Nineteen41 je bytový komplex v Canceladě, lokalitě na tzv. New Golden Mile mezi Esteponou a Marbellou na Costa del Sol. Předmětný byt má 100 m² obytné plochy, dvě ložnice a dvě koupelny, jižní orientaci a je umístěn v přízemí s přímým přístupem do společných zahrad. Budova je dokončena v roce 2025 (indikativně), energie je klasifikována jako třída A. Pláž leží přibližně 900 metrů od objektu, supermarkt 79 metrů, tři golfová hřiště do dvou kilometrů. Komplex nabízí vnitřní a venkovní bazény, fitness, saunu a padelové kurty. Cena je uvedena jako odhad od 645 000 eur.
V regionálním srovnání se Nineteen41 řadí do vyššího cenového segmentu Costa del Sol. S úvodní cenou od 645 000 eur za 100 m² obytné plochy (přibližně 6 450 eur/m²) leží nad průměrem srovnatelných novostaveb v širším regionu: Aquamar v Torre del Mar je uváděn od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 eur. Tento cenový rozdíl odráží několik strukturních faktorů. Především poloha: Cancelada leží na New Golden Mile, pásmu mezi Esteponou a Marbellou, které je historicky spojeno s vyšší cenovou hladinou vzhledem k blízkosti Puerto Banús (9,5 km) a golfové infrastruktury. Srovnatelné projekty v Torré del Mar a Mijas leží dále od tohoto centra východněji, s nižší koncentrací golfových hřišť a luxusních marín. Druhým faktorem je technická specifikace: energetická třída A, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a Smart Home systém představují vybavení, které u nižších cenových segmentů nebývá standardem. Třetím faktorem je komunitní vybavení, vyhřívaný vnitřní bazén se saunou, coworking a 24hodinová ostraha zvyšují provozní náklady, ale zároveň rozšiřují sezónní využitelnost nemovitosti na celý rok. Na straně tržního kontextu lokalita vykazuje 3 163 nemovitostních transakcí, což ukazuje na aktivní sekundární trh s dostatečnou likviditou. Turistická infrastruktura (24 hotelů, 6 897 lůžek) a 32 místních svátků ročně podporují sezónní poptávku po krátkodobém ubytování, ačkoli databáze projektu explicitně neuvádí povolení krátkodobého pronájmu. Pro kupujícího z Česka, který zná středoevropský trh, představuje cenová hladina tohoto segmentu Costa del Sol obdobu vrcholných pražských či brněnských lokalit, s rozdílem, že pobřežní klima (3 846 slunečních hodin, plavební sezóna 6 měsíců) umožňuje jiný model užívání nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Cancelada je městská čtvrť v obci Estepona, situovaná mezi Puertem Banúsem a centrem Estepony. Obytná zóna leží necelý kilometr od pobřeží, s plochým terénem (sklon k pláži přibližně 2,8 %). Zásobování, lékárna a restaurace jsou dostupné pěšky, což omezuje závislost na automobilu při každodenních návštěvách.
Byt o 100 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami odpovídá potřebám dvoučlenné až čtyřčlenné domácnosti nebo druhého bydlení. Jižní orientace s krytou terasou umožňuje využití venkovního prostoru po většinu roku. Podlahové vytápění, klimatizace a Smart Home systém pokrývají celoroční regulaci teploty.
Stavba je označena jako dokončená v roce 2025 (indikativní údaj). Byt je předán kompletně zařízený s vestavěnými skříněmi a plně vybavenou kuchyní. Součástí převodu jsou parkovací místo a sklep. Vzhledem ke stavu „gereed" neplatí rizika typická pro fázi výstavby, jako jsou průtahy termínů.
Nabídka se vztahuje k bytu v přízemí, nikoli k bytu s panoramatickým výhledem na moře. Komunitní vybavení (bazény, fitness, sauna) jsou sdílená zařízení, nikoli soukromé. Obytná plocha 100 m² neumožňuje rozdělení na více nezávislých jednotek. Databáze neuvádí možnost domácích mazlíčků ani krátkodobého pronájmu.
Objekt odpovídá několika rozpoznatelným situací. Zaprvé: kupující hledající druhé bydlení na Costa del Sol s možností okamžitého užívání, stavba je dokončena, byt je zařízen, komunita plně provozuschopná. Zadruhé: domácnosti, které chtějí omezit každodenní automobilovou závislost, supermarkt 79 m, lékárna 131 m a pláž pod 1 km umožňují většinu úkonů pěšky. Zatřetí: zájemci o celoroční bydlení, kterým vyhovuje vnitřní vyhřívaný bazén, podlahové vytápění a klimatizace pro zimní i letní měsíce, průměrná roční teplota 19,3 °C s rozpětím 12, 28 °C podporuje tento model užívání. Zčtvrté: rodiny s dětmi, které hodnotí dostupnost mezinárodní školy 2,3 km a zdravotnické infrastruktury do 3 km. Objekt neodpovídá kupujícím, kteří hledají samostatný dům se soukromým bazénem, panoramatický výhled z vyššího podlaží, nebo jednotku určenou výhradně k krátkodobému pronájmu, tato omezení vyplývají z databáze projektu. Pro zájemce o investiční pronájem platí, že lokalita s 3 163 transakcemi a blízkostí Puerto Banús (9,5 km) poskytuje tržní kontext, ale výnos není v datech explicitně uveden.
Technická specifikace obsahuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, systém Smart Home pro ovládání z mobilního zařízení a klimatizaci pro letní měsíce. Energetický štítek je klasifikován jako třída A, stejně jako emise CO2, což v španělském normativním rámci představuje nejvyšší kategorii efektivity. Kuchyně je dodávána plně vybavená, v otevřeném propojení s obývacím prostorem. Ložnice mají vestavěné skříně. Byt je předán kompletně zařízený, což eliminuje fázi samostatného interiérového vybavování. Krytá terasa rozšiřuje využitelnou venkovní plochu mimo letní sezónu. V komplexu funguje výtah s přímým přístupem k jednotce, prvek, který zjednodušuje manipulaci s nákladem i mobility omezenějších obyvatel. Součástí převodu jsou uzavřené parkovací místo a oddělená skládka. Komunitní vybavení tvoří tři venkovní bazény, vyhřívaný vnitřní bazén se spa zónou, fitness, sauna, dva padelové kurty, coworking prostor a upravené zahrady. Celý areál je střežen s 24hodinovou bezpečností, což je strukturní prvek, nikoli organizační doplněk. Údržba těchto zařízení je hrazena z komunitních příspěvků, jejichž výše v dostupných datech není uvedena. Stav budovy je označen jako vysoce kvalitní s datem dokončení 2025 (indikativně), tedy bez známek opotřebení nebo nutnosti rekonstrukce.
Úvodní cena je uváděna jako od 645 000 eur za byt o 100 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi. Tato cenová hladina odpovídá přibližně 6 450 eur za m² obytné plochy, přičemž celková zastavěná plocha 122 m² snižuje cenu na m² zástavby. Cena zahrnuje parkovací místo, sklep a plné vybavení včetně nábytku. Ve srovnání s okolními novostavbami v Esteponě (Etherna Homes 2 od 269 000 eur) se jedná o vyšší cenový segment, odůvodněný umístěním na New Golden Mile, komunitním vybavením a energetickou třídou A. Dostupnost konkrétní jednotky je třeba ověřit u provozovatele.
Denní režim v této lokalitě je určen kombinací městské dostupnosti a pobřežního prostředí. Supermarket leží 79 metrů od objektu, lékárna 131 metrů, takže nákupy a drogerie jsou zajištěny pěší chůzí do několika minut. Pláž Playa del Sol Villacana je vzdálena přibližně 900 metrů po rovině, což představuje chůzi zhruba 10, 12 minut. Terén je s 2,8% sklonem rovný, což usnadňuje pohyb s vozíkem i na kole. Ráno lze využít jižně orientovanou terasu, kde slunce svítí po většinu dne. Odpoledne nabízí komplex tři venkovní bazény, jeden vyhřívaný vnitřní bazén se saunou a fitness. K večeru je v okruhu dvou kilometrů 16 restaurací a dvě kavárny. Sportovní vyžití je strukturováno kolem golfu a rakety: tři golfová hřiště do dvou kilometrů a tři tenisové či padelové kluby v obdobné vzdálenosti. Automobil je nutný pro delší cesty, Estepona je 6, 7 minut jízdy, Puerto Banús přibližně 10 minut, Marbella 15, 20 minut. Veřejná doprava existuje na čtyřech linkách s 21 zastávkami, což pokrývá základní spojení, ale ne nízkonákladovou frekvenci velkoměst. Provoz v okolí je celoročně stabilní, s sezónním nárůstem turistiky v letních měsících (24 hotelů, téměř 6 900 lůžek v širší oblasti). Školská infrastruktura čítá 19 základních a 10 středních škol v dosahu, včetně The International School of Estepona ve 2,3 km. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska, nemocnice leží 2,9 km od objektu.
Obytné prostředí v Canceladě je městské s městskou hustotou, ale s pobřežním charakterem. Okruh dvou kilometrů obsahuje 16 restaurací, 4 lékárny, 2 kavárny, 1 banku a 1 park, dostupnost základních služeb je tedy kompletní v pěší vzdálenosti. Dopravní struktura zahrnuje 4 linky veřejné dopravy s 21 zastávkami, což pokrývá spojení do Estepony a podél pobřeží. Pro automobilovou dopravu vede hlavní osa podél pobřeží, spojující Esteponu, San Pedro a Marbellu; hustota provozu v letních měsících roste vlivem turistiky. Cyklistická a pěší dostupnost je dána rovinatým terénem, nadmořská výška 31 m a sklon k pláži 2,8 % znamenají absenci výrazných převýšení. Elektromobilitu podporuje Supercharger Estepona 0,8 km od objektu a další nabíječka Zunder 10 km daleko. Sportovní vyžití je koncentrováno v rámci rakety a golfu: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, Club de Tenis 1,4 km, tři golfová hřiště 1,4, 2,0 km. Rekreaci vodního typu zajišťují pláže do 1,1 km a veřejný bazén Parque Antena 1,1 km. Jachtařské přístavy: Puerto Deportivo José Banús leží 9,5 km. Zdravotní péče: 2 zdravotní střediska v okruhu, nemocnice 2,9 km. Školství: 19 základních a 10 středních škol, mezinárodní škola 2,3 km.
Mapa ukazuje polohu objektu vzhledem k pobřežní ose mezi Esteponou a Marbellou. Značky označují tři pláže pod 1,1 km, tři golfová hřiště v okruhu 2 km a hlavní dopravní uzly, letiště Málaga na severovýchodě, Marbellu na východě. Pro českého kupce je tato oblast Costa del Sol dobře dostupná přímými linkami na letiště Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cancelada leží na západním okraji Estepony, v pásmu mezi Esteponou a Marbellou známém jako New Golden Mile. Marbella (16 km, přibližně 148 000 obyvatel) je regionálním centrem s kompletní městskou infrastrukturou. Estepona poskytuje denní zázemí v dosahu 6, 7 minut jízdy. Puerto Banús (9,5 km) funguje jako nákupní a jachtařská destinace. Málaga (63 km, 579 000 obyvatel) je provinciálním hlavním městem a leteckým uzlem. Poloha mezi dvěma centry znamená přístup ke dvěma souborům služeb, aniž by lokalita sama podléhala hustotě velkoměsta.
Nejbližší pláž, Playa del Sol Villacana, leží 914 m vzdušnou čarou; sousední Playa de Guadalmansa 976 m a Playa del Saladillo 1,1 km. Golfová hřiště Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) a Tramores Golf (2,0 km) pokrývají škálu tréninkových i soutěžních terénů. Letiště Málaga-Costa del Sol je ve vzdušné vzdálenosti přibližně 55 km, což znamená jízdní dobu kolem 45, 60 minut po dálnici A-7/AP-7. Letiště Gibraltar leží 44 km vzdušnou čarou, s cestovní dobou přes hranici zhruba 45 minut. Marbella je vzdálena 16 km, Estepona 6, 7 minut jízdy, Puerto Banús 9,5 km. Supermarket 79 m, lékárna 131 m a EV nabíječka 821 m doplňují každodenní dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují průměrnou roční teplotu 19,3 °C s sezónním rozpětím 12, 28 °C. Historicky lokalita zaznamenává 3 846 slunečních hodin ročně, což je mezi nejvyššími hodnotami ve Španělsku a podporuje celoroční venkovní využití terasy a bazénů. Plavební sezóna, období s teplotou vody nad 20 °C, trvá šest měsíců, přibližně od května do října. Nadmořská výška 31 m nad hladinou moře a sklon 2,8 % k pláži definují plochý terén bez schodů či kopců na pobřežní trase. Tato kombinace dat znamená, že venkovní aktivity nejsou omezeny na letní měsíce: podlahové vytápění a vyhřívaný vnitřní bazén kompenzují chladnější období od prosince do února, kdy průměrné teploty klesají k 12 °C. Lokalita neleží v horském pásmu, takže extrémní výškové rozdíly a s tím spojené mikroklima nehrozí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní pásmo v dosahu zahrnuje tři pláže do 1,1 km: Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m a 1,0 km) a Playa del Saladillo (1,1 km). Všechny jsou dostupné pěš po rovině. Databáze neuvádí explicitně modré vlajky, ale hustota pláží v tomto úseku New Golden Mile je strukturně vysoká. Golfová infrastruktura se skládá ze tří hřišť: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) a Tramores Golf (2,0 km), všechny v jízdě do pěti minut. Pro rakety existují tři kluby: Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis Cancelada (1,4 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Vodní rekreaci doplňuje veřejný bazén Parque Antena (1,1 km) a jachtařský přístav Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) s možností pronájmu lodí a vodních sportů. Komunitní vybavení uvnitř komplexu, tři venkovní bazény, vyhřívaný vnitřní bazén se saunou a fitness, pokrývají denní rekreaci bez nutnosti opustit areál.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada leží na západním okraji Estepony, v pásmu mezi Esteponou a Marbellou známém jako New Golden Mile. Marbella (16 km, přibližně 148 000 obyvatel) je regionálním centrem s kompletní městskou infrastrukturou. Estepona poskytuje denní zázemí v dosahu 6, 7 minut jízdy. Puerto Banús (9,5 km) funguje jako nákupní a jachtařská destinace. Málaga (63 km, 579 000 obyvatel) je provinciálním hlavním městem a leteckým uzlem. Poloha mezi dvěma centry znamená přístup ke dvěma souborům služeb, aniž by lokalita sama podléhala hustotě velkoměsta.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL126726
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID