Questo appartamento usato con tre camere da letto e due bagni a Bel Air, Málaga, offre un'opportunità pronta consegna. Costruito nel 2018, gode di una posizione d'angolo esposta a sud-ovest all'interno del complesso Miradores del Sol. L'immobile offre 109 m² di spazio abitabile ed è presentato in ottime condizioni, beneficiando di servizi condominiali e di una posizione privilegiata vicina ai servizi essenziali e alla costa. Il prezzo richiesto è di €645.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Bel Air, questo appartamento è strategicamente posizionato a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato e una farmacia. La sua posizione offre un comodo accesso alla costa, con la spiaggia più vicina a meno di un chilometro in linea d'aria. Il contesto urbano garantisce che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte a piedi o in bicicletta.
Questo appartamento è ideale per chi cerca una casa pratica e confortevole. Con tre camere da letto e due bagni, è adatto a famiglie o a chi necessita di spazio per gli ospiti. La presenza di un posto auto privato e di un ripostiglio aggiunge una funzionalità significativa per la residenza tutto l'anno o per l'uso vacanziero.
Costruito nel 2018, questo appartamento rappresenta un edificio relativamente moderno all'interno della comunità di Miradores del Sol. In quanto immobile pronto consegna, offre disponibilità immediata senza tempi di costruzione aggiuntivi. Ciò significa che i residenti possono trasferirsi subito dopo l'acquisto, godendo dei servizi e del complesso completati.
Questo immobile non offre vista mare direttamente dalle zone giorno. Pur disponendo di una piscina condominiale, l'accesso a una piscina privata non è incluso. L'appartamento è esposto a sud, il che può comportare una significativa esposizione al sole nei mesi estivi di punta, e si trova in una zona urbanizzata, che può implicare il rumore ambientale tipico di tali contesti.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che privilegiano la comodità e uno stile di vita attivo in un contesto costiero. Risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze ben attrezzata in una posizione con accesso immediato ai servizi. Gli acquirenti che apprezzano la possibilità di raggiungere a piedi servizi come supermercati, farmacie e numerose opzioni gastronomiche lo troveranno attraente. Inoltre, la vicinanza alla spiaggia, a meno di un chilometro in linea d'aria, lo rende adatto a chi ama le attività al mare. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, coppie che necessitano di spazio per un ufficio o chi riceve spesso ospiti. Per gli investitori, lo status di pronto consegna e la comunità consolidata in una zona popolare come la New Golden Mile offrono un potenziale di locazione immediato o un uso personale senza ritardi di costruzione.
Questo appartamento, costruito nel 2018, vanta un design e finiture contemporanee. È dotato di aria condizionata caldo/freddo, oltre al riscaldamento a pavimento nei bagni, migliorando il comfort tutto l'anno. L'immobile include armadi a muro per un ripostiglio efficiente. I bagni sono ben rifiniti, con un bagno en suite nella camera principale e un secondo bagno condiviso. La cucina a vista è integrata nello spazio soggiorno, promuovendo un flusso moderno. Mobili di design di alta qualità sono presumibilmente inclusi, contribuendo all'attrattiva dell'immobile pronto consegna. La terrazza è dotata di tende in vetro, consentendo un uso flessibile come spazio abitativo esteso nei mesi più freschi o come zona all'aperto nei periodi più caldi. Il complesso stesso presenta giardini panoramici e piscine, riflettendo un impegno verso la qualità condominiale.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con tre camere da letto è di €645.000. In quanto usato, presenta un prezzo fisso, offrendo chiarezza ai potenziali acquirenti senza la variabilità dei prezzi sulla carta. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata al completamento della vendita. Questa disponibilità immediata, unita alla data di costruzione consolidata del 2018, fornisce un immobile tangibile pronto all'uso. Immobili comparabili nel complesso Los Miradores del Sol partono da €540.000, indicando una posizione competitiva nelle immediate vicinanze, mentre altri progetti vicini come Acqua Gardens e Aby Upper presentano punti di prezzo e tipologie di sviluppo diversi.
Bel Air, incastonato nella vivace Costa del Sol di Málaga, offre un ambiente urbano dinamico caratterizzato da comodità e accessibilità. Questo appartamento, situato nel complesso Miradores del Sol, è posizionato per sfruttare la vicinanza alle necessità quotidiane. I residenti possono raggiungere a piedi un supermercato a soli 255 metri e una farmacia entro 358 metri. La densità di servizi della zona, tra cui 21 ristoranti e 2 caffè entro 2 km, sostiene uno stile di vita vivace. Anche il trasporto pubblico è una caratteristica significativa, con 32 fermate e 6 linee che servono la località, facilitando gli spostamenti senza auto. Il clima, con temperature medie mensili tra 12 e 27°C e 19,2°C annui, favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. I giardini e le piscine del complesso offrono spazi ricreativi privati nel vivace contesto urbano, garantendo un equilibrio tra accessibilità e comfort dei residenti.
Bel Air, parte della New Golden Mile di Málaga, offre un'esperienza di vita urbana con servizi facilmente accessibili. La posizione del complesso mette i residenti a pochi passi dai servizi essenziali; un supermercato è a soli 255 metri e una farmacia è raggiungibile entro 358 metri. Questa percorribilità a piedi si estende a numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km, favorendo un'atmosfera locale vivace. Il trasporto pubblico è ben servito, con 32 fermate e 6 linee di autobus nelle vicinanze, rendendo la dipendenza dall'auto meno critica per le commissioni locali. Il clima favorisce uno stile di vita attivo all'aperto, con temperature medie tra 12 e 27°C e una stagione balneare di 6 mesi. L'altitudine della zona di 32 metri sul livello del mare fornisce una base stabile, mentre la pendenza moderata verso la spiaggia più vicina (3,1%) garantisce un accesso relativamente facile alla costa.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Bel Air, mostrando la vicinanza alla costa e ai servizi locali. I punti di interesse chiave, tra cui spiagge, strutture sportive e servizi commerciali, sono rappresentati visivamente, illustrando la comodità delle immediate vicinanze per la vita quotidiana e il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bel Air si trova nel comune di Estepona, nella parte occidentale della Costa del Sol, spesso chiamata New Golden Mile. Questa posizione lo colloca tra le città più grandi di Marbella ed Estepona. Beneficia della ben sviluppata infrastruttura della regione e della vicinanza alle principali attrazioni costiere. La zona offre un equilibrio tra un'atmosfera residenziale consolidata e l'accesso alla vivace atmosfera dei vicini centri turistici. La sua posizione lungo la costa dell'Andalusia rappresenta una porta di accesso all'esplorazione della più ampia regione, nota per i suoi paesaggi diversificati e il patrimonio culturale.
Questo appartamento offre una forte connettività con le destinazioni chiave. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, è a circa 900 metri in linea d'aria. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 54 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 44 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui El Paraíso Golf Club, a soli 1,3 km. Il contesto urbano garantisce un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, comprendente 21 ristoranti, 3 farmacie e 2 banche. Il trasporto pubblico è robusto, con 32 fermate e 6 linee che facilitano l'accesso alle zone circostanti. Anche la connettività stradale è favorevole, con punti di ricarica per veicoli elettrici disponibili entro 2 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol vanta un clima mediterraneo, con temperature medie mensili a Bel Air tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La temperatura media annuale è di circa 19,2°C, contribuendo a una lunga stagione di vita all'aperto. La stagione balneare dura in genere sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La zona riceve ampio sole, caratteristico della Spagna meridionale. Questo appartamento è situato a un'altitudine di 32 metri sul livello del mare, offrendo un microclima confortevole. La distanza diretta dalla spiaggia più vicina è inferiore a un chilometro, con una pendenza moderata, rendendo l'accesso alla costa comodo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa del Saladillo situata a soli 900 metri in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono Playa del Sol Villacana (1,3 km) e Playa de Guadalmansa (1,9 km). La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di sport, con numerosi club di tennis e paddle entro un raggio di 1,1 km, come il Club de Tenis (0,5 km). Per i golfisti, l'El Paraiso Golf Club è a soli 1,3 km. Il complesso stesso offre piscine condominiali e vasche idromassaggio, ampliando le opzioni ricreative all'interno della residenza. La stagione balneare di 6 mesi sostiene ulteriormente le attività di svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL632668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento con tre camere da letto a Bel Air è proposto a €645.000, collocandosi nella fascia medio-alta delle immediate vicinanze, soprattutto considerando che si tratta di un immobile usato pronto consegna. Complessi comparabili nella zona, come Los Miradores del Sol, offrono unità a partire da €540.000, suggerendo che questo specifico appartamento possa spuntare un premio grazie alle sue condizioni, alle caratteristiche o ad attributi specifici dell'unità non dettagliati nei dati comparabili. Acqua Gardens a Estepona parte da €524.600, indicando un punto di ingresso generalmente più basso per le nuove costruzioni in quel progetto specifico. Aby Upper, sempre a Estepona, presenta un prezzo di partenza significativamente inferiore, €320.000, probabilmente riflettendo dimensioni, servizi o fasi di costruzione diverse. Il prezzo di €645.000 per questa unità a Miradores del Sol suggerisce che sia commercializzata in base ai suoi specifici miglioramenti, alle condizioni e ai vantaggi della posizione, come la vicinanza ai servizi e alla spiaggia, piuttosto che esclusivamente sulle tendenze del mercato delle nuove costruzioni.
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