Este penthouse, localizado em Bel Air, Málaga, oferece uma perspetiva de vida costeira com acesso conveniente a comodidades urbanas. Situado numa zona residencial tranquila, o imóvel combina a proximidade de serviços essenciais com a serenidade de um ambiente bem cuidado. Com acabamentos de qualidade e vistas desafogadas, este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida mediterrânico com todas as conveniências ao seu alcance, a uma curta distância do mar e de campos de golfe.
Na região de Bel Air, Estepona, encontram-se diversas opções residenciais que competem em termos de localização e oferta. O projeto 'Los Miradores del Sol', também em Bel Air, apresenta apartamentos a partir de €540.000, sugerindo um ponto de entrada mais acessível para propriedades na área, embora o tipo de imóvel e características possam diferir. 'Acqua Gardens' em Estepona, com preços a partir de €524.600, foca-se em residências modernas, possivelmente com diferentes tipologias e acabamentos. 'Aby Upper', também em Estepona, oferece unidades a partir de €320.000, indicando um segmento de mercado com preços mais reduzidos, o que pode corresponder a apartamentos de menor dimensão ou em localizações distintas. Comparativamente, o penthouse em questão, com um valor de €680.000, posiciona-se no segmento superior, justificando o preço pela tipologia (penthouse), área, acabamentos como o mármore, e características como terraços amplos e vistas, características que podem ser menos comuns nas opções de menor valor. A área de Bel Air em si é valorizada pela sua combinação de ambiente residencial tranquilo com acesso a serviços urbanos e proximidade a infraestruturas de lazer como golfe e praia, um equilíbrio que se reflete no preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa localização privilegiada em Bel Air, Estepona, permitindo o acesso a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A proximidade a zonas balneares e campos de golfe reforça a sua atratividade para um público diversificado que valoriza a conveniência e o lazer.
Este penthouse responde a um desejo por conforto e funcionalidade, com amplos espaços interiores e exteriores. A disposição em dois níveis e as vistas panorâmicas satisfazem a procura por um lar com qualidade de vida, propício ao relaxamento e convívio, mantendo simultaneamente a acessibilidade a serviços urbanos.
Construído em 2003, este imóvel já se encontra concluído, oferecendo a vantagem de uma edificação com um certo tempo de mercado. A sua condição 'Gereed' significa que está pronto para habitação imediata, sem a necessidade de aguardar por fases de construção ou prazos de entrega futuros.
Este imóvel não oferece características de construção nova nem se destina a quem procura uma propriedade em fase de projeto. A sua data de construção, embora indicativa de uma estrutura estabelecida, não corresponde a empreendimentos de construção mais recente com os mais recentes códigos de eficiência energética.
Este penthouse em Bel Air é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico confortável e acessível. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais, permitindo realizar compras ou aceder a cuidados médicos a pé. Profissionais que trabalham remotamente ou em áreas próximas beneficiarão da tranquilidade residencial e das infraestruturas disponíveis. Amantes do golfe encontrarão vários campos de renome a curtas distâncias, enquanto a proximidade à praia apela a quem aprecia atividades marítimas e o ambiente costeiro. A disposição em penthouse, com terraços e vistas, é ideal para quem procura um espaço exterior privado para relaxar ou conviver. O imóvel é igualmente atrativo para investidores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento numa zona turística estabelecida, dada a sua localização e comodidades.
O interior deste penthouse distingue-se pela utilização de pavimentos em mármore, um material reconhecido pela sua durabilidade e estética clássica, que confere uma sensação de amplitude e elegância aos espaços. Os roupeiros embutidos em todos os quartos oferecem soluções de arrumação eficientes e integradas, otimizando o espaço útil. A orientação a Leste garante uma excelente exposição à luz natural durante a manhã, contribuindo para um ambiente interior luminoso e acolhedor. O mobiliário moderno incluído na venda simplifica o processo de mudança, permitindo uma ocupação imediata. A climatização por ar condicionado assegura o conforto térmico ao longo de todo o ano, adaptando-se às variações sazonais. A inclusão de uma vaga de garagem privada acrescenta um elemento prático e de segurança à propriedade.
Com um preço inicial de €680.000, este penthouse representa uma oferta na gama de valor médio-alto do mercado imobiliário de Bel Air. A tipologia T3 com 3 casas de banho e 154 m² de área útil, combinada com a localização e as comodidades oferecidas, justifica este posicionamento de preço. A disponibilidade é imediata, dado o estatuto de 'Gereed' do imóvel, permitindo uma transação rápida para potenciais compradores que procuram uma aquisição sem demoras de construção.
Bel Air, Estepona, apresenta-se como uma área residencial consolidada que combina a tranquilidade de um ambiente suburbano com a conveniência de serviços urbanos. A possibilidade de realizar tarefas quotidianas a pé, como ir ao supermercado ou à farmácia, diminui a dependência de transporte motorizado para o dia-a-dia. A proximidade a vários campos de golfe e praias, como a Playa del Saladillo a menos de um quilómetro, posiciona esta localização como um ponto de partida ideal para um estilo de vida ativo e voltado para o exterior. A presença de 21 restaurantes e diversos cafés e bancos num raio de 2 km sugere uma comunidade vibrante e bem servida. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-27°C e um longo período balnear, convida à desfruta das infraestruturas exteriores e da paisagem envolvente.
A vida em Bel Air, Estepona, é caracterizada pela sua conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. Com um supermercado a 255 metros e uma farmácia a 358 metros, as necessidades básicas estão ao alcance a pé. A presença de 21 restaurantes, 2 cafés e 2 bancos na vizinhança imediata sugere uma área urbana ativa e com oferta diversificada. Para famílias, a proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 1.2 km, é um fator relevante. A infraestrutura de transportes públicos é suportada por 6 linhas e 32 paragens nas imediações, facilitando a mobilidade dentro da região. Embora a distância ao aeroporto de Málaga seja de 54 km (em linha reta), a rede de transportes e a proximidade a vias principais facilitam o acesso a viagens aéreas.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Bel Air, Estepona, destacando a proximidade a pontos de interesse chave. A rede de transportes e a acessibilidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos são visíveis, enquadrando a área dentro do contexto mais amplo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air situa-se na zona oeste da Costa del Sol, aninhado entre as cidades de Estepona e Marbella. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. Estepona, com o seu centro histórico e porto de recreio, fica a uma curta distância, enquanto Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer, é facilmente acessível. A localização permite desfrutar da paisagem natural andaluza, com o mar Mediterrâneo à frente e as montanhas da Sierra Bermeja nas traseiras.
A localização em Bel Air oferece uma conectividade notável. A Playa del Saladillo, o areal mais próximo, situa-se a 880 metros, sendo acessível com uma inclinação moderada de 3.1%. Diversas outras praias, como a Playa del Sol Villacana a 1.3 km, estão igualmente próximas. Para os entusiastas do golfe, o El Paraíso Golf Club encontra-se a apenas 1.3 km. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade a vias principais, permitindo alcançar o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 54 km em linha reta. A disponibilidade de 32 paragens de transporte público e 6 linhas na área circundante contribui para uma mobilidade conveniente, reduzindo a necessidade de dependência exclusiva de veículo privado.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Bel Air beneficia de um clima mediterrânico temperado, com uma média anual de 19.2°C e um período balnear que se estende por 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Os 3,845 horas de sol anuais historicamente registadas proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 32 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 3.1% em direção à costa, contribui para vistas desafogadas e uma brisa marítima agradável. O cenário natural é complementado por vistas de montanha e campo, oferecendo uma paisagem diversificada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. A Playa del Saladillo, a menos de 1 km, é um exemplo de praia acessível para desportos aquáticos e lazer. Para os golfistas, a oferta é vasta, com múltiplos campos nas imediações, incluindo o El Paraíso Golf Club a 1.3 km. A região também dispõe de centros desportivos como o Club de Tenis a 0.5 km, incentivando um estilo de vida ativo. A curta distância de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (8.4 km) abre portas a atividades náuticas e a uma atmosfera social cosmopolita.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se na zona oeste da Costa del Sol, aninhado entre as cidades de Estepona e Marbella. Esta posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. Estepona, com o seu centro histórico e porto de recreio, fica a uma curta distância, enquanto Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer, é facilmente acessível. A localização permite desfrutar da paisagem natural andaluza, com o mar Mediterrâneo à frente e as montanhas da Sierra Bermeja nas traseiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL007491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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