Este apartamento usado com três quartos e duas casas de banho em Bel Air, Málaga, oferece uma oportunidade pronta a habitar. Construído em 2018, ocupa uma posição de canto virada a sudoeste dentro do empreendimento Miradores del Sol. O imóvel oferece 109 m² de área habitável e é apresentado em excelente estado, beneficiando de equipamentos comuns e uma localização privilegiada perto de serviços essenciais e da costa. O preço pedido está fixado em €645.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Bel Air, este apartamento está estrategicamente localizado a poucos minutos a pé de serviços essenciais, incluindo um supermercado e uma farmácia. A sua posição oferece acesso conveniente à costa, com a praia mais próxima a menos de um quilómetro em linha reta. O ambiente urbano garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé ou de bicicleta.
Este apartamento é ideal para quem procura uma casa prática e confortável. Com três quartos e duas casas de banho, acomoda famílias ou quem precisa de espaço para hóspedes. A inclusão de um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação acrescenta funcionalidade significativa para residência permanente ou uso de férias.
Construído em 2018, este apartamento representa uma construção relativamente moderna dentro do condomínio Miradores del Sol. Como imóvel pronto a habitar, oferece disponibilidade imediata sem a necessidade de esperar por prazos de construção adicionais. Isto significa que os residentes podem mudar-se diretamente após a compra, desfrutando dos equipamentos e do empreendimento concluídos.
Este imóvel não dispõe de vista mar diretamente das suas áreas de estar. Embora ofereça piscina comum, o acesso a piscina privativa não está incluído. O apartamento tem orientação a sul, o que pode significar exposição solar significativa durante os meses de pico do verão, e está localizado numa área urbanizada, o que pode envolver o ruído ambiente típico desses ambientes.
Este apartamento é indicado para indivíduos ou famílias que priorizam a conveniência e um estilo de vida ativo num ambiente costeiro. Corresponde às necessidades de quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias bem equipada numa localização com acesso imediato a serviços. Compradores que valorizam a possibilidade de ir a pé a equipamentos como supermercados, farmácias e inúmeras opções de restauração encontrarão aqui um atrativo. Além disso, a sua proximidade da praia, a menos de um quilómetro em linha reta, torna-o adequado para quem gosta de atividades à beira-mar. Os três quartos do imóvel oferecem flexibilidade para famílias, casais que precisam de espaço de escritório ou quem recebe frequentemente hóspedes. Para investidores, o seu estatuto de pronto a habitar e o condomínio estabelecido numa área popular como a New Golden Mile oferecem potencial de arrendamento imediato ou uso pessoal sem atrasos de construção.
Este apartamento, construído em 2018, exibe um design e acabamentos contemporâneos. Dispõe de ar condicionado quente/frio, além de piso radiante nas casas de banho, melhorando o conforto durante todo o ano. O imóvel inclui roupeiros embutidos para arrumação eficiente. As casas de banho são bem equipadas, com uma privativa no quarto principal e uma segunda casa de banho partilhada. A cozinha aberta para a sala está integrada no espaço de estar, promovendo um fluxo moderno. Mobiliário de designer de alta qualidade está incluído, segundo relatos, contribuindo para o apelo de pronto a habitar do imóvel. O terraço está equipado com cortinas de vidro, permitindo uma utilização flexível como extensão da área de estar nos meses mais frios ou como espaço ao ar livre nos períodos mais quentes. O próprio empreendimento possui jardins e piscinas paisagísticos, refletindo um compromisso com a qualidade comum.
O preço pedido para este apartamento de três quartos é de €645.000. Como imóvel usado, representa um preço fixo, oferecendo clareza aos potenciais compradores sem a natureza variável dos preços na planta. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata após a conclusão da venda. Esta disponibilidade imediata, aliada à sua data de construção estabelecida de 2018, proporciona um ativo tangível pronto a usar. Imóveis comparáveis no empreendimento Los Miradores del Sol começam a partir de €540.000, indicando uma posição competitiva na vizinhança imediata, enquanto outros projetos próximos como Acqua Gardens e Aby Upper apresentam níveis de preço e tipos de empreendimento diferentes.
Bel Air, inserido na vibrante Costa del Sol de Málaga, oferece um ambiente urbano dinâmico caracterizado pela conveniência e acessibilidade. Este apartamento, localizado no empreendimento Miradores del Sol, está posicionado para tirar partido da proximidade das necessidades do dia a dia. Os residentes podem chegar a um supermercado a apenas 255 metros e a uma farmácia a 358 metros a pé. A densidade de equipamentos da área, incluindo 21 restaurantes e 2 cafés num raio de 2 km, suporta um estilo de vida animado. O transporte público é também uma característica significativa, com 32 paragens e 6 linhas a servir a localidade, facilitando a deslocação sem carro. O clima, com temperaturas médias mensais entre 12-27°C e 19,2°C anuais, é propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Os jardins e piscinas do próprio empreendimento proporcionam espaços de lazer privados no contexto urbano movimentado, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e conforto dos residentes.
Bel Air, parte da New Golden Mile de Málaga, oferece uma experiência de vida urbana com equipamentos facilmente acessíveis. A localização do empreendimento coloca os residentes a poucos minutos a pé de serviços essenciais; um supermercado está a apenas 255 metros e uma farmácia é alcançável a 358 metros. Esta caminhabilidade estende-se a inúmeros restaurantes e cafés num raio de 2 km, fomentando uma atmosfera local vibrante. O transporte público está bem servido, com 32 paragens e 6 linhas de autocarro nas imediações, tornando a dependência do carro menos crítica para as tarefas locais. O clima é propício a um estilo de vida ativo ao ar livre, com temperaturas médias entre 12-27°C e uma época balnear de 6 meses. A elevação da área, 32 metros acima do nível do mar, proporciona uma base estável, enquanto o declive moderado até à praia mais próxima (3,1%) garante acesso relativamente fácil à linha costeira.
Este mapa destaca a localização do apartamento em Bel Air, mostrando a sua proximidade da costa e dos equipamentos locais. Pontos de interesse-chave, incluindo praias, instalações desportivas e serviços comerciais, estão representados visualmente, ilustrando a conveniência das imediações para a vida diária e o lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air está localizado no município de Estepona, na parte ocidental da Costa del Sol, frequentemente referida como a New Golden Mile. Este posicionamento coloca-o entre as maiores cidades de Marbella e Estepona. Beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da região e da proximidade das principais atrações costeiras. A área oferece um equilíbrio entre um ambiente residencial estabelecido e o acesso à atmosfera animada dos centros turísticos próximos. A sua localização ao longo da costa da Andaluzia oferece uma porta de entrada para explorar a região mais ampla, conhecida pelas suas paisagens diversificadas e património cultural.
Este apartamento oferece forte conectividade com destinos-chave. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a aproximadamente 900 metros em linha reta. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 54 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo o El Paraíso Golf Club, a apenas 1,3 km. O ambiente urbano garante uma elevada densidade de equipamentos num raio de 2 km, abrangendo 21 restaurantes, 3 farmácias e 2 bancos. O transporte público é robusto, com 32 paragens e 6 linhas a facilitar o acesso às áreas circundantes. A conectividade rodoviária também é favorável, com pontos de carregamento de veículos elétricos disponíveis num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol possui um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais em Bel Air entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A temperatura média anual é de aproximadamente 19,2°C, contribuindo para uma longa época de vida ao ar livre. A época balnear dura tipicamente seis meses, com temperaturas da água a manterem-se acima de 20°C. A área recebe bastante sol, característico do sul de Espanha. Este apartamento situa-se a uma elevação de 32 metros acima do nível do mar, oferecendo um microclima confortável. A distância direta à praia mais próxima é inferior a um quilómetro, com um declive moderado, tornando o acesso costeiro conveniente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa del Saladillo localizada a apenas 900 metros em linha reta. Outras praias próximas incluem a Playa del Sol Villacana (1,3 km) e a Playa de Guadalmansa (1,9 km). A área é também um ponto de encontro para entusiastas de desporto, com vários clubes de ténis e raquetes num raio de 1,1 km, como o Club de Tenis (0,5 km). Para golfistas, o El Paraiso Golf Club fica a apenas 1,3 km. O próprio empreendimento oferece piscinas comuns e jacuzzis, aumentando as opções recreativas na residência. A época balnear de 6 meses reforça ainda mais as atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL632668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento de três quartos em Bel Air está avaliado em €645.000, posicionando-o na faixa média-alta para a vizinhança imediata, especialmente por se tratar de um imóvel usado, pronto a habitar. Empreendimentos comparáveis na área, como Los Miradores del Sol, oferecem unidades a partir de €540.000, sugerindo que este apartamento específico pode justificar um prémio devido à sua condição, características ou atributos específicos da unidade não detalhados nos dados comparáveis. O Acqua Gardens em Estepona começa a partir de €524.600, indicando um ponto de entrada de preço geralmente mais baixo para construção nova nesse projeto específico. O Aby Upper, também em Estepona, apresenta um preço inicial significativamente mais baixo de €320.000, refletindo provavelmente diferentes dimensões, equipamentos ou fases de construção. O preço de €645.000 para esta unidade em Miradores del Sol sugere que está a ser comercializado com base nas suas melhorias específicas, condição e benefícios de localização, como a proximidade de equipamentos e da praia, em vez de apenas nas tendências do mercado de construção nova.
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