פנטהאוז דופלקס 3 חדרים בבל אייר, מלגה, המציע נופי ים מהטרסות. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט ויוקרתי, המשלב אווירה שלווה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. עם שטח בנוי של 154 מ"ר, הוא מספק מרחב מגורים מרווח ומואר, המתאים למגורים קבועים או כבית נופש.
בל אייר, כפר מגורים במלאגה, מציעה אלטרנטיבה רגועה יותר לפרויקטים אורבניים צפופים יותר באזור קוסטה דל סול. פרויקטים כמו 'לוס מיראדורס דל סול' (Los Miradores del Sol) בבל אייר, המוצע החל מ-540,000 אירו, חולקים מאפיינים דומים של מיקום ופארק משותף. עם זאת, הפנטהאוז הנוכחי, במחיר של 680,000 אירו, עשוי להציע יתרונות בגודל, ברמת גימור, או בנוף ייחודי, כפי שמעידה עלותו הגבוהה יותר. פרויקטים כמו 'אקווה גארדנס' (Acqua Gardens) באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) ו'אבי אפפר' (Aby Upper) באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציעים טווחי מחירים שונים, המצביעים על גיוון בשוק הנכסים באזור. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני וטכנולוגיות עדכניות, נכס זה, שנבנה ב-2003, מציע מרחב מרווח, גימור שיש, ומיקום פריים, מה שעשוי להצדיק את מחירו למחפשים בית קיים עם אופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבל אייר, אזור מגורים במלאגה, במרחק הליכה מהים. קרבתו לחוף הים, לגולף ולמרכזי קניות משלימה את מיקומו באזור עירוני שקט, המאפשר גישה נוחה לשירותים מגוונים מבלי לוותר על שלווה.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם נוף לים, גישה נוחה לחוף ולמתקני פנאי, ושילוב של פרטיות וקרבה לשירותים. הוא מציע פתרון מגורים מודרני ופונקציונלי, עם טרסות מרווחות ועיצוב נוח לשגרת יום.
הנכס נבנה בשנת 2003, כפנטהאוז דופלקס. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הכללי מצוין, ומציע בית מוכן לאכלוס. השילוב של אופי דופלקס ומרחב חיצוני הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש בית עם פוטנציאל.
הנכס ממוקם בקומה שלישית ללא מעלית, למרות שיש אזכור למעלית. אין גישה ישירה מהרכב ליחידה. הפרויקט אינו מציע מודרניזציות עדכניות ביותר, והינו בעל אוריינטציה מזרחית, מה שמגביל את קבלת אור השמש בשעות אחר הצהריים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית קיץ או בית מגורים קבוע באזור שטוף שמש בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מגורים מרווח, עם קרבה לחוף הים ולמתקני ספורט כמו גולף וטניס. האפשרות ליהנות מנוף לים מהטרסה, בשילוב עם נגישות לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעוניין בשילוב של נוחות ופנאי. הרוכשים שמעריכים את האווירה השקטה של אזורי מגורים, אך עדיין רוצים להיות קרובים למוקדי פעילות, ימצאו כאן פתרון מתאים. כמו כן, הוא עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה, הודות למיקומו המבוקש.
הפנטהאוז מציג גימור ברמה גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס משנת 2003 באזור זה. הרצפות מצופות כולן בשיש, המעניק תחושה של יוקרה ועמידות. הריהוט המודרני הכלול בדירה מוסיף ערך מיידי ונוחות. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים, וחדר אחסון נפרד (trastero) מוסיף פונקציונליות נוספת. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. החלונות, ככל הנראה, מתוכננים לבידוד תרמי ואקוסטי, בהתאם לתקנים של תקופת הבנייה. אוריינטציית המזרח מבטיחה אור טבעי בשעות הבוקר, מה שתורם לאווירה נעימה בדירה. החנייה הפרטית מבטיחה נוחות וביטחון לרכב.
פנטהאוז זה מוצע למכירה במחיר התחלתי של 680,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (154 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה), ואת מיקומו באזור בל אייר, מלאגה. המחיר כולל חנייה פרטית וריהוט מודרני. הנכס מוכן למגורים, אך חשוב לציין כי מדובר בפרויקט משנת 2003, מה שעשוי להשפיע על הערכת השווי בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Los Miradores del Sol (החל מ-540,000 אירו), מצביעה על פער מחיר, שעשוי לנבוע ממאפיינים ספציפיים של הנכס, כגון גודל, נוף או רמת גימור.
בל אייר, מלאגה, מציעה שילוב ייחודי של מגורים שקטים ונגישות עירונית. פנטהאוז זה, הממוקם בקומה שלישית, מציע חווית מגורים שלווה עם נוף לים. במרחק הליכה ניתן למצוא חנויות, מסעדות ומרכז טניס, מה שהופך את השגרה לנוחה. מיקומו מאפשר גישה קלה לחוף הים, עם מספר חופים במרחק קצר, וכן למספר מגרשי גולף. ההתניידות באזור נוחה ברגל או באופניים, ותחבורה ציבורית זמינה. הגובה של 32 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונופים פתוחים, בעוד שהאקלים הים תיכוני של האזור, עם ממוצע של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה, מאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה.
החיים בבל אייר, מלאגה, מציעים שילוב נעים של שקט עירוני וקרבה לטבע. כ-255 מטר מהנכס נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 358 מטר מצויה בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. לבילוי בטבע, ישנם פארקים בסביבה, ובמרחק של 4 קילומטרים נמצא בית חולים. הפרויקט מוקף ב-21 מסעדות, 2 בנקים, ו-2 בתי קפה, המעשירים את האפשרויות לבילוי ופנאי. הקרבה למרכזי ספורט, כגון מועדוני טניס וראקט, הממוקמים במרחק של 0.5 עד 1.1 קילומטרים, מושכת חובבי ספורט. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום (1.3 ק"מ), והחוף במרחק של פחות מקילומטר, מאפשר ליהנות מפעילויות ימיות. העיר עצמה נגישה יחסית, ותחבורה ציבורית זמינה.
המיקום המדויק של הפנטהאוז בבל אייר, מלאגה, מציב אותו באזור שקט ויוקרתי, עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקני ספורט. המפה מדגימה את הקרבה של הנכס למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר בינלאומיים, ולמסלולי גולף, תוך הדגשת העובדה שמרבית השירותים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בל אייר ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין מרבצי הנדל"ן הגדולים של אסטפונה ומראבללה. מיקומה מאפשר גישה קלה לעיר מלאגה (כ-54 ק"מ משדה התעופה) ולגיברלטר (כ-44 ק"מ משדה התעופה), שתי ערים בעלות חשיבות תיירותית וכלכלית. קרבתה לערים כמו מרבלה (כ-8.4 ק"מ מנמל חוסה באנוס) מציעה גישה לאפשרויות בילוי יוקרתיות, בעוד שאסטפונה, הסמוכה, מציעה חוויה אורבנית יותר עם שירותים מגוונים. המיקום על הגובה (32 מטר) מבטיח נוף פתוח ומונע תחושת צפיפות, תוך שמירה על קרבה נוחה לכל הנדרש.
הנגישות לאזור מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 קילומטרים בקו ישר, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דל סאלדילו, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר (900 מטר), ומאפשרים גישה מהירה לים. לרוכשי גולף, מועדון הגולף אל פרייזו (El Paraíso Golf Club) נמצא במרחק של 1.3 קילומטרים בלבד. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 255 מטר, ובית מרקחת במרחק 358 מטר. הקרבה לעיר מלאגה, למרות שאינה מצוינת במפורש, ניתנת להערכה בהתחשב במרחק משדה התעופה. קיימות 32 תחנות של תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המאפשרות התניידות נוחה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בל אייר נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורה שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת היא 3,845, אחת הגבוהות באירופה, מה שתורם לאורח חיים פעיל ונעים. הנכס ממוקם בגובה של 32 מטר מעל פני הים, ונהנה משיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פתוח וקלות גישה. אזור זה ידוע במגוון צמחייה ים תיכונית, אך עיקר הדגש הוא על קרבתו לים ולאקלים הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור בל אייר מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סאלדילו, נמצא במרחק של כ-900 מטרים, וחוף נוסף, פלייה דל סול וילהקאנה, במרחק 1.3 קילומטרים. חוף פלייה דה גואדלמנסה נמצא במרחק 1.9 קילומטרים. כל אלו מציעים אפשרויות לרחצה, ספורט ימי ורגיעה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו אל פרייזו (El Paraíso Golf Club) נמצאים במרחק של 1.3 קילומטרים. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי טניס וראקט, במרחק של עד 1.1 קילומטרים. מרינת פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, מרכז יאכטות פופולרי, נמצאת במרחק 8.4 קילומטרים. מגוון זה מבטיח שלתושבים יהיו תמיד אפשרויות בילוי וספורט מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין מרבצי הנדל"ן הגדולים של אסטפונה ומראבללה. מיקומה מאפשר גישה קלה לעיר מלאגה (כ-54 ק"מ משדה התעופה) ולגיברלטר (כ-44 ק"מ משדה התעופה), שתי ערים בעלות חשיבות תיירותית וכלכלית. קרבתה לערים כמו מרבלה (כ-8.4 ק"מ מנמל חוסה באנוס) מציעה גישה לאפשרויות בילוי יוקרתיות, בעוד שאסטפונה, הסמוכה, מציעה חוויה אורבנית יותר עם שירותים מגוונים. המיקום על הגובה (32 מטר) מבטיח נוף פתוח ומונע תחושת צפיפות, תוך שמירה על קרבה נוחה לכל הנדרש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL007491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
