Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Nineteen41 στην Καθελάδα (Cancelada), στην περιοχή της Εστέπονα στη Μάλαγα, επί της λεγόμενης New Golden Mile της Costa del Sol. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία 100 τ.μ. χρήσιμης επιφάνειας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ιδιωτική στάθμευση. Το συγκρότημα διαθέτει πισίνες, γυμναστήριο, σπα και εγκαταστάσεις padel. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου με τρεις παραλίες σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο.
Σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα έργα της λίστας, το Nineteen41 τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Το Etherna Homes 2 στην Εστέπονα ξεκινά από €269.000, το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 και το Lantana Residencial στη Μίχας από €205.000, όλοι σημαντικά κάτω από τα €645.000 του παρόντος ακινήτου. Η διαφορά αντανακλά τρεις παράγοντες: την τοποθεσία στην New Golden Mile, όπου οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο υπερβαίνουν τον μέσο όρο της Costa del Sol· το επίπεδο εξοπλισμού με ενεργειακή κλάση Α, θερμαινόμενη πισίνα, σπα και 24ωρη φρουρούμενη ασφάλεια· και την κατάσταση ολοκλήρωσης χωρίς ρίσκο κατασκευαστικής καθυστέρησης. Σε σχέση με το Torre del Mar και τη Μίχας, που ανήκουν στην ανατολική Costa del Sol με μικρότερη διεθνή ζήτηση και ηπιότερη τουριστική υποδομή, η Καθελάδα προσφέρει πυκνότερο γκολφ-προφίλ και μεγαλύτερη συγκέντρωση διεθνούς κοινού, με 24 ξενοδοχεία στην περιοχή. Σε σχέση με άλλα έργα εντός της ίδιας Εστέπονα, η θέση της Καθελάδα διαφοροποιείται από την αστική Εστέπονα ως πιο residentiële, ήσυχη περιοχή, με χαμηλότερη πυκνότητα δόμησης και άμεση πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε γκολφ. Για αγοραστές που συγκρίνουν με το Πουέρτο Μπαννούς ή τη Μαρμπέλα, το πλεονέκτημα της περιοχής έγκειται σε τιμές περίπου 20-40% χαμηλότερες ανά τετραγωνικό μέτρο με αντίστοιχη ή μεγαλύτερη εγγύτητα σε γκολφ installations.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Καθελάδα εντάσσεται στον δήμο Εστέπονα, μεταξύ Εστέπονα και Πουέρτο Μπανούς. Το διαμέρισμα απέχει περνώντας λίγο λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από τις παραλίες Villacana και Guadalmansa, 79 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 131 μέτρα από φαρμακείο. Ο κόμβος golf El Coto de la Serena βρίσκεται στα 1,4 χλμ.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας: δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού, κλιματισμός με αντλία θερμότητας και δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση. Η κάλυψη καθημερινών αγορών γίνεται με τα πόδια.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί με έτος παράδοσης το 2025 (ενδεικτικά). Δεν πρόκειται για φάση κατασκευής· ο αγοραστής αποκτά έτοιμη κατοικία με ενεργειακή κλάση Α. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει smart home αυτοματισμούς και ανελκυστήρα με απευθείας πρόσβαση στο διαμέρισμα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· οι πισίνες είναι κοινόχρηστες. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος, καθώς πρόκειται για διαμέρισμα ισογείου. Δεν υπάρχουν δεδομένα για θέα στη θάλασσα. Η επιφάνεια των 100 τ.μ. είναι μέτρια για την κατηγορία τιμής.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο διαμέρισμα χωρίς αναμονή κατασκευής, με δυνατότητα άμεσης χρήσης ή εκμίσθωσης. Οι καταστάσεις που αναγνωρίζουν τη θέση τους εδώ: ζεύγος που επιθυμεί δεύτερη κατοικία με πλήρη εξυπηρέτηση σε απόσταση περιπάτου και ελάχιστη εξάρτηση από αυτοκίνητο· αγοραστής που δίνει βάρος σε ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας, καθώς η κλάση Α και η ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας μειώνουν τα έξοδα θέρμανσης και ψύξης· επενδυτής που στοχεύει σε περιοχή με εξωτερική ζήτηση ενοικίασης λόγω εγγύτητας σε γκολφ και παραλίες· και finalmente αγοραστής που εκτιμά τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, θερμαινόμενη πισίνα, σπα, γυμναστήριο, padel, χωρίς το κόστος συντήρησης ιδιωτικής πισίνας. Λιγότερο ταιριαστό είναι για όσους επιθυμούν μεγάλη ιδιωτική αυλή, αυτόνομη βίλα ή προηγμένη θέα στη θάλασσα, καθώς τα δεδομένα δεν τεκμηριώνουν αυτά τα χαρακτηριστικά.
Σύμφωνα με τα τεχνικά χαρακτηριστικά, η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού. Το σύστημα θέρμανσης περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση σε συνδυασμό με κλιματισμό μέσω αντλίας θερμότητας, γεγονός που εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο τον χρόνο δεδομένης της μέσης ετήσιας θερμοκρασίας των 19,3°C. Οι αυτοματισμοί smart home επιτρέπουν έλεγχο λειτουργιών μέσω κινητού. Η ενεργειακή κλάση Α και η κλάση εκπομπών CO2 Α τεκμηριώνουν την αποδοτικότητα του κελύφους. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες και ο χώρος υπηρεσιών (utility room) αυξάνουν την πρακτική αποθήκευση. Στο επίπεδο του συγκροτήματος, οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τρεις εξωτερικές πισίνες, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα με σπα, γυμναστήριο, δύο γήπεδα padel, χώρο coworking και κήπους. Η ασφάλεια εξασφαλίζεται με φρουρούμενη πρόσβαση 24 ωρών. Η ανελκυστική πρόσβαση απευθείας στο διαμέρισμα και η ιδιωτική στάθμευση με αποθήκη συμπληρώνουν τον εξοπλισμό.
Η τιμή ανέρχεται σε €645.000 για διαμέρισμα 100 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που αντιστοιχεί σε €6.450 ανά τ.μ. Στην τιμή περιλαμβάνονται θέση στάθμευσης και αποθήκη. Ως σημείο αναφοράς, συγκρίσιμα έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Εστέπονα ξεκινούν από €269.000 και το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, ωστόσο πρόκειται για διαφορετικές περιοχές και προδιαγραφές. Η υψηλή ενεργειακή κλάση Α και ο πλήρης εξοπλισμός αποτελούν συστατικά της τιμολόγησης.
Το καθημερινό ρυθμό εδώ καθορίζει ο συνδυασμός αστικών υπηρεσιών και θαλάσσιας εγγύτητας. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 79 μέτρα και το φαρμακείο 131 μέτρα, γεγονός που καθιστά τις βασικές αγορές εφικτές χωρίς αυτοκίνητο. Η παραλία Playa del Sol Villacana βρίσκεται σε πεζή απόσταση περίπου 12-15 λεπτών με μικρή κλίση 2,8%, δηλαδή επίπεδο έδαφος χωρίς σκαλιά ή απότομες κατηφόρες. Η Καθελάδα λειτουργεί ως επίπεδη, κυρίως χαμηλόροφη κατοικική περιοχή με τοπικό κέντρο με εστιατόρια και καφέ, 16 εστιατόρια και 2 καφέ καταγράφονται σε ακτίνα 2 χλμ. Το διαμέρισμα, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, δέχεται ήλιο τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες, κάτι που ταιριάζει σε χρήση εξοχικής κατοικίας με απογευματινή παραμονή στην βεράντα. Για μόνιμους κατοίκους, το διεθνές σχολείο The International School of Estepona απέχει 2,3 χλμ και ο Racket Club Villa Paderna 0,7 χλμ. Η περιοχή εκτός τουριστικής περιόδου διατηρεί μόνιμο πληθυσμό, με δύο κέντρα υγείας σε κοντινή απόσταση. Το βράδυ, η εγγύτητα του Πουέρτο Μπαννούς (9,5 χλμ) και της Εστέπονα προσφέρει εναλλακτικές για δραστηριότητες.
Η ζωή γύρω από την Καθελάδα βασίζεται σε μικρές αποστάσεις: σούπερ μάρκετ στα 79 μέτρα, φαρμακείο στα 131 μέτρα και 4 φαρμακεία συνολικά σε ακτίνα 2 χλμ. Το οδικό δίκτυο περιλαμβάνει 4 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 21 στάσεις, γεγονός που προσφέρει εναλλακτική μετακίνησης προς Εστέπονα και γύρω περιοχές. Το νοσοκομείο απέχει 2,9 χλμ και δύο κέντρα υγείας λειτουργούν σε κοντινή απόσταση. Για φαγητό και διασκέδαση, η περιοχή προσφέρει 16 εστιατόρια και 2 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, ενώ ο τουριστικός τομέας με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες δημιουργεί έντονη δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια/λύκεια στην ευρύτερη περιοχή. Ο σταθμός γρήγορης φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Supercharger Estepona απέχει 821 μέτρα. Η κίνηση στην παραλιακή οδό αυξάνεται τους καλοκαιρινούς μήνες, κάτι που αποτελεί σύνηθες χαρακτηριστικό της Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Καθελάδα: σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε άμεση γειτνίαση, τρεις παραλίες σε λιγότερο από 1,1 χλμ και τα γκολφ κλαμπ El Paraiso και Flamingos στα 1,4-1,5 χλμ. Προς τα ανατολικά διακρίνονται Πουέρτο Μπαννούς και Μαρμπέλα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Καθελάδα καταλαμβάνει θέση στη λεγόμενη New Golden Mile μεταξύ Εστέπονα (6-7 χλμ) και Πουέρτο Μπαννούς (9,5 χλμ). Η Μαρμπέλα με σχεδόν 148.000 κατοίκους απέχει 16 χλμ και η Μάλαγα με 579.000 κατοίκους 63 χλμ. Το προφίλ της περιοχής είναι αναλογικά υψηλότερο σε τιμές από την ανατολική Costa del Sol, με 3.163 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή δεδομένων.
Οι τρεις κοντινότερες παραλίες, Playa del Sol Villacana (0,9 χλμ), Playa de Guadalmansa (1,0 χλμ) και Playa del Saladillo (1,1 χλμ), βρίσκονται全部 σε απόσταση περιπάτου. Τρία γκολφ κλαμπ απέχουν 1,4-2,0 χλμ: El Coto de la Serena, Flamingos Golf και Tramores Golf. Η μαρίνα Πουέρτο Μπαννούς βρίσκεται 9,5 χλμ μακριά, η Εστέπονα περίπου 6-7 χλμ με αυτοκίνητο και η Μαρμπέλα 16 χλμ. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει περίπου 55 χλμ ευθείας γραμμής (43 χλμ οδικώς έως τον νοτιότερο δρόμο), και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 44 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C με εύρος 12-28°C ανά εποχή. Οι ιστορικές ηλιοτεινείς ώρες ανέρχονται σε 3.846 ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη, υποστηρίζοντας χρήση εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο τον χρόνο. Το κολυμβητικό sezon, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί 6 μήνες περίπου από Μάιο έως Οκτώβριο. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων με κλίση προς τη θάλασσα 2,8%, δηλαδή επίπεδο έδαφος. Ο ορεινός όγκος της Σιέρα Μπερμέχα ορατός στα βόρεια λειτουργεί ως ανεμοθώρακας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα περιπάτου βρίσκονται οι παραλίες Villacana, Guadalmansa και Saladillo, εκτεταμένες αμμουδερές παραλίες με beach bars. Το γκολφ αποτελεί βασικό στοιχείο της περιοχής με τρία κλαμπ σε ακτίνα 2 χλμ. Για ρακετών: ο Racket Club Villa Paderna στα 0,7 χλμ, το Club de Tenis στα 1,4 χλμ και το RozaRossa Tennis and Padel Club στα 2,2 χλμ. Η πισίνα Parque Antena απέχει 1,1 χλμ. Στο συγκρότημα διατίθενται δύο γήπεδα padel και πισίνες. Η μαρίνα Πουέρτο Μπαννούς προσφέρει ναυτικές δραστηριότητες σε 9,5 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Καθελάδα καταλαμβάνει θέση στη λεγόμενη New Golden Mile μεταξύ Εστέπονα (6-7 χλμ) και Πουέρτο Μπαννούς (9,5 χλμ). Η Μαρμπέλα με σχεδόν 148.000 κατοίκους απέχει 16 χλμ και η Μάλαγα με 579.000 κατοίκους 63 χλμ. Το προφίλ της περιοχής είναι αναλογικά υψηλότερο σε τιμές από την ανατολική Costa del Sol, με 3.163 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή δεδομένων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL126726
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID