ベラル地区に位置するこのペントハウス（680,000ユーロ）は、近隣の類似物件と比較して、その立地と設備を考慮した価格設定となっています。例えば、同地区の「ロス・ミラドーレス・デル・ソル」は540,000ユーロからと比較的手頃な価格帯ですが、物件の規模や仕様、眺望などの詳細な比較が必要です。エステポナ地区の「アクア・ガーデンズ」（524,600ユーロから）や「アビー・アッパー」（320,000ユーロから）は、より安価な選択肢ですが、これらは一般的に新築または異なるカテゴリーの物件である可能性が高く、ベラル地区のこのペントハウスが提供する特定のライフスタイルや眺望とは異なる特徴を持つと考えられます。この物件は、完成から年月が経っているものの、良好な維持状態と、海への近さ、そして都市部へのアクセスの良さという点で、一定の価値を保っています。特に、完成済みの物件であり、家具が含まれている（可能性が高い）ことは、すぐに居住を開始したい購入者にとって、新築物件にはないメリットとなります。コスタ・デル・ソル全体で見ると、この価格帯は、ビーチフロントや高級リゾートエリアでは限定的ですが、ベラル地区のような、利便性と静穏性のバランスが取れたエリアでは、十分な選択肢となり得ます。近隣の新規開発物件と比較すると、価格は抑えられている傾向にありますが、提供される居住空間の広さや、確立されたコミュニティ、そして成熟した周辺環境は、この物件の魅力となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベラル地区に位置するこのペントハウスは、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺にはレストランやショップが点在し、都市の賑わいを身近に感じられます。一方で、閑静な住宅街としての側面も持ち合わせており、落ち着いた居住環境も提供します。このバランスの取れた立地は、アクティブなライフスタイルとリラックスした日常の両方を享受したい方に適しています。
このペントハウスは、広々とした居住空間、充実した設備、そして美しい眺望を求める方に最適です。3つの寝室と3つの浴室は、家族やゲストとの滞在にも十分なスペースを提供します。現代的な内装と大理石の床は、洗練された快適な生活空間を演出します。海や山、田園風景を望むテラスは、リフレッシュやリラックスのためのプライベートな空間となるでしょう。内陸部から移住してくる人々にとって、日当たりの良い東向きのバルコニーは、新たな生活の始まりを心地よく彩ります。
2003年に完成したこの物件は、新築ではありませんが、良好な状態で維持されています。最新の建築基準とは異なるものの、当時の建築技術と素材が使用されており、堅牢な構造が期待できます。建物の管理組合（Urbanisation）による共用プールと庭園は、維持管理が行き届いており、快適な共同生活空間を提供します。この物件は、新築特有の初期費用や、まだ確立されていないコミュニティを避けたいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、現況渡しであり、最新の省エネ基準に適合する断熱材や最新のスマートホーム技術は標準装備されていません。また、個別のプライベートプールや広大な庭園といった、より豪華な屋外設備は備わっていません。周辺は都市環境に近いため、絶対的な静寂や、完全に遮断された田舎のような環境を求める場合には、期待と異なる可能性があります。敷地外の公共駐車場は限られている可能性があります。
このペントハウスは、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。まず、ビーチやレストラン、ショップなどの日々の生活に必要な施設へ徒歩でアクセスできる利便性を重視する方。また、海や山々を望む開放的な眺望を好み、バルコニーやテラスでリラックスする時間を大切にする方。3つの寝室と3つの浴室は、家族での居住、あるいは友人や親戚が訪れた際の宿泊スペースとしても十分なゆとりを提供します。完成が2003年であることから、新築物件特有の管理費の変動や、まだ確立されていないコミュニティへの懸念がなく、比較的落ち着いた居住環境を求める方にも適しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。東向きのバルコニーは、温暖な気候の中で、爽やかな午前の太陽光を浴びながら一日を始めたいと考える人々にとって、日々の生活に心地よさをもたらします。
このペントハウスの床材には、高級感のある大理石が使用されており、物件全体に統一感と洗練された印象を与えています。各部屋には、収納スペースとして十分な容量を備えた埋め込み式ワードローブが設置されており、整理整頓された居住空間を維持するのに役立ちます。冷暖房システムとして、エアコンが完備されており、年間を通して快適な室内環境を保つことができます。キッチンは、窓からの景色を楽しみながら調理ができるように配置されています。バスルームも、シャワーとシンクを備えた機能的なデザインとなっています。物件は3階に位置し、エレベーターが設置されているため、上層階へのアクセスも容易です。東向きのオリエンテーションは、午前の陽光を室内に取り込み、明るく開放的な雰囲気を作り出します。全体として、この物件は、実用的でありながらも、快適さとある程度の高級感を兼ね備えた、良好な状態の仕上がりを提供しています。これにより、購入者は、大規模な改修を行うことなく、すぐに快適な居住生活を始めることができます。
この3ベッドルーム、3バスルームのペントハウスの価格は、680,000ユーロからです。この価格は、ベラル地区における同等規模の物件と比較して、その立地、広さ、そして海への近さを考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。建物は2003年に完成しており、中古物件としての価格設定がされています。物件は現在、購入可能であり、内覧も推奨されています。価格は、家具の有無や最終的な交渉によって変動する可能性があります。この価格帯は、近隣の新規開発物件と比較すると、一般的に手頃な選択肢となる場合が多いですが、近隣の類似中古物件との比較検討が重要です。
ベラル地区に位置するこのペントハウスは、活気ある沿岸部のライフスタイルを求める人々に、都市の利便性とリラックスできる住環境のバランスを提供します。154平方メートルの広々とした空間は、3つの寝室と3つの浴室を備え、家族での居住やゲストの受け入れにも十分な広さです。東向きのバルコニーからは、爽やかな午前の太陽光と、海、山、田園風景のパノラマビューを楽しむことができます。共用プールと庭園は、リラクゼーションのための共有スペースを提供し、管理された住環境を保証します。周囲には、レストラン、ショップ、スポーツ施設などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。同時に、この地域は静かな住宅街としての性格も持ち合わせており、日々の喧騒から離れて落ち着いた生活を送ることも可能です。この物件は、アクティブな都市生活と、静かで快適な住環境の両方を享受したいと考える、成熟したライフステージにある購入者にとって、現実的な選択肢となります。
ベラル地区に位置するこのペントハウスの周辺は、都市的な利便性と穏やかな住環境が融合したエリアです。わずか255メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。358メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。21軒のレストランと2軒のカフェが2km圏内に点在しており、外食の選択肢は豊富です。スポーツ愛好家にとっては、0.5km圏内にテニスクラブがあり、さらに1kmから1.1kmの範囲には、ラケットスポーツ施設が複数存在します。ゴルフ愛好家も、1.3km圏内に複数のゴルフコースがあるため、気軽にプレーを楽しめます。ビーチへも徒歩圏内（最寄りまで約900メートル）であり、海岸沿いの散策やリラクゼーションが日常的に楽しめます。国際学校も1.2kmの距離にあり、子育て世帯にとっても教育環境が整っています。このように、日常生活に必要なあらゆるものが近隣に揃っており、車がなくても快適な生活を送ることが可能です。
この地図は、プロジェクトの地理的な位置を視覚的に示しています。ベラル地区、エステポナ市という具体的な場所を特定し、周辺の主要な施設やランドマークへの距離感を把握するのに役立ちます。ビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、空港などの重要なロケーションが示されており、物件の利便性やライフスタイルの可能性を理解する上で参考になります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル沿岸部のベラル地区、エステポナ市に位置しています。ベラルは、マルベーリャとエステポナという二つの主要都市の中間に位置し、両都市の利便性を享受できる戦略的なロケーションにあります。マルベーリャへは約15km、エステポナ中心部へは約6kmという距離にあり、それぞれの都市が提供するショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションへのアクセスが容易です。この地域は、高級リゾート地としての特徴と、静かな住宅地としての側面を併せ持っており、多様なライフスタイルに対応できます。近隣には、国際的な学校や、多くのゴルフコース、そして美しいビーチが点在しており、住環境としての魅力が高められています。この立地は、コスタ・デル・ソルの中でも、活気と落ち着きのバランスが取れたエリアを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このペントハウスは、交通の便に優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは、わずか880メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約44km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約54kmです。これにより、国内外への移動が容易になります。周辺には、スーパーマーケット（255m）、薬局（358m）、病院（4.0km）などの生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家にとって、エル・パライソ・ゴルフ・クラブなどの主要なゴルフコースまで約1.3kmと、非常にアクセスしやすい場所にあります。公共交通機関も充実しており、6つの路線と32のバス停が利用可能で、地域内の移動手段として活用できます。EV充電ステーションも2.0kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.2℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が期待できます。特に、日照時間が年間3,845時間と非常に長く、太陽の恵みを存分に享受できる環境です。これにより、6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンが提供されます。標高は海抜32メートルと低いため、急な坂道や起伏に富んだ地形は少なく、穏やかな環境です。ビーチへの傾斜も3.1%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて、平均気温は12℃から27℃の範囲で推移し、極端な暑さや寒さを避けたい人々にとって、理想的な気候と言えるでしょう。この恵まれた気候条件は、アウトドアアクティビティや、海岸沿いのライフスタイルを一年中楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最寄りのプラヤ・デル・サラディージョまでは約900メートルと徒歩圏内です。他にも、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.3km）やプラヤ・デ・グアダマンサ（1.9km）といった美しいビーチが点在しており、多様な海岸線の魅力を楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パライソ・ゴルフ・クラブ（1.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、プレーの機会に恵まれています。テニスやパデルの愛好家も、0.5km圏内のクラブ・デ・テニスをはじめ、複数のスポーツセンターが利用可能です。さらに、地域には公共プール（パルケ・アンテナ、2.3km）もあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを追求する住民にとって、充実したレジャーオプションを提供します。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル沿岸部のベラル地区、エステポナ市に位置しています。ベラルは、マルベーリャとエステポナという二つの主要都市の中間に位置し、両都市の利便性を享受できる戦略的なロケーションにあります。マルベーリャへは約15km、エステポナ中心部へは約6kmという距離にあり、それぞれの都市が提供するショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションへのアクセスが容易です。この地域は、高級リゾート地としての特徴と、静かな住宅地としての側面を併せ持っており、多様なライフスタイルに対応できます。近隣には、国際的な学校や、多くのゴルフコース、そして美しいビーチが点在しており、住環境としての魅力が高められています。この立地は、コスタ・デル・ソルの中でも、活気と落ち着きのバランスが取れたエリアを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL007491
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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