete no seu preço de 2.950.000 €. Compete diretamente com projetos como Ikkil Bay (a partir de 3.003.000 €) e Ocyan Villas (a partir de 3.250.000 €), que também visam o luxo e os espaços amplos. O projeto Imagine Estepona, com um preço inicial de 2.195.000 €, situa-se numa faixa ligeiramente mais acessível, mas pode não oferecer o mesmo nível de exclusividade ou espaço. A moradia aqui descrita destaca-se pela sua excelente localização numa zona residencial estabelecida, que oferece tanto proximidade à praia como boa ligação urbana. Enquanto outros projetos podem concentrar-se em novas áreas de desenvolvimento, esta moradia beneficia da maturidade e das comodidades existentes da sua localização. O design arquitetónico e as características de acabamento de alta qualidade, como o aquecimento de piso e a domótica, diferenciam-na de ofertas mais simples e justificam a sua precificação no segmento superior do mercado regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona residencial estabelecida de Estepona, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao Mar Mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma atmosfera urbana com lojas e restaurantes acessíveis a pé, enquanto a praia fica a poucos minutos de distância. Esta localização combina as vantagens da vida costeira com a conveniência da infraestrutura urbana, garantindo uma elevada qualidade de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia moderna e pronta a habitar, com espaços amplos e acabamentos de alta qualidade. Os seis quartos e seis casas de banho oferecem um espaço adequado para famílias ou hóspedes. Características como aquecimento de piso, ar condicionado, um sistema domótico e uma piscina privada satisfazem todas as exigências da vida moderna, permitindo uma existência confortável em qualquer estação.
Embora catalogada como 'Construção Nova', a moradia apresenta-se em excelente estado. Foi concebida e construída com grande atenção aos detalhes, priorizando materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas. A arquitetura de Pedro Iraburu Elizalde combina estética e funcionalidade. O acabamento e a decoração interior são de nível muito elevado, permitindo uma ocupação imediata.
O projeto não apresenta limitações em termos de qualidade de vida oferecida, mas a sua localização em ambiente urbano implica alguma proximidade a vizinhos e possíveis fontes de ruído. A exposição com vista para o mar pode ser sensível com vento forte. A moradia não está situada em primeira linha de mar, embora a praia seja acessível a pé. Não dispõe de acesso direto a estacionamento privado fora da rua, embora a garagem acomode três carros.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia moderna e totalmente equipada numa zona consolidada e popular, sem quererem renunciar ao conforto de uma construção nova. É adequado para famílias que valorizam o espaço e a privacidade, bem como para compradores que procuram um estilo de vida ativo com acesso a campos de golfe, praias e instalações de lazer. A boa acessibilidade a Málaga e Gibraltar atrai também compradores que viajam frequentemente. A moradia é adequada tanto como residência principal como luxuosa casa de férias. A grande quantidade de comodidades próximas torna-a também atrativa para compradores que desejam utilizar o carro o mínimo possível.
A moradia distingue-se por uma qualidade de construção e acabamento excecionalmente elevada. Arquitetos de renome criaram um design que combina estética moderna com funcionalidade. Materiais de alta qualidade encontram-se em toda a propriedade, desde os elegantes interiores às modernas casas de banho e à cozinha totalmente equipada com ilha. O aquecimento de piso, o ar condicionado e um sistema domótico garantem o máximo conforto. As grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural e conectam harmoniosamente os espaços interiores com as áreas exteriores, incluindo a piscina privada aquecida e a zona de churrasco. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos espaçosos e televisão privada. A segurança é garantida por um sistema de alarme.
A moradia é oferecida pelo preço de 2.950.000 €. Esta oferta reflete os acabamentos luxuosos, a generosa área de estar de 582 m² num terreno de 802 m² e a localização privilegiada em Estepona. A propriedade inclui seis quartos e seis casas de banho, o que a torna adequado para famílias numerosas ou como residência de prestígio. Os preços de propriedades comparáveis nesta região procurada situam-se frequentemente num segmento semelhante ou superior, como demonstram os exemplos de Ikkil Bay (a partir de 3.003.000 €) e Ocyan Villas (a partir de 3.250.000 €). A disponibilidade está atualmente assegurada; recomenda-se uma visita para apreciar o valor desta propriedade.
Viver nesta moradia em Estepona significa desfrutar das vantagens de uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, combinada com a proximidade à natureza e ao Mediterrâneo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de moradias de luxo e áreas verdes bem cuidadas. A localização urbana garante que pode aceder a tudo o que é necessário para as necessidades diárias em poucos minutos. Restaurantes, cafés, supermercados e farmácias são acessíveis a pé. O município de Estepona, com 137 km², oferece uma paisagem variada, desde vales férteis às montanhas da Sierra Bermeja. O clima, com invernos amenos e verões quentes, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. A população de Estepona (aproximadamente 79.600 habitantes) assegura uma atmosfera vibrante, mas não sobrelotada, mesmo fora da época turística.
Este mapa mostra a localização exclusiva da moradia em Estepona, destacando a proximidade de praias, o centro da cidade e as principais ligações de transporte. Visualiza o posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol e a boa acessibilidade de aeroportos, bem como a proximidade de campos de golfe e instalações de lazer, sublinhando a atratividade do local.
A moradia está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura moderna. Está estrategicamente posicionada entre Marbella a leste e as localidades costeiras de Cádis a oeste. A região de Málaga, a que Estepona pertence, é conhecida pelas suas propriedades imobiliárias atrativas e pelo seu elevado nível de vida. A proximidade a Marbella e à exclusiva Puerto Banús (a apenas 10-15 minutos de carro) oferece acesso a lojas de luxo, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada. Ao mesmo tempo, Estepona mantém a sua própria identidade com o seu charmoso centro histórico e uma atmosfera mais descontraída, o que a torna um local de residência versátil.
A moradia oferece excelente conectividade. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona aprox. 524 m, La Rada aprox. 769 m). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 34 km, permitindo viagens rápidas. O aeroporto de Gibraltar também é acessível a cerca de 36 km. A proximidade imediata de supermercados (104 m) e farmácias (236 m) aumenta o conforto diário. Para os golfistas, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de fácil acesso. O centro de Estepona é bem servido, e a ligação a Marbella e Puerto Banús (cerca de 10-15 minutos de carro) é excelente. A mobilidade local é elevada, muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar do ar livre durante muito tempo, com uma época balnear de cerca de 5 meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização da moradia em Estepona, aninhada entre o mar e as encostas da Sierra Bermeja, oferece uma paisagem encantadora. A altitude de 15 metros acima do nível do mar proporciona brisas agradáveis. A natureza circundante, incluindo vales férteis e a região montanhosa, oferece inúmeras oportunidades para os amantes da natureza. A baixa inclinação para a praia (1,9%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está estrategicamente situada perto de várias praias atrativas. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, a popular La Rada é acessível em cerca de 769 metros. A Playa del Cristo também fica a uma curta distância a pé (1,6 km). Com mais de 134 instalações desportivas na região, incluindo vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), bem como vários centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km), Estepona oferece uma vasta gama de possibilidades de lazer. O Puerto Estepona (1,7 km) e o Puerto Deportivo (1,9 km) convidam ao lazer marítimo. Os numerosos pontos de vista, como o Mirador del Carmen (1,4 km), oferecem vistas espetaculares.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A moradia está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura moderna. Está estrategicamente posicionada entre Marbella a leste e as localidades costeiras de Cádis a oeste. A região de Málaga, a que Estepona pertence, é conhecida pelas suas propriedades imobiliárias atrativas e pelo seu elevado nível de vida. A proximidade a Marbella e à exclusiva Puerto Banús (a apenas 10-15 minutos de carro) oferece acesso a lojas de luxo, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada. Ao mesmo tempo, Estepona mantém a sua própria identidade com o seu charmoso centro histórico e uma atmosfera mais descontraída, o que a torna um local de residência versátil.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL749792
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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