Apartament nou finalizat în dezvoltarea Nineteen41 din Cancelada, pe Costa del Sol, în vestul Esteponei. Locuința are 100 mp utili, 2 dormitoare, 2 băi, orientare sud și parter cu acces direct la zonele comune. Complexul este închis, cu securitate 24 de ore, trei piscine exterioare, o piscină încălzită cu spa, sală de fitness, două terenuri de padel și spațiu coworking. Străduțele din Cancelada oferă supermarket la 79 de metri și farmacie la 131 de metri, iar plaja se află la aproximativ 900 de metri. Clasa energetică A, parcare privat și depozit incluse. Preț de la 645.000 EUR.
Pentru a plasa prețul de la 645.000 EUR în context regional: proiecte comparabile ca tip includ Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR). Diferențele sunt substanțiale și explicate prin poziție și dotări. Torre del Mar și Mijas est se află la 40-50 de minute mai departe de Marbella și Puerto Banús, în zone cu prețuri medii semnificativ mai mici. Etherna Homes 2, deși în Estepona, este poziționat în partea de est a orașului, mai departe de centura de golf a New Golden Mile. Nineteen41 se diferențiază prin trei elemente obiective: starea de finalizare (fără risc de termene de construcție), clasa energetică A cu dotări tehnice incluse și complexul cu piscină încălzită, spa, saună și coworking, elemente care în proiectele comparabile nu sunt menționate. La nivel de piață, zona înregistrează 3.163 de tranzacții imobiliare, iar media de venit provincială de 16.450 EUR pe an arată că cumpărătorii locali reprezintă un segment limitat; cererea pentru acest tip de produs vine preponderent din afara Spaniei. Ca reper turistic, cele 24 de hoteluri și 6.897 de paturi din jurul zonei indică o presiune de închiriere sezonieră reală, dar și concurență pentru proprietarii care vizează venituri din chirii. Din perspectiva accesului,Cancelada cântărește echilibrul între meditația la satele din interior și aglomerația din Marbella centrală: serviciile de bază sunt pe jos, cele metropolitane la 15-20 de minute cu mașina.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Cancelada este o localitate urbană pe New Golden Mile, între Estepona (6-7 minute cu mașina) și Puerto Banús (circa 10 minute). Plaja Villacana se află la aproximativ 900 de metri, cu pantă redusă spre mare. Trei terenuri de golf se află în rază de 2 km, iar aeroportul Málaga la circa 43-55 km.
Locuința acoperă nevoile unui cuplu sau familie mică care caută funcționalitate: dormitoare cu dulapuri integrate, bucătărie complet echipată deschisă spre living, terasă acoperită orientată sud-vest și incălzire în pardoseală cu pompă de căldură. Parcarea privată și depozitul reduc constrângerile de stocare specifice apartamentelor.
Proiectul este finalizat, cu livrare estimată în 2025 (indicativ). Apartamentul este la parter, cu acces direct cu lift, mobilat complet și echipat cu automatizare Smart Home. Fiind finalizat, nu există etape de construcție intermediare sau termene de finalizare ulterioare de așteptat.
Apartamentul are 2 dormitoare și 100 mp utili, deci nu este potrivit pentru familii numeroase care cer 3+ dormitoare. Nu are piscină privată, ci doar acces la piscine comune. Orientarea sud-vest poate implica expunere sporită la căldură în lunile de vară. Persoanele care caută vedere directă la mare sau lot privat trebuie să verifice poziția exactă în complex.
Proiectul se potrivește unor profiluri specific identificabile. Un cuplu internațional care caută o a doua locuință finalizată, fără așteptare de construcție, găsește aici livrare imediată cu mobilier complet. Cumpărătorii care vizitează regiunea rar se beneficiază de securitatea 24 de ore și gestionarea complexului închis, care reduc cerințele de întreținere personală. Familiile mici cu copii pot folosi cele 19 școli primare și The International School of Estepona (2,3 km). Persoanele care lucrează de la distanță pot folosi coworking-ul din complex. Profilurile pentru care proiectul este mai puțin potrivit: familii cu 3 sau mai mulți copii (limita de 2 dormitoare), cumpărătorii cu buget sub 500.000 EUR și cei care cer proprietate individuală cu piscină privată. Investitorii orientați spre închiriere trebuie să țină cont de prețul pe metru pătrat ridicat și de concurența locală, zona înregistrează 3.163 de tranzacții imobiliare și 24 de hoteluri cu 6.897 de paturi, ceea ce indică o piață de închirieri activă. Utilizatorii de mașini electrice au un Supercharger la 821 de metri, iar cei fără mașină au acces limitat prin transport public la Marbella sau Málaga.
Apartamentul se livrează complet mobilat și echipat, cu bucătărie integrată în spațiul deschis de living și dormitoare cu dulapuri montate. Sistemul de încălzire în pardoseală acoperă întreaga locuință, alimentat de o pompă de căldură care asigură și răcirea vara prin aer condiționat. Clasificarea energetică A și clasa A pentru emisii CO2 confirmă performanța termică a anvelopei clădirii, un element cu impact direct asupra facturilor lunare de energie. Automatizarea Smart Home permite controlul iluminatului, climatizării și altor funcții de la distanță, util pentru o locuință secundară folosită intermitent. Accesul cu lift direct la apartament și existența unei camere de utilități separată completează aspectele funcționale. În zonele comune, cele trei piscine exterioare, piscina încălzită cu zonă spa, sauna și sala de fitness indică un nivel de echipare peste standardul rezidențial mediu al zonei. Terasele acoperite extind spațiul utilizabil în lunile de tranziție. Ca documentare a stării: construcția este finalizată în 2025 (indicativ), iar starea generală este consemnată ca excelentă la momentul livrării. Cumpărătorii pot verifica fiecare element la fața locului, avantajul concret al unui proiect finalizat față de cel în construcție.
Prețul de pornire este 645.000 EUR pentru apartamentul de 2 dormitoare cu 100 mp utili, ceea ce corespunde la circa 6.450 EUR pe metru pătrat utilizabil. În preț sunt incluse parcare privat, depozit, mobilier complet și acces la toate facilitățile complexului. În comparație, proiecte comparabile din regiune pornesc de la 205.000-269.950 EUR, dar în alte localități (Torre del Mar, Mijas, Estepona est). Nivelul de preț reflectă combinația de finalizare imediată, clasa energetică A și facilități extinse ale complexului pe New Golden Mile.
Viața de zi cu zi în acest apartament se bazează pe proximitatea neobișnuită a serviciilor: un supermarket la 79 de metri și o farmacie la 131 de metri înseamnă că cumpărăturile zilnice se fac pe jos în câteva minute. ZonaCancelada combină caracterul rezidențial cu densitate comercială mică, în raza de 2 km există 16 restaurante, 2 cafenele și o bancă. Dimineața, terasa orientată spre sud primește lumină naturală aproape toată ziua; după-amiaza, zonele comune cu piscine și grădini oferă alternative la plajă. Plaja Villacana se află la circa 15-20 de minute de mers pe jos pe un traseu cu pantă de 2,8%, practic plan. Pentru sport, trei cluburi de padel și tenis se află în raza de 2,2 km, plus două terenuri de padel în interiorul complexului. Transportul public este disponibil prin 4 linii și 21 de stații, deși pentru deplasări către Estepona, Marbella sau aeroport mașina rămâne practic indispensabilă. În afara sezonului turistic, zona păstrează populație rezidențială permanentă, cu 19 școli primare și 10 licee în zonă, ceea ce limitează caracterul exclusiv sezonier. Seara, complexul închis cu securitate 24 de ore și iluminatul grădinilor creează un mediu liniștit. Pentru muncă de la distanță, spațiul coworking din complex elimină nevoia unui birou extern.
Cancelada funcționează ca o zonă rezidențială cu servicii de proximitate concentrate: supermarket la 79 de metri, farmacie la 131 de metri și un centru de sănătate la 2,9 km. Această distribuție permite o rutină zilnică fără mașină pentru nevoile de bază. Peisajul sportiv este dens: Racket Club Villa Paderna la 700 de metri, Club de Tenis la 1,4 km și RozaRossa Tennis and Padel la 2,2 km, plus trei terenuri de golf în raza de 2 km. Pentru plimbări și recreere, Parque Antena cu piscină publică este la 1,1 km, iar plaja Saladillo la 1,1 km. Puerto Deportivo José Banús, la 9,5 km, oferă opțiuni nautice. Climatul cu media anuală de 19,3°C și 3.846 de ore de soare pe an permite utilizarea terasei și a zonelor comune în aproape toate lunile. Zona nu este izolată: 4 linii de transport public cu 21 de stații asigură legături locale, iar densitatea hotelieră scăzută (24 de hoteluri) limitează fluctuațiile sezoniere intense.
Harta arată poziția apartamentului în Cancelada, cu supermarket la 79 de metri și farmacie la 131 de metri, serviciile de bază sunt vizibile imediat în jurul punctului. Plaja Villacana marchează limita sudică la 900 de metri, iar cercul de 2 km include cele trei terenuri de golf și cluburile de tenis din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada se află pe New Golden Mile, segmentul de coastă între Estepona și Marbella, la 16 km de Marbella (147.958 de locuitori) și 63 km de Málaga. Poziția echidistantă față de ambele centre urbane oferă acces la serviciile metropolitane fără costul de a locui în ele. Algeciras (51 km) și portul său către Maroc sunt accesibili pe A-7. Zona se distinge de Estepona urbană prin caracterul rezidențial cu densitate joasă și de Marbella prin prețurile mai scăzute pe metru pătrat.
Plaja cea mai apropiată, Playa del Sol Villacana, se află la 0,9 km, urmată de Playa de Guadalmansa (1,0 km) și Playa del Saladillo (1,1 km), toate accesibile pe jos în 12-15 minute. Estepona este la 6-7 minute cu mașina, Marbella la 16 km, iar Puerto Banús la circa 10 minute. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 44 km în linie dreaptă, iar Málaga-Costa del Sol la circa 55 km, ceea ce înseamnă 45-60 de minute de condus pe A-7/AP-7. Pentru vehicule electrice, Supercharger Estepona este la 821 de metri. Golf: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) și Tramores Golf (2,0 km). Spitalul cel mai apropiat este la 2,9 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o medie anuală de 19,3°C, cu variație între 12°C iarna și 28°C vara, un interval care nu necesită echipamente extreme de încălzire. Cele 3.846 de ore de soare pe an plasează zona printre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează 6 luni, aproximativ mai-octombrie. Altitudinea de 31 de metri și panta de 2,8% spre plajă fac deplasarea pe jos sau cu bicicleta confortabilă, fără efort fizic semnificativ. Aceste condiții reduc costurile de climatizare și extind perioada de utilizare efectivă a terasei, a piscinelor și a zonelor comune la aproximativ tot anul.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află în raza de 1,1 km: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) și Playa del Saladillo (1,1 km), toate pe coasta de vest a Esteponei, cunoscută pentru lățimea nisipoasă și apelor calme. Nu există date care să confirme steagul albastru pentru aceste plaje specifice. Pentru sport, oferta include trei cluburi de golf în 2 km (El Coto de la Serena, Flamingos, Tramores), trei cluburi de tenis și padel până la 2,2 km, plus două terenuri de padel în complex. Piscina publică Parque Antena (1,1 km) și portul sportiv José Banús (9,5 km) completează opțiunile de recreere acvatică.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada se află pe New Golden Mile, segmentul de coastă între Estepona și Marbella, la 16 km de Marbella (147.958 de locuitori) și 63 km de Málaga. Poziția echidistantă față de ambele centre urbane oferă acces la serviciile metropolitane fără costul de a locui în ele. Algeciras (51 km) și portul său către Maroc sunt accesibili pe A-7. Zona se distinge de Estepona urbană prin caracterul rezidențial cu densitate joasă și de Marbella prin prețurile mai scăzute pe metru pătrat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL126726
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID