يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس المكتمل في منطقة بل إير، إسبونيا، ويوفر مساحة معيشة داخلية تبلغ 171 مترًا مربعًا و134 مترًا مربعًا من التراسات. تم وضع العقار على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر ومضمار إل بارايسو للغولف. يتضمن التصميم الداخلي أربع غرف نوم موزعة على مستويين يربطهما درج داخلي، مع نظام توجيه شرقي وجنوبي لتحسين الإضاءة الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بل إير، وهي منطقة سكنية حضرية بين إسبونيا وسان بيدرو دي ألكانتارا. تبعد مسافة 880 مترًا عن شاطئ بلايا ديل سالاديلو و1.3 كم عن نادي إل بارايسو للغولف. الموقع يسمح بالوصول المشي إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، مما يقلل الاعتماد اليومي على السيارة.
يوفر التصميم الدوبلكس فصلًا واضحًا بين مناطق النوم والمعيشة، مما يناسب الأسر التي تحتاج إلى خصوصية. تشمل المرافق الترفيهية داخل المجمع صالة ألعاب رياضية ومسابح، مما يلبي احتياجات اللياقة البدنية والاسترخاء دون الحاجة للمغادرة. توفر التراسات الكبيرة مساحات خارجية لتناول الطعام والاسترخاء.
اكتمل بناء العقار في عام 2025، وهو مصنف كبناء جديد. تتميز الحالة بالتصميم المعاصر الأبيض، وتشمل المواصفات الفنية تكييف الهواء والتدفئة الأرضية في الحمامات. الهيكل جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لأعمال تجديد إضافية.
نظرًا لكونه بنتهاوس في طوابق عليا، فإن الوصول يعتمد على المصعد، مما قد يشكل تحديًا للأشخاص الذين يعانون من مشاكل حركية كبيرة إذا تعطل المصعد. لا تحتوي الوحدة على حديقة خاصة بالأرض، بل تعتمد على المناطق المشتركة والتراسات.
Ref: VL446030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأسر التي تبحث عن منزل رئيسي spacious أو لعائلات متعددة الأجيال. يلبي تخطيط غرف النوم الأربعة واحتياجات العائلات ذات الأطفال الأكبر سنًا أو الضيوف المتكررين. القرب من المدرسة الدولية يجعله خيارًا عمليًا للأسر التي تنتقل إلى إسبونيا. بالنسبة للمستثمرين، فإن المرافق المشتركة والقرب من الشاطئ والغولف يعزز إمكانيات الإيجار السياحي أو طويل الأجل. إنه مناسب أيضًا للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة نشط يركز على الرياضة والمشي، نظرًا لقربهم من المرافق الترفيهية.
يستخدم المشروع مواد تشطيب معاصرة بلمسة بيضاء لتعزيز الإحساس بالضوء والمساحة. الأرضيات من البلاط، وهو خيار عملي للمناخ ويسهل صيانته. النوافذ كبيرة لتعظيم الضوء الطبيعي، ويتميز المطبخ بتركيبات حديثة بالكامل. تشمل التحسينات الفنية التدفئة الأرضية في الحمامات للراحة في الشتاء، وتكييف الهواء المركزي. الخزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين جاهزة. تم تصميم التراسات لتحمل outdoor conditions وتجهيز الجاكوزي.
يبدأ السعر من 1,490,000 يورو. يعكس هذا السعر المربع الإجمالي الكبير (305 م² بما في ذلك التراسات) والتشطيبات عالية الجودة. مقارنة بمشاريع مثل Etherna Homes، يقع هذا العقار في شريحة أسعار أعلى بسبب طبيعته الدوبلكس والموقع المتميز. تشمل التكلفة موقفي سيارات وغرفة تخزين، وهو عامل يقلل التكاليف الإضافية للمشتري.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الاندماج بين الراحة الساحلية والمرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في أقل من 15 دقيقة، وهو روتين يومي محتمل لمحبي الطبيعة والبحر. توفر البنية التحتية المحيطة، مثل وجود مدرسة دولية قريبة ومتاجر، بيئة عملية للعائلات. يتيح المناخ المحلي مع 3845 ساعة شمس سنويًا استخدام التراسات وحمامات السباحة لجزء كبير من العام. يوفر المزيج من السكان المحليين والدوليين في بل إير بيئة متنوعة، حيث توجد حياة اجتماعية نشطة حول النوادي الرياضية والمطاعم القريبة، مما يعكس نمط الحياة المتوسطي النشط.
البيئة المحيطة حضرية ونشطة، مع توفر 21 مطعمًا و3 صيدليات ضمن نصف قطر 2 كم. ترتبط المناطق السكنية جيدًا بالطرق الرئيسية A-7، مما يسهل الوصول إلى ماربيلا وإسبونيا. المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 54 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 44 كم. توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2 كم، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة.
توضح الخريطة موقع العقار فيما يتعلق بالساحل وخط الساحل A-7. يبرز القرب من ملعب الغولف والشاطئ، وتظهر توزيع المرافق المحيطة مثل المطاعم والمدارس في المنطقة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بل إير في المنطقة المعروفة باسم "الميل الذهبي الجديد" بين إسبونيا وسان بيدرو. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الصاخبة في ماربيلا والبيئة الأكثر استرخاءً في إسبونيا. إنه أقرب إلى المرافق الحضرية من المناطق الجبلية الداخلية، مما يجعله مناسبًا لمن يفضل الوصول السريع.
تتوفر الخدمات الأساسية في مسافات قصيرة: سوبر ماركت على بعد 255 مترًا، وصيدلية على بعد 358 مترًا. يقع المستشفى على بعد 4.0 كم. للترفيه، يبعد نادي الغولف 1.3 كم، والشاطئ أقل من 1 كم. يقع ميناء بيرتو بانوس على بعد 8.4 كم، وهو مركز للتسوق والترفيه الفاخر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح في المتوسط بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. هناك 3845 ساعة شمس سنويًا، ويمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر. يوفر ارتفاع العقار البالغ 32 مترًا تهوية جيدة مع الحفاظ على القرب من البحر، وتساعد التضاريس المنحدرة قليلاً (3.1%) في الصرف الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الشاطئ القريب، بلايا ديل سالاديلو، بكونه شاطئًا حضريًا متاحًا للمشي. تعد منطقة الغولف مركزًا ترفيهيًا رئيسيًا مع وجود نادي إل بارايسو. تتوفر أيضًا مرافق التنس والبادل، مثل نادي RozaRossa، على بعد 1.1 كم. توفر المرافق الرياضية في المجمع بديلاً لا يحتاج إلى السفر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بل إير في المنطقة المعروفة باسم "الميل الذهبي الجديد" بين إسبونيا وسان بيدرو. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الصاخبة في ماربيلا والبيئة الأكثر استرخاءً في إسبونيا. إنه أقرب إلى المرافق الحضرية من المناطق الجبلية الداخلية، مما يجعله مناسبًا لمن يفضل الوصول السريع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، نلاحظ تباينًا واضحًا في نوعية العقار والسوق المستهدف. بينما تركز المشاريع المقارنة غالبًا على الشقق بمساحات أصغر وأسعار أقل (من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس الدوبلكس في بل إير يستهدف شريحة Premium في السوق. يوفر موقع بل إير، المعروف بمجتمعاته الدولية، بيئة مختلفة عن المناطق الساحلية الأكثر تقليدية شرق مالاغا. مقارنة بمشاريع مثل Etherna Homes في نفس مدينة إسبونيا، يتميز هذا العقار بالاكتمال الفوري وارتفاع قيمة المتر المربع بسبب الميزات الإضافية مثل التراسات الضخمة والموقع القريب من البحر. يعكس اختيار هذا الموقع تفضيلًا للبنية التحتية الأكثر تطورًا على طول الساحل الغربي لمالاغا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID