Questa squisita villa ad Estepona, situata nella ricercata zona residenziale di Los Olivos del Paraiso, rappresenta il massimo del vivere moderno. Costruita su un generoso terreno di 802 m², la villa di 582 m² offre il massimo comfort e un design sofisticato. La sua posizione, vicina alla spiaggia e a numerosi servizi, la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano qualità, stile ed eccellente connettività. Progettata da architetti rinomati, la villa colpisce per le sue finiture di alta gamma e la sua ponderata distribuzione su tre livelli.
Rispetto ad altre offerte a Estepona e sulla Costa del Sol occidentale, questa villa si posiziona nel segmento di lusso, come riflette il suo prezzo di 2.950.000 €. È in diretta concorrenza con progetti come Ikkil Bay (da 3.003.000 €) e Ocyan Villas (da 3.250.000 €), che mirano anch'essi al lusso e agli spazi ampi. Il progetto Imagine Estepona, con un prezzo di partenza di 2.195.000 €, si colloca in una fascia leggermente più accessibile, ma potrebbe non offrire lo stesso livello di esclusività o spazio. La villa qui descritta si distingue per la sua eccellente posizione in una zona residenziale consolidata, che offre sia la vicinanza alla spiaggia sia un buon collegamento urbano. Mentre altri progetti potrebbero concentrarsi su nuove aree di sviluppo, questa villa beneficia della maturità e dei servizi esistenti della sua posizione. Il design architettonico e le finiture di alta qualità, come il riscaldamento a pavimento e la domotica, la differenziano da offerte più semplici e giustificano la sua quotazione nel segmento superiore del mercato regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale consolidata di Estepona, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'atmosfera urbana con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia è a pochi minuti di distanza. Questa posizione combina i vantaggi della vita costiera con la comodità delle infrastrutture urbane, garantendo un'elevata qualità della vita.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa moderna e pronta per essere abitata, con ampi spazi e finiture di alta qualità. Le sei camere da letto e i sei bagni offrono uno spazio ideale per famiglie o ospiti. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata, un sistema domotico e una piscina privata soddisfano tutte le esigenze della vita moderna, consentendo un'esistenza confortevole in ogni stagione.
Sebbene catalogata come 'Nuova Costruzione', la villa si presenta in eccellenti condizioni. È stata progettata e costruita con grande attenzione ai dettagli, privilegiando materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne. L'architettura di Pedro Iraburu Elizalde unisce estetica e funzionalità. La finitura e l'arredamento interno sono di altissimo livello, consentendo un'occupazione immediata.
Il progetto non presenta limitazioni in termini di qualità della vita offerta, ma la sua ubicazione in un contesto urbano implica una certa vicinanza ai vicini e a potenziali fonti di rumore. L'esposizione con vista mare può essere sensibile in caso di vento forte. La villa non è situata in prima linea sul mare, anche se la spiaggia è raggiungibile a piedi. Non vi è accesso diretto a un parcheggio privato esterno alla strada, tuttavia il garage può ospitare tre auto.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa moderna e completamente attrezzata in una zona consolidata e popolare, senza voler rinunciare al comfort di una nuova costruzione. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, nonché per acquirenti che cercano uno stile di vita attivo con accesso a campi da golf, spiagge e strutture ricreative. La buona accessibilità a Malaga e Gibilterra attrae anche acquirenti che viaggiano frequentemente. La villa è adatta sia come residenza principale che come lussuosa casa vacanze. L'elevato numero di servizi nelle immediate vicinanze la rende attraente anche per acquirenti che desiderano utilizzare l'auto il meno possibile.
La villa si distingue per un'eccezionale qualità costruttiva e di finitura. Architetti di fama hanno creato un design che unisce estetica moderna e funzionalità. Materiali di alta qualità si trovano in tutta la proprietà, dagli eleganti interni ai moderni bagni e alla cucina completamente attrezzata con isola. Il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e un sistema domotico garantiscono il massimo comfort abitativo. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e collegano armoniosamente gli spazi interni con le aree esterne, compresa la piscina privata riscaldata e l'area barbecue. Le camere da letto dispongono di ampi armadi a muro e TV privata. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme.
La villa è offerta al prezzo di 2.950.000 €. Questa offerta riflette le finiture di lusso, i generosi 582 m² di superficie abitabile su un terreno di 802 m² e la posizione privilegiata ad Estepona. La proprietà dispone di sei camere da letto e sei bagni, il che la rende ideale per famiglie numerose o come residenza di prestigio. I prezzi di proprietà comparabili in questa ricercata regione si situano spesso in un segmento simile o superiore, come dimostrano gli esempi di Ikkil Bay (da 3.003.000 €) e Ocyan Villas (da 3.250.000 €). La disponibilità è attualmente assicurata; si raccomanda una visita per apprezzare il valore di questa proprietà.
Vivere in questa villa ad Estepona significa godere dei vantaggi di un'infrastruttura urbana ben sviluppata, unita alla vicinanza alla natura e al Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville di lusso e aree verdi curate. La posizione urbana garantisce che si possa accedere a tutto il necessario per le esigenze quotidiane in pochi minuti. Ristoranti, caffè, supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Il comune di Estepona, con i suoi 137 km², offre un paesaggio variegato, dalle fertili valli alle montagne della Sierra Bermeja. Il clima, con inverni miti ed estati calde, invita ad attività all'aperto tutto l'anno. La popolazione di Estepona (circa 79.600 abitanti) assicura un'atmosfera vivace ma non affollata, anche al di fuori della stagione turistica.
Questa mappa mostra l'ubicazione esclusiva della villa a Estepona, evidenziando la vicinanza a spiagge, al centro città e alle principali vie di trasporto. Visualizza il posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol e la buona accessibilità agli aeroporti, nonché la vicinanza a campi da golf e strutture ricreative, sottolineando l'attrattiva della località.
La villa si trova a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale, nota per il suo mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. È strategicamente posizionata tra Marbella a est e le località costiere di Cadice a ovest. La regione di Malaga, di cui Estepona fa parte, è nota per le sue attraenti proprietà immobiliari e l'alto tenore di vita. La vicinanza a Marbella e all'esclusiva Puerto Banús (a soli 10-15 minuti di auto) offre accesso a negozi di lusso, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, Estepona conserva la sua identità con il suo affascinante centro storico e un'atmosfera più rilassata, il che la rende un luogo di residenza versatile.
La villa offre un'eccellente connettività. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona circa 524 m, La Rada circa 769 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km, consentendo rapidi spostamenti. Anche l'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile a circa 36 km. La vicinanza immediata di supermercati (104 m) e farmacie (236 m) aumenta il comfort quotidiano. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Il centro di Estepona è ben servito e il collegamento con Marbella e Puerto Banús (circa 10-15 minuti in auto) è eccellente. La mobilità locale è elevata, molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere dell'aria aperta per lungo tempo, con una stagione balneare di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione della villa ad Estepona, incastonata tra il mare e le pendici della Sierra Bermeja, offre un paesaggio affascinante. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze. La natura circostante, comprese le fertili valli e la regione montuosa, offre numerose opportunità agli amanti della natura. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge attraenti. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, la popolare La Rada è raggiungibile in circa 769 metri. Anche la Playa del Cristo si trova a breve distanza a piedi (1,6 km). Con oltre 134 strutture sportive nella regione, inclusi diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), nonché vari centri sportivi (ad es. Polideportivo Municipal, 0,4 km), Estepona offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Il Puerto Estepona (1,7 km) e il Puerto Deportivo (1,9 km) invitano alle attività marittime. I numerosi punti panoramici, come il Mirador del Carmen (1,4 km), offrono viste spettacolari.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale, nota per il suo mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. È strategicamente posizionata tra Marbella a est e le località costiere di Cadice a ovest. La regione di Malaga, di cui Estepona fa parte, è nota per le sue attraenti proprietà immobiliari e l'alto tenore di vita. La vicinanza a Marbella e all'esclusiva Puerto Banús (a soli 10-15 minuti di auto) offre accesso a negozi di lusso, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, Estepona conserva la sua identità con il suo affascinante centro storico e un'atmosfera più rilassata, il che la rende un luogo di residenza versatile.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL749792
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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