立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベルエアに位置するこのマンションは、スーパーマーケットや薬局を含む生活必需施設まで徒歩圏内という戦略的な立地にあります。直線距離で最寄りのビーチまで1キロメートル弱という好条件で、海岸へのアクセスも便利です。都市部の環境により、日常の買い物は徒歩や自転車で簡単に済ませることができます。
このマンションは、実用的で快適な住まいを求める方に最適です。3つの寝室と2つのバスルームにより、家族や来客用のスペースが必要な方にも対応します。専用駐車スペースと納戸が付いていることは、年間を通しての生活や休暇利用において大きな利便性をもたらします。
2018年に建築されたこのマンションは、Miradores del Solコミュニティ内では比較的新しい建物です。即入居可の物件として、追加の建築スケジュールを待つことなくすぐに入居できます。つまり、購入後すぐに直接入居でき、完成済みの設備と開発環境を楽しむことができます。
この物件のリビングから直接オーシャンビューを楽しむことはできません。共用プールはありますが、専用プールへのアクセスは含まれていません。このマンションは南向きで、真夏には日差しが強くなることがあり、また市街地に位置しているため、そのような環境特有の周囲の騒音が発生する場合があります。
このマンションは、海辺の環境での利便性と活気あるライフスタイルを優先する個人や家族に適しています。サービスへの即時アクセスが可能な場所での恒久的な住居や、設備の整った休暇用住宅を求める方のニーズに合致します。スーパーマーケット、薬局、多数の飲食店へ徒歩で行けることを重視する購入者には魅力的でしょう。さらに、直線距離で1キロメートル弱のビーチへの近さは、海辺のアクティビティを楽しむ方に適しています。3つの寝室は、家族、オフィススペースが必要なカップル、または頻繁に来客を迎える方にとって柔軟性を提供します。投資家にとっては、New Golden Mileのような人気エリアでの即入居可能な状態と確立されたコミュニティが、建築遅延なしの即時賃貸の可能性や個人利用を可能にします。
2018年建築のこのマンションは、現代的なデザインと仕上げを披露しています。冷暖房両対応のエアコンと浴室の床暖房を備え、一年中快適さを高めています。物件には効率的な収納のための備え付けクローゼットが含まれます。バスルームは充実しており、マスターベッドルームに専用バスルーム、もう1つの共用バスルームがあります。オープンキッチンはリビングスペースに統合され、現代的な動線を促進します。高品質なデザイナーズ家具が含まれるとされており、物件の即入居可能な魅力に貢献しています。テラスにはガラスカーテンが装備され、寒い時期には拡張リビングとして、暖かい時期には開放的な空間として柔軟に使用できます。開発物件自体は造園された庭園とプールを備え、共用部分の品質へのこだわりを示しています。
この3ベッドルームのマンションの売出価格は645,000ユーロです。中古物件として、これは固定価格であり、未完成物件価格のような変動要素なく、購入希望者に明確な価格を提示します。この物件は即入居可で、売買完了後すぐに居住可能です。この即時利用可能性と2018年に竣工した実績ある建築年により、すぐに使用できる確かな資産となります。Los Miradores del Sol開発物件内の類似物件は540,000ユーロからの価格設定で、周辺地域内での競争力のある位置を示しています。また、Acqua GardensやAby Upperなど他の近隣プロジェクトは、異なる価格帯や開発タイプを提示しています。
マラガの活気あるコスタ・デル・ソルに位置するベルエアは、利便性とアクセスの良さが特徴のダイナミックな都市環境を提供します。Miradores del Sol開発物件内に位置するこのマンションは、日常の必需品への近さという利点を活かせる立地にあります。住民は255メートル先のスーパーマーケットや358メートル先の薬局まで徒歩で行くことができます。2キロ圏内に21軒のレストランと2軒のカフェを含う密集した施設があり、活気あるライフスタイルを支えています。公共交通機関も大きな特徴で、32の停留所と6つの路線がこの地域をカバーしており、車なしでの移動が容易です。気候は月平均気温が12～27℃、年間平均19.2℃で、年の大半を通じて屋外アクティビティに適しています。開発物件自体の造園された庭園とプールは、賑やかな都市環境の中に専用のレジャー空間を提供し、アクセスの良さと住民の快適さとのバランスを実現しています。
マラガのNew Golden Mileの一部であるベルエアは、施設へのアクセスが容易な都市型ライフスタイルを提供します。開発物件の立地により、住民は必需サービスまで徒歩圏内にあり、スーパーマーケットはわずか255メートル先、薬局は358メートル以内で到達できます。この歩きやすさは、2キロ圏内の多数のレストランやカフェにも及び、活気ある地元の雰囲気を育んでいます。公共交通機関も充実しており、周辺に32の停留所と6つのバス路線があり、地元の用事には車への依存度が低くて済みます。気候は平均気温12～27℃で、6か月の海水浴シーズンがあり、アクティブな屋外ライフスタイルに適しています。地域の標高は海抜32メートルで安定した基盤を提供し、最寄りビーチへの適度な勾配（3.1%）は海岸線への比較的容易なアクセスを保証します。
この地図は、ベルエア内のマンションの位置を強調表示し、海岸や地元施設への近さを示しています。ビーチ、スポーツ施設、商業サービスを含む主要な関心地点が視覚的に表示され、日常生活やレジャーにとっての直接周辺環境の利便性を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベルエアはコスタ・デル・ソル西部のエステポナ市に位置し、New Golden Mileと呼ばれる地域にあります。この立地は、マルベーリャとエステポナという大きな町の間に位置しています。地域の整備されたインフラと主要な海岸観光地への近さの恩恵を受けています。この地域は、落ち着いた住宅地の雰囲気と、近隣の観光センターの活気ある雰囲気へのアクセスとのバランスを提供します。アンダルシア沿岸に位置することで、多様な景観と文化遺産で知られるより広域を探索する玄関口となります。
このマンションは主要な目的地への優れた接続性を提供します。最寄りのビーチ、Playa del Saladilloは直線距離で約900メートル先にあります。移動については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約54キロ、ジブラルタル空港（GIB）は約44キロの場所にあります。ゴルフ愛好家には、わずか1.3キロ先のEl Paraíso Golf Clubを含む複数のコースが近くにあります。都市部の環境により、2キロ圏内に21軒のレストラン、3軒の薬局、2つの銀行を含む高密度な施設が確保されています。公共交通機関も充実しており、32の停留所と6つの路線が周辺地域へのアクセスを容易にしています。道路接続も良好で、2キロ圏内にEV充電ステーションが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は地中海性気候を誇り、ベルエアの月平均気温は冬の12℃から夏の27℃までの範囲です。年間平均気温は約19.2℃で、長い屋外生活シーズンをもたらします。海水浴シーズンは通常6か月間続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域は南スペイン特有の十分な日照を受けます。このマンションは海抜32メートルの標高に位置し、快適な微気候を提供します。最寄りビーチへの直線距離は1キロメートル未満で、適度な勾配により海岸へのアクセスが便利です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、Playa del Saladilloは直線距離でわずか900メートル先にあります。その他の近隣ビーチには、Playa del Sol Villacana（1.3キロ）とPlaya de Guadalmansa（1.9キロ）があります。この地域はスポーツ愛好家の拠点でもあり、Club de Tenis（0.5キロ）など、1.1キロ圏内に複数のテニス・ラケットクラブがあります。ゴルファーにとっては、El Paraiso Golf Clubがわずか1.3キロ先にあります。開発物件自体には共用プールとジャグジーがあり、住居内でのレジャー選択肢を広げています。6か月の海水浴シーズンも余暇活動をさらに支えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL632668
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベルエアのこの3ベッドルームマンションは645,000ユーロで価格設定されており、特に中古の即入居可物件であることを考慮すると、直接周辺地域の中～高価格帯に位置しています。Los Miradores del Solなどの周辺の類似開発物件は540,000ユーロからの価格設定で、この特定のマンションは、比較データに詳細が記載されていない状態、設備、または特定のユニット特性によりプレミアム価格になっている可能性があります。エステポナのAcqua Gardensは524,600ユーロからで、その特定プロジェクトの新築物件としては概して低めの入口価格帯を示しています。同じくエステポナのAby Upperは320,000ユーロという大幅に低い最低販売価格を提示しており、これはおそらく異なるサイズ、設備、または建築段階を反映しています。Miradores del Sol内のこのユニットの645,000ユーロという価格は、新築市場のトレンドのみではなく、設備へのアップグレード、状態、施設やビーチへの近さなどの立地上の利点に基づいて販売されていることを示唆しています。
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