A Nineteen41 lakókomplexum elkészült, teljesen berendezett kétszobás apartmanja Canceladában, Estepona közigazgatási területén, a Costa del Sol úgynevezett New Golden Mile szakaszán helyezkedik el. A 100 m² hasznos alapterületű, földszinti, délre tájolt lakás két teljes fürdőszobával, fedett terasszal és közvetlen kijárással a kertes közösségi zónákhoz tartozik. A komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal, három külső medencével, fűtött beltéri medencével, spa-résszel, edzőteremmel, két padelpályával és coworking-teremmel működik. A tengerpart légvonalban körülbelül 900 méterre, a legközelebbi szupermarket 79 méterre található. Az ár 645 000 eurótól értendő, a parkolóhely és tároló helyiség az árfedezet részét képezi.
A 645 000 eurós belépési ár ezt a lakást a Costa del Sol közép-felső szegmensébe helyezi. Az összehasonlítható projektek közül az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul, ezek lényegesen alacsonyabb árszintet mutatnak, de eltérő lokalizációval: Torre del Mar és Mijas keletebbi, kevésbé exkluzív zónák, míg az Etherna Estepona másik részén fekszik. A Nineteven41 helyzete a New Golden Mile-en, Estepona és Puerto Banús között, a szegmens meghatározó eleme: ez a sáv a golfpálya-sűrűségéről, a zárt lakókomplexumokról és a Marbellához közeli árkműködésről ismert. A felszereltség tekintetében a fűtött beltéri medence, a spa, a coworking-terem és a 24 órás biztonsági szolgálat olyan kombinatorikus csomag, amely a regionális kínálatban jellemzően a 600 000 euró feletti kategóriában jelenik meg. Az adott egység sajátossága a földszinti elhelyezkedés és a 100 m²-ős méret: ebben az ársávban a vevő alternatívái lehetnek nagyobb, de kevésbé felszerelt egységek, vagy kisebb, de tengerre néző lakások más komplexumokban. A lokális piac, 3 163 tranzakció a referenciaidőszakban, és a turisztikai kapacitás (24 hotel, 6 897 férőhely a környéken) aktív keresleti környezetet jelez; ugyanakkor a médianjövedelem provinciális szinten (16 450 €) alacsony, ami a helyi vásárlóerőt tekintve a kereslet túlnyomórészt külföldi és második otthonos szegmensből származik. A magyar vásárló szemszögéből a helyszín akkor releváns összehasonlítási alap, ha a gyalogos ellátás, a golf-közelség és a zárt komplexum egyszerre fontos szempont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Cancelada az Estepona és Marbella közötti tengerparti sáv beépített része, a.partól körülbelül egy kilométerre. A környék városias jellegű: boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalogos távolságra helyezkednek el. Három golfpálya 1,4, 2,0 km-en belül érhető el, Málaga repülőtere 43 km-re, Gibraltár repülőtere 44 km-re.
A lakás két hálószobával és két teljes fürdőszobával 100 m² hasznos területen, nyitott konyhás nappalival és fedett terasszal rendelkezik. Padlófűtés, hőszivattyús klíma és okosotthon-rendszer épült be. A komplexum medencéket, edzőtermet, saunát és coworking-termet kínál, ami egész éves használatot tesz lehetővé.
Az épület 2025-ben készült el (indicatief), az állapot teljesen új. A lakás teljesen berendezett, beépített szekrényekkel és felszerelt konyhával. Energiahatékonysági osztály A, CO2-kibocsátási osztály A. A vásárláshoz saját parkolóhely és tároló tartozik, lift közvetlenül a lakásszintre ér.
A lakás nem rendelkezik privát medencével, privát kerttel vagy panorámás kilátással, mivel földszinti elhelyezkedésű a komplexum belső udvarán. Két hálószoba határt jel nagyobb háztartások számára. Az adatok szerint nincs tengerre néző tájolás. Gyalog a tengerpart körülbelül 15, 20 perc, nem közvetlen vízparti fekvés.
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol két hálószoba elegendő, de a komfortszint és a felszereltség lényeges szempont. Ilyen például egy pár, amelyik tartósan a Costa del Sol-re költözik, és a napi ellátás gyalogos elérését tartja fontosnak: a bolt 79 méterre, a gyógyszertár 131 méterre van. Illeszkedhet olyan tulajdonosi profilhoz, amely második otthonként évente hosszabb időszakokat tölt itt, és a fűtött medence, a spa és az edzőterem miatt a téli hónapokban is használja a komplexumot. Ugyanakkor megfelelhet távolról kezelő befektetőknek is: a 24 órás biztonság, a zárt komplexum és a régió turisztikai kapacitása (24 hotel, közel 7 000 férőhely a környéken) rövid távú kiadási kontextust teremt, a konkrét engedélyeztetési szabályokat helyi szinten kell ellenőrizni. Kevésbé illeszkedik azokhoz, akik három vagy több hálószobát, privát medencét vagy közvetlen tengerparti fekvést keresnek, mivel ez a lakás földszinti, kétszobás, a part gyalog kb. 15-20 perc. Az autó nélküli élet részben lehetséges (bolt, gyógyszertár, éttermek, buszmegállók gyalog), de a régió szélesebb használata, golfpályák, iskolák, Marbella, repülőtér, járművet vagy tömegközlekedést igényel.
Az építés 2025-ben fejeződött be, így a lakás műszaki állapota az aktuális spanyol újépítésű normáknak megfelelő. Az energetikai tanúsítvány A osztályú, a CO2-kibocsátási kategória szintén A, ami jellemzően hőszivattyús fűtés-hűtési rendszerrel és jó hőszigeteléssel párosul. A lakás padlófűtéssel, klímával és okosotthon-automatizálással készült, amely mobilalkalmazáson keresztül vezérelhető. A konyha teljesen felszerelt, a nappalival egybeépített nyitott elrendezésben; a hálószobákba beépített szekrények kerültek, mindkét fürdőszoba teljes értékű. A lakás teljesen berendezetten kerül átadásra. A fedett terasz a déli tájolás miatt hosszú napszakot tesz használhatóvá, a nyugati komponens pedig az estéket világosítja meg. A komplexum közösségi terei, három külső medence, fűtött beltéri medence spa-résszel, szauna, edzőterem, két padelpálya, coworking-terem, tájrendezett kertek, az épületszintű kínálatot képezik. A biztonsági szolgálat 24 órás, a komplexum zárt, a lakásokhoz lift közvetlenül kapcsolódik. A tulajdonhoz saját parkolóhely és külön tároló tartozik, valamint külön mosókonyha-funkció is szerepel a tulajdonságlistában. A konkrét anyagminőség (padlóburkolat, Sanitair márkák, konyhabútor-anyagok) a műszaki dokumentációban ellenőrizendő, mivel az adatbázis ezeket szintenként nem rögzíti.
A kért vételár 645 000 euró, ami egy elkészült, teljesen berendezett, A energetikai osztályú lakást foglal magában parkolóhellyel és tárolóval Canceladában. A négyzetméterár hasznos területre számítva körülbelül 6 450 euró/m², ami a New Golden Mile szegmenséhez mérhető. A régión belüli árszintek összehasonlításakor a keletebbi részek (Torre del Mar, Mijas, Estepona egyes zónái) lényegesen alacsonyabb belépési árról indult el, de eltérő felszereltséggel és lokalizációval. A komplexum szolgáltatásai (fűtött medence, spa, edzőterem, 24 órás biztonság) a közösségi költségekben is tükröződnek; ennek mértékét a kezelési adatok tisztázása során kell ellenőrizni. Az elérhetőség és a pontos egységválasztás a megkeresés időpontjában kerül megerősítésre.
A mindennapi élet ezen a helyen a gyalogos elérhetőségre épül. A szupermarket 79 méterre, a gyógyszertár 131 méterre található, így a bevásárlás és a basic szolgáltatások autó nélkül megoldhatók. Két kilométeres sugarában a környék 16 éttermet, négy gyógyszertárt, bankot, kávézót és parkot tartalmaz; négy tömegközlekedési vonal 21 megállóval szolgálja ki a területet. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a környék egész évben lakott és működő, nem kizárólag szezonális üdülőövezet. A lakás maga déli tájolású, fedett terasszal, ami a nappali mellett közvetlenül a kertre és a medencékre nyílik. A dél-délugugati napszak adatai szerint a régió évente 3 846 napsütéses órát kap, így a teraszt gyakorlatilag egész évben lehet használni. A komplexum belső terei, fűtött medence, spa, edzőterem, coworking, a téli hónapokra is kiegészítő használatot adnak. A reggelek a lakás melletti kertben kezdődhetnek, a tengerpart körülbelül 900 méter légvonalban, gyalog kb. 15-20 perc, sík terepen (2,8% lejtő) fekszik. Estepona centruma autóval 6-7 perc, Puerto Banús kb. 10 perc, Marbella 15-20 perc alatt érhető el. A munkavégzés, az iskolás élet és a nyaralás ugyanazon a helyen férhet össze: nemzetközi iskola 2,3 km-re, egészségügyi központok 2,9 km-en belül.
Cancelada a New Golden Mile-nek nevezett sáv része Estepona és Puerto Banús között, jellemzően alacsony és közepes magasságú lakó- és üdülőépületekkel. A terep sík: a lakás 31 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a part felé 2,8%-os lejtéssel, ami gyalogosan is kényelmes megközelítést jelent idősebb felhasználók számára is. A tengerpart (Playa del Sol Villacana) légvonalban 0,9 km; további strandok, Playa de Guadalmansa, Playa del Saladillo, 1,0, 1,1 km-en sorakoznak. A napi ellátás sűrű: szupermarket 79 m, gyógyszertár 131 m, bank, kávézók és 16 étterem két kilométeren belül. Egészségügy: két egészségügyi központ és egy kórház 2,9 km-en. Oktatás: 19 alapiskola és 10 középiskola a vonatkoztatási körzetben, nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 2,3 km-re. Sport: három golfpálya 1,4, 2,0 km-en, tenisz- és padelklubok 0,7, 2,2 km-en, uszoda 1,1 km-en. Elektromos töltőállomás 821 méterre, Supercharger Estepona, található. A tömegközlekedés négy vonal 21 megállóval érinti a területet. Az éves középhőmérséklet 19,3 °C (12, 28 °C közötti sáv), a téli időszak így enyhe, a nyári hónapok forróságát a tengerparti közelség mérsékli.
A térkép a lakás Cancelada-beli elhelyezkedését mutatja a New Golden Mile szakaszon: a szupermarket és a gyógyszertár szomszédos utcában, a strandok kb. 1 km-re, a golfpályák 1,4, 2 km-re. Keletre Puerto Banús és Marbella, nyugatra Estepona érintett. A magyar olvasónak hasznos eligazodási pont: a helyszín kb. 43 km-re van Málaga repülőterétől közúton, Gibraltár repülőtere kb. 44 km-re légvonalban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada a New Golden Mile lakóövezeti sávjában fekszik, Estepona (6-7 perc autóval) és Puerto Banús (kb. 10 perc) között. Marbella 16 km-re, Málaga városa 63 km-re, Algeciras 51 km-re található. A pozíció kiegyensúlyozott: nyugati irányban Estepona, keleti irányban Marbella és Banús egyaránt rövid autóútra van. A sáv jellemzően golfpályák köré szerveződő, alacsony és közepes sűrűségű lakóterület, a tengerparti N-340/A-7 tengely mentén. A régió 3 163 ingatlantranzakciót mutat a vonatkoztatási időszakban, ami aktív, de nem túlfűtött helyi piacot jelez.
A tengerparti hozzáférés három irányból adott: Playa del Sol Villacana 0,9 km, Playa de Guadalmansa 1,0 km, Playa del Saladillo 1,1 km légvonalban, sík terepen. Golf: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km, Tramores Golf 2,0 km, mind autóval percek alatt. Puerto Deportivo José Banús kikötő 9,5 km, Estepona központja autóval 6-7 perc, Marbella 16 km (15-20 perc), Málaga városa 63 km. Repülőterek: Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 55 km légvonalban (közúton a megadott 43 km-es forgalmi adat eltérhet), Gibraltár (GIB) kb. 44 km légvonalban, mindkettő reális napi utazási cél. Alicante 446 km-re fekszik, nem praktikus napi távolság. Egészségügyi ellátás: kórház 2,9 km, egészségügyi központok a körzeten belül. A napi városi funkciók, bolt, gyógyszertár, éttermek, bank, gyalog 1, 10 percen belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok tipikus mediterrán tengerparti profilt mutatnak: éves középhőmérséklet 19,3 °C, havi átlagok 12 és 28 °C között, évente 3 846 napsütéses óra. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett van, hat hónapra terjed, általánosságban májustól októberig, ami a parti élet használati idejét jelzi. A lakás 31 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a part felé 2,8%-os lejtéssel: a terep gyakorlatilag sík, hegymászást vagy lépcsős megközelítést nem igényel. A domborzat miatt nincs panorámás kilátás, cserébe a szintbeli elhelyezés könnyű gyalogos mobilitást ad. A déli és nyugati tájolású terasz a napos órák nagy részét megkapja; a nyári hónapokban a klímaberendezés és a fedett terasz árnyékolása mérsékli a hőt. A zöld környezetet a közeli golfpályák és a komplexum tájrendezett kertjei adják, természetvédelmi terület közvetlen szomszédságban nem szerepel az adatokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand, Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) és Playa del Saladillo (1,1 km), ez a partszakasz jellemzően homokos, közepesen fejlett kiszolgálással (chiringuitók, parti sétány a helyi adatok szerint). A kényelmes gyalogi távolság (kb. 15-20 perc sík terepen) mindennapi strandhasználatot tesz lehetővé szezonban. A golf-kínálat szokatlanul sűrű: három pálya 1,4, 2,0 km-en belül (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf), amelyek a Costa del Sol golfkínálatának központi zónájába sorolják a helyszínt. Racket sportok: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, Club de Tenis 1,4 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km. Úszás: külső medencék a komplexumban, uszoda 1,1 km-re. Vizi sportok és kikötő: Puerto Deportivo José Banús 9,5 km. A környék turisztikai infrastruktúrája, 24 hotel, 6 897 férőhely, az éttermi és szolgáltatási kínálat egész éves szintjét támasztja alá.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada a New Golden Mile lakóövezeti sávjában fekszik, Estepona (6-7 perc autóval) és Puerto Banús (kb. 10 perc) között. Marbella 16 km-re, Málaga városa 63 km-re, Algeciras 51 km-re található. A pozíció kiegyensúlyozott: nyugati irányban Estepona, keleti irányban Marbella és Banús egyaránt rövid autóútra van. A sáv jellemzően golfpályák köré szerveződő, alacsony és közepes sűrűségű lakóterület, a tengerparti N-340/A-7 tengely mentén. A régió 3 163 ingatlantranzakciót mutat a vonatkoztatási időszakban, ami aktív, de nem túlfűtött helyi piacot jelez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL126726
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID